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• 改頭換面的投資性房地產(chǎn)

  所以投資性房地產(chǎn)核算的房子和土地使用權(quán)本質(zhì)上還是原來的房子和土地使用權(quán)，屬性沒有任何變化，只是用途變了。投資性房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)屬性相同，而用途不同，所以初始入賬成本的確認(rèn)方法和固...

• 投資性房地產(chǎn)1

  投資性房地產(chǎn)1.這部分房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨，不屬于投資性房地產(chǎn)。將某個(gè)項(xiàng)目確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，首先應(yīng)當(dāng)符合投資性房地產(chǎn)的概念，其次要同時(shí)滿足投資性房地產(chǎn)的兩個(gè)確認(rèn)條件：與投資性房...

• 第四章 投資性房地產(chǎn)

  第四章 投資性房地產(chǎn)第四章 投資性房地產(chǎn)第一節(jié) 投資性房地產(chǎn)概述。房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，是因房地產(chǎn)用途發(fā)生改變而對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行的重新分類。企業(yè)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換...

• 土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)核算

  土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)核算黃時(shí)光? 房地產(chǎn)納稅咨詢服務(wù)網(wǎng) 2023-10-22 17:02 發(fā)表于河北。企業(yè)在外購的土地上構(gòu)建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時(shí)，企業(yè)購進(jìn)土地使用權(quán)應(yīng)單獨(dú)作為“無形資產(chǎn)”核算，在資本化期...

• 投資性房地產(chǎn)

  投資性房地產(chǎn)把握原則：一定要有產(chǎn)權(quán)（租來的土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租出去就不是，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)）范圍：（兩個(gè)土地使用權(quán)、一個(gè)建筑物）1、已出租的土地使用權(quán)——通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得并以經(jīng)營租賃方式出租...

• 土地使用權(quán)在各種情況下的攤銷

  土地使用權(quán)在各種情況下的攤銷 1、外購的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨(dú)核算，按要求計(jì)提攤銷。7、企業(yè)取得的建筑物的時(shí)候購買價(jià)款包含土地使用權(quán)的價(jià)值，但是這個(gè)價(jià)值無法在地上建筑物與土地...

• 無形資產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量（非常實(shí)用）

  無形資產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量（非常實(shí)用）投資者投入的無形資產(chǎn)，其成本應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值確定其取得成本， 如果合同或協(xié)議約定價(jià)值不公允的，應(yīng)按無形資產(chǎn)的公允價(jià)值作為無形資產(chǎn)初始成本...

• 自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。

  自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。1、外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配；2、難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。

• 我公司取得土地使用權(quán)后建廠房是否按新準(zhǔn)則規(guī)定不計(jì)入房產(chǎn)原值？

  我公司取得土地使用權(quán)后建廠房是否按新準(zhǔn)則規(guī)定不計(jì)入房產(chǎn)原值？"固定資產(chǎn)"科目中記載的內(nèi)容不含土地使用權(quán)數(shù)額，即房產(chǎn)原值中不含土地使用權(quán)數(shù)額。但貴公司在取得土地使用權(quán)后應(yīng)按《財(cái)政部 ...