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日前，虹口區(qū)發(fā)布北外灘地區(qū)hk292街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃(HK-05-Ⅱ風(fēng)貌保護(hù)街坊保護(hù)規(guī)劃）意向調(diào)整方案的公示。本次調(diào)整的主要原因在于——“塔樓可建范圍需要避讓東大名路倉(cāng)庫(kù)遺址”，因此需對(duì)原規(guī)劃圖則的塔樓可建范圍、建筑高度、容積率等進(jìn)行調(diào)整，主要如下： 1、地塊出讓面積由23983平方米調(diào)整為24070㎡，地上建筑限高由180米調(diào)整為249米，容積率由4.63調(diào)整為3.78，計(jì)容面積由111041.3調(diào)整為90984.6㎡； 2、土地用途建筑面積比例由30%商業(yè) 70%辦公，調(diào)整為“40%商業(yè) 60%辦公。 調(diào)整前： 
調(diào)整后： 作為上海中心城區(qū)少見的可成片規(guī)劃、深度開發(fā)的地段，北外灘區(qū)域，可以說是上海下一個(gè)十年的信心地標(biāo)，按照規(guī)劃，未來將建成總規(guī)模約840萬平方米的“最美城市會(huì)客廳”。北外灘核心區(qū)將匯聚包括480米新地標(biāo)在內(nèi)的18幢180米以上的高樓，它們將共同勾勒出壯麗的城市天際線，為區(qū)域和城市未來發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。根據(jù)上海建工北外灘91街坊項(xiàng)目部發(fā)布的信息顯示，與上海華貿(mào)中心地塊對(duì)望的“上海浦西第一高樓”——480米北外灘中心，已于近日重要的底板澆筑施工。且計(jì)劃于明年5月出正負(fù)零！躍出地面后，北外灘的天際線也會(huì)“每月一個(gè)樣”，飛速變化。上海北外灘中心項(xiàng)目總建筑面積約45萬平方米，規(guī)劃高度480米，共99層，兼具商業(yè)、辦公、酒店等功能，定位為具有全球影響力和標(biāo)桿引領(lǐng)性的總部基地，將與北外灘來福士、白玉蘭廣場(chǎng)等聯(lián)動(dòng)，形成高品質(zhì)綜合商業(yè)區(qū)。
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