1、https://12366.chinatax.gov.cn/nszx/onlinemessage/detail?id=520a8585268c42cdacb809da58ff4c9b

湖北稅務(wù)局12366

問(wèn)：您好：

      《印花稅暫行條例》規(guī)定,財(cái)產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等?！队』ǘ悤盒袟l例施行細(xì)則》第十條規(guī)定,印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。參照《上海市稅務(wù)局關(guān)于印花稅幾個(gè)問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定》(滬稅地[1992]33號(hào))第六條規(guī)定,印花稅暫行條例列舉征稅的財(cái)產(chǎn)租賃合同,是指租賃房屋、船舶,飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、器具、設(shè)備等,但對(duì)土地批租、出租場(chǎng)地、出租非機(jī)動(dòng)車(chē)的租賃合同,可不征收印花稅。

       請(qǐng)問(wèn)湖北稅局針對(duì)場(chǎng)地租賃，是否需要繳納印花稅？該場(chǎng)地租賃主要是體育場(chǎng)館的短時(shí)租賃，按小時(shí)計(jì)費(fèi)。期待您的回復(fù)

答：湖北稅務(wù)12366納稅服務(wù)熱線答復(fù)：您好！您提交的問(wèn)題已收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息回復(fù)如下：

1.國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同，不屬于《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》所列舉的應(yīng)稅憑證，不需要繳納印花稅。

2.房屋出租印花稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令1988年第11號(hào)）文件附件：印花稅稅目稅率表規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃合同，包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等，立合同人按租賃金額千分之一貼花。

綜上所述，請(qǐng)您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)，需要由其依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)并結(jié)合貴單位實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況實(shí)事求是來(lái)認(rèn)定。湖北省電子稅務(wù)局（https://etax.hubei.chinatax.gov.cn）——公眾服務(wù)——辦稅地圖——當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳聯(lián)系電話。

上述回復(fù)僅供參考，若您對(duì)此仍有疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系湖北稅務(wù)12366或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。

祝您工作愉快！歡迎您再次咨詢(xún)。2021-01-15

2、https://12366.chinatax.gov.cn/nszx/onlinemessage/detail?id=fe6a00e84d084655ac4b117000b910d2

河南稅務(wù)12366

問(wèn)：公司租了一塊土地，簽立了土地使用權(quán)租賃合同，是否繳納印花稅？

答：您好！您所咨詢(xún)的問(wèn)題收悉?，F(xiàn)針對(duì)您所提供的信息回復(fù)如下：

   一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）規(guī)定，第二條 下列憑證為應(yīng)納稅憑證：1.購(gòu)銷(xiāo)、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；……附件：《印花稅稅目稅率表》 5、財(cái)產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等。立合同人按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花……

   二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》（（1988）財(cái)稅字第255號(hào)）規(guī)定，第十條 印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。

   因此，根據(jù)上述規(guī)定，在《印花稅稅目稅率表》的“財(cái)產(chǎn)租賃合同”稅目中沒(méi)有列舉土地使用權(quán)租賃項(xiàng)目，所以土地使用權(quán)租賃合同不屬于應(yīng)稅憑證，無(wú)需貼花。

感謝您的咨詢(xún)！上述回復(fù)僅供參考，若您對(duì)此仍有疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系12366納稅服務(wù)熱線或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。2021-10-14

3、https://12366.chinatax.gov.cn/nszx/onlinemessage/detail?id=835beaad8ce84450b27e86b7730487f2

海南稅務(wù)12366

問(wèn)：簽訂場(chǎng)地租賃協(xié)議需要交印花稅嗎？租賃場(chǎng)地半天用于開(kāi)會(huì)

答：您好！您提交的問(wèn)題已收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息回復(fù)如下：

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）第一條規(guī)定：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅?！?、第二條規(guī)定：“下列憑證為應(yīng)納稅憑證：1.購(gòu)銷(xiāo)、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)；3.營(yíng)業(yè)賬簿；4.權(quán)利、許可證照；5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證?！焙透郊队』ǘ惗惸慷惵时怼芬?guī)定：“……財(cái)產(chǎn)租賃合同 ，包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同，按租賃金額1‰貼花?！?/span>

    因此，如屬于上述文件規(guī)定的印花稅應(yīng)納稅憑證范圍的，需繳納印花稅。

    感謝您的咨詢(xún)！上述回復(fù)僅供參考，若您對(duì)此仍有疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系海南稅務(wù)12366或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。2019-12-10

4、2022年8月18日大連稅務(wù)在“政策文件—圖解稅收”版塊發(fā)布的《印花稅法常見(jiàn)問(wèn)題解答（二）》明確，納稅人簽訂土地租賃合同屬于“租賃合同”印花稅的征稅范圍。

“02我公司簽訂的土地使用權(quán)出讓合同和土地租賃合同,需要繳納印花稅嗎?

《中華人民共和國(guó)印花稅法》第二條及附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目中含“土地使用權(quán)出讓書(shū)據(jù)、土地使用權(quán)及房屋等建筑物和構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù)(不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移)”“股權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù)(不包括應(yīng)繳納證券交易印花稅)的”,按照“價(jià)款的萬(wàn)分之五”計(jì)算繳納印花稅。

土地租賃合同原不屬于《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》“財(cái)產(chǎn)租賃合同”的征稅范圍,《中華人民共和國(guó)印花稅法》施行后,參照《中華人民共和國(guó)民法典》租賃合同的相關(guān)規(guī)定,納稅人簽訂土地租賃合同屬于“租賃合同”印花稅的征稅范圍。

您公司簽訂的土地使用權(quán)出讓合同,需要申報(bào)繳納產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)(土地使用權(quán)出讓書(shū)據(jù))印花稅;您公司簽訂的土地租賃合同,需要申報(bào)繳納租賃合同印花稅。”

5、2022年9月27日廣西稅務(wù)12366微信公眾號(hào)發(fā)布的《【12366近期熱點(diǎn)問(wèn)答】9月21日～9月27日》明確，簽訂土地租賃合同需要繳納印花稅。