【原】胡潤上榜的廣州富豪，還不少住過這個(gè)頂豪社區(qū)！

易簡財(cái)經(jīng) 2024-12-09

展開全文

12月起，北上廣深“豪宅稅”正式取消。

房地產(chǎn)市場豪宅賽道又要進(jìn)入一波強(qiáng)關(guān)注周期。

雖然，從21年開始，廣州樓市進(jìn)入下行周期，

但讓人意外的是，廣州今年豪宅購買熱度從未下行，一直飆升。

截至11月底，廣州千萬級豪宅新房成交突破4000套，就11月單月賣出384套銷售成績，2024年頂豪交易創(chuàng)10年來的最top紀(jì)錄。（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）

三四季度以來，匯悅臺新盤賣出4.6億新高度，凱旋新世界“推新”一直上熱搜。

富豪圈層最近共同關(guān)注的焦點(diǎn)：

什么樣的豪宅才能具備真正的資產(chǎn)價(jià)值，穿越周期，經(jīng)久不衰？

今天，察叔在這一社區(qū)中找到了答案。

45個(gè)廣州富豪，不少住在僑鑫社區(qū)

今年新鮮出爐的2024年胡潤百富榜中，45位廣州企業(yè)家低調(diào)上榜。

而這部分上榜的廣州財(cái)富家族，不少居住著僑鑫豪宅，居住或住過匯景新城。

在廣州有個(gè)說法，new money都住在珠江新城，

如果你的上一輩就住匯景新城，那真的是行走的社交名片。

（匯景新城實(shí)景圖）

從20年前開始，“中國十大豪宅”也一直掌握在僑鑫的筆下，從匯景新城到匯悅臺、匯景臺，匯景IP成為中國頂尖豪宅標(biāo)準(zhǔn)的“定義者”和“出卷人”。

1999年，匯景新城就提出“新亞洲風(fēng)格”，人車分流道路系統(tǒng)、錯(cuò)落式布局，疊加式別墅、展開式別墅和別墅級公寓、首度引入歐洲城堡螺旋樓梯設(shè)計(jì)、6米中空電梯大堂設(shè)計(jì)、貝聿銘光影美學(xué)……

23萬平方米生態(tài)園林，借助起伏錯(cuò)落的地勢，締造3山5園3湖1島的立體景觀，為業(yè)主升級2公里中央風(fēng)情景觀長廊，立體多重景觀布局，從公共景觀園林到私人住宅的空中花園，戶戶有景、家家有園。

（匯景新城實(shí)景圖）

配套方面，華附領(lǐng)航的K12教育體系、廣州市中心唯一社區(qū)帶有專業(yè)高爾夫俱樂部、廣州市內(nèi)擁有完全產(chǎn)權(quán)的亞太國際文化交流中心、亞太盛匯商業(yè)中心集休閑、購物、餐飲于一體，天河區(qū)婦幼保健院匯景新城分院在側(cè)。

這種硬件規(guī)格，別說20年前，放在今天還有很多豪宅小區(qū)望塵莫及，而更難得的是，匯景成長性社區(qū)氛圍。

很多匯景業(yè)主回憶，跟想象豪宅社區(qū)不同，這里既有國際化人文視野，又特別的煙火氣。

孩子從小在匯景小學(xué)、中學(xué)度過童年，在社區(qū)里山玩水探索自然野趣，開放自由的國際教育，對攝影，運(yùn)動，藝術(shù)滿載好奇；

社區(qū)生活總是多姿多彩，周末大家一起組織派對、燒烤，家長陪伴孩子在社區(qū)撿垃圾，做公益，做志愿者，定期組織藝術(shù)活動，吹薩克斯風(fēng)，拉小提琴，用音樂和藝術(shù)無國度地表達(dá)我思故我在。

（匯景新城2024活力市集，圖源匯景Online）

匯景家長幾乎都是各行各業(yè)的精英，背靠天河CBD、CTD，華工、華師、華農(nóng)、暨大等大高校集群，這有華南理工EMBA的教授、博導(dǎo)，有國際智能控制上市公司的創(chuàng)始人，有消費(fèi)領(lǐng)域的投資人，吸納了出海實(shí)業(yè)巨頭、資深領(lǐng)域投資者、互聯(lián)網(wǎng)CEO、華僑、領(lǐng)事館人員、高校名師等等……

大家似乎沒把自己的社會身份帶進(jìn)社區(qū)，下樓散步談心，聊創(chuàng)業(yè)，聊改變，聊困境，輕松平衡生活和工作，互相幫助，沒有任何交際、應(yīng)酬之感，更多是城市奮斗者的靈感碰撞。

大家經(jīng)歷過中國加入WTO，經(jīng)歷過海外生活，經(jīng)歷過金融風(fēng)暴，也嘗試過IPO敲鐘問鼎，匯景新城亞太國際文化交流中心就是他們的會客廳，各種小論壇、研討會、國際化工廠、產(chǎn)業(yè)園區(qū)交流參觀，非常豐富。

（亞太國際文化交流中心實(shí)景圖）

目前，匯景新城已經(jīng)吸引了來自20多個(gè)國家、超6000戶精英家庭入住。

積極正向，匯景社群一直與廣州財(cái)富圈層同頻成長。

給家族靠譜的投資，就是買匯景臺

作為僑鑫豪宅終極之作，匯景新城最新一期、也是最后一個(gè)組團(tuán)——匯景臺交付，近期成了廣州城中熱話。

察叔身邊的上市公司老總、投資賽道大牛、創(chuàng)一代、實(shí)業(yè)家紛紛出手加購匯景臺。

來自老業(yè)主的復(fù)購率高達(dá)60-70%，并且一出手就是最大戶型，一開售頂層復(fù)式一掃而光。

（匯景臺實(shí)景圖）

經(jīng)濟(jì)新周期，全新的匯景臺更是跟money圈層各種價(jià)值需求高度契合。

首先是圈層價(jià)值，家族發(fā)展回歸哪里？

一直有個(gè)說法，匯景業(yè)主在全球任何一個(gè)城市買多少房子，都要在匯景留一套。

說是情懷也好，離不開發(fā)家之地也罷。

更真實(shí)的是，疫情過后，國際環(huán)境經(jīng)濟(jì)環(huán)境多變復(fù)雜，很多海歸二代選擇很多回到廣州，千年城市文化生生不息，熟悉的粵語環(huán)境，作為資深一線城市，大灣區(qū)CBD核心，廣州擁有高科技、新能源、生物醫(yī)藥，金融，房地產(chǎn)，高端制造業(yè)各種產(chǎn)業(yè)資源，GDP名列前茅，前景可觀。

匯景臺有家的歸屬，更是他們的童年故土，父母、爺爺奶奶、叔叔嬸嬸都在社區(qū)居住，一碗湯的距離，既利于家族情感陪伴和統(tǒng)籌發(fā)展，又給彼此留有足夠的空間。

對匯景二代來說，從小生活在這里，延綿不絕的觀光綠道，風(fēng)景環(huán)繞，社區(qū)鄰居親切的一聲“長這么大了”，走在路上總能偶遇童年玩伴，一群發(fā)小默契地徒步、浮潛、滑雪，無論工作還是創(chuàng)業(yè)，都知根知底。

更現(xiàn)實(shí)地說，近幾年處于財(cái)富調(diào)整周期，還是改革開放四十年以實(shí)業(yè)打拼出豐厚家底的匯景業(yè)主，最有根基，除了old money階層，更多新富階層、上市高管加入?yún)R景圈層，質(zhì)量不降反升，擇鄰而居，選擇匯景臺，更能鞏固豪門家族的聯(lián)誼和合作發(fā)展。

第二，居住兌現(xiàn)價(jià)值，所見即所得才是最確定的。

對于money圈來說，看得見的現(xiàn)在，比不確定的未來更重要。

目前，匯景臺已經(jīng)完成了三批交付入住，察叔現(xiàn)場看到交付的單位，包括樓王單位，實(shí)景兌現(xiàn)度特別高。