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• 鐵血聯(lián)盟 民法方志平 考前必背法條

  第十三條 合同法第七十三條規(guī)定的''債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的''，是指債務(wù)人不履行其對債權(quán)人的到期債務(wù)，又不以訴訟方式或者仲裁方式向其債務(wù)人主張其享有的具有...

• 房屋抵押后承租人之優(yōu)先購買權(quán)

  《合同法》第230條規(guī)定:“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利?！彼^抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)，是指抵押權(quán)人就債務(wù)人提供的抵押物，在債...

• 律師辦理商品房交易法律業(yè)務(wù)指引

  律師應(yīng)當(dāng)合理地提示委托人，同一房屋同時(shí)供作最高額抵押擔(dān)保和另一債權(quán)擔(dān)保，最高額抵押擔(dān)保的最高限額和抵押期間變更的，視為原最高額抵押擔(dān)保合同終止，抵押當(dāng)事人另行締結(jié)了新的最高額抵押擔(dān)保合同...

• 商業(yè)銀行應(yīng)如何防范與破解抵押房屋之虛假租賃

  本文所述的房屋虛假租賃，是指債務(wù)人以規(guī)避法院強(qiáng)制執(zhí)行抵押房屋為目的而與第三人串通，故意簽訂以抵押房屋為對象的虛假租賃合同。債務(wù)人與第三人偽造虛假租賃合同或虛假租賃關(guān)系，其目的在于阻撓法院...

• 民法典出臺(tái)后，涉及擔(dān)保的新舊條文對比（果斷收藏）

  第一百九十五條　債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第四百一十條債務(wù)人不履行到期...

• 工程承包人、抵押權(quán)人和善意購房人的優(yōu)先受償權(quán)誰更優(yōu)先

  工程承包人、抵押權(quán)人和善意購房人的優(yōu)先受償權(quán)誰更優(yōu)先。抵押優(yōu)先受償權(quán)是指抵押權(quán)人就債務(wù)人或第三人提供的抵押物，在債務(wù)人不履行或清償債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，從債務(wù)人或第三人提供的...

• 法律碩士考研民法學(xué)物權(quán)法考點(diǎn)精析（匯總）

  權(quán)利質(zhì)權(quán)是一種準(zhǔn)質(zhì)權(quán)。依照《擔(dān)保法解釋》第59條的規(guī)定，當(dāng)事人辦理抵押物登記手續(xù)時(shí)，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押登記，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認(rèn)定債權(quán)人法 律教育網(wǎng)原創(chuàng)對該財(cái)...

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  【實(shí)務(wù)】以買賣形式進(jìn)行擔(dān)保的效力認(rèn)定與訴訟對策

  3．是物的擔(dān)保還是債的擔(dān)保。清算型又分為處分清算型和歸屬清算型兩種，前者需要擔(dān)保權(quán)人對標(biāo)的物變價(jià)受償，后者則是擔(dān)保權(quán)人直接獲得標(biāo)...

• 對擔(dān)保法、擔(dān)保法解釋和物權(quán)法的比較總結(jié)

  對擔(dān)保法、擔(dān)保法解釋和物權(quán)法的比較總結(jié)。因《物權(quán)法》第15條而廢止《擔(dān)保法》第41條，《擔(dān)保法》第41條：當(dāng)事人以本法第42條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。不動(dòng)...