問(wèn)：

我公司是北京一家企業(yè)，在京購(gòu)買了一套期房，簽訂了期房買賣合同，請(qǐng)問(wèn)公司購(gòu)買期房的契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是什么時(shí)候？

答:

《契稅法》（主席令第五十二號(hào)）第九條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。第十條規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅。

國(guó)家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局2024年10月16日在政策文件-熱點(diǎn)問(wèn)答版塊發(fā)布《財(cái)產(chǎn)與行為稅熱點(diǎn)問(wèn)題（2024年9月）》第2問(wèn)“購(gòu)買期房的契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定？”答復(fù)如下，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》(中華人民共和國(guó)主席令第五十二號(hào))的規(guī)定：“第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。第十條納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅?！币虼?，購(gòu)買期房的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間應(yīng)為簽訂房屋買賣合同（含期房買賣合同、預(yù)售合同、現(xiàn)房買賣合同等）的當(dāng)日。

因此，你公司購(gòu)買期房的契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是簽訂期房買賣合同的當(dāng)日。