和平里位于建國中路，面對法租界巡捕房，據(jù)說是幫會程老三出資建造。清水紅磚，三層新式里弄住宅。一棟聯(lián)排四戶，他自己住4號，另三幢出租。

和平里建造初期僅一棟4幢，后把街面等住宅歸攏一起。程老三姓名，程子卿，字則周，又作澤周，1885年出生于江蘇丹徒（今屬鎮(zhèn)江）。程子卿在鎮(zhèn)江讀過三年私塾，1900年前后來到上海，先在廣東路經(jīng)營一間小棧房（小旅館），破產(chǎn)以后到十六鋪碼頭當(dāng)搬運(yùn)工程子卿天生神力，可以雙臂夾兩袋米奔走如飛，他在碼頭上結(jié)識了黃金榮，很快在幫會里有了地位。當(dāng)時人稱黃金榮為黃老大，丁順華為丁老二，程子卿叫程老三。又因?yàn)槠つw生得黑，程子卿有個外號“黑皮子卿”。建國中路137弄入口。1905年程子卿進(jìn)入公共租界的新閘捕房，后轉(zhuǎn)到法租界巡捕房。當(dāng)時“黃老大”黃金榮是法租界華人探長，程老三是黃金榮的得力部下。黃金榮逐漸隱退后，程子卿曾經(jīng)擔(dān)任法租界華人督察長，起了個法國名字ZengCseKing，還加入了天主教會。法租界巡捕房工作多年，程子卿頗有積蓄，在建國中路（當(dāng)時叫薛華立路）建造了一棟4間三層新式里弄住宅，他自己住4號，另三幢出租。說起來程子卿建房子蠻有眼光，和平里的斜對面就是原來法租界的法院“會審公廨”，住在法院對過，上班近，又安全絕對有保障。建國中路和平里，程子卿除了1921年闖進(jìn)“一大”會場外，兩次逮捕過陳獨(dú)秀，地點(diǎn)分別在現(xiàn)在的成都北路和南昌路，當(dāng)時都是法國人的地盤。在擔(dān)任密探期間，程子卿也做過保護(hù)共產(chǎn)黨員的事，1949年以后宋慶齡為他作了證明，所以程子卿受到寬大處理，并未被捕，1956年病逝于自己家中。據(jù)1926年進(jìn)入法國巡捕房工作的薛耕莘說，他聽上司程子卿講起過1921年搜查李公館的情況。薛耕莘回憶說，那是20世紀(jì)30年代末的時候，程子卿跟他聊天，說1921年曾往李公館搜查。當(dāng)時只知道一個外國的“赤色分子”在那里召集會議。首先進(jìn)入李公館偵查的便是程子卿！薛耕莘說，程子卿是江蘇鎮(zhèn)江人，生于1885年，讀過三年私塾，后來在鎮(zhèn)江米店當(dāng)學(xué)徒。在1900年前后，程子卿從鎮(zhèn)江到上海謀生，在十六鋪碼頭做搬運(yùn)工。他在那里結(jié)識了上海幫會頭子黃金榮等人，并與之結(jié)拜，人稱“程老三”，屬青幫的“悟”字輩人物。1905年，經(jīng)黃金榮介紹，程子卿進(jìn)入法國巡捕房當(dāng)了巡捕。程子卿連法語都不會講，怎么會進(jìn)入法租界巡捕房工作呢？原來，在米店里不斷地拎米包，他練就了過人的臂力，這正是巡捕捕人時所需的“基本功”。程子卿在上海法租界巡捕房最初做巡捕，后來升為刑事科的政治組探長。這個政治組專門處理法租界的政治性事件，組長為法國人薩爾禮。隨著法租界政治性事件不斷增多，這個政治組后來擴(kuò)大為政治部，程子卿擔(dān)任政治部主任。程子卿的房子在這條狹窄的弄堂里，1號到4號。4號后門，“黑皮子卿程老三”在這里度過自己最后的人生。薛耕莘有個習(xí)慣，凡重要的見聞，必定記錄于筆記本。他和程子卿當(dāng)時的談話，亦被他記于本子上。新中國成立后，薛耕莘曾被捕入獄，筆記本被收繳。那個本子如今很可能仍在有關(guān)檔案部門保存。薛耕莘說，身為法租界的華人巡捕，程子卿跟他一樣，處于法國領(lǐng)事館、國民黨和共產(chǎn)黨三方勢力的夾縫中。程子卿在法租界有時也為共產(chǎn)黨、進(jìn)步人士以及國民黨左派做一些有益的工作，引起了國民黨內(nèi)右翼分子的不滿。1931年至1936年間，程子卿曾先后收到七次匿名警告信，最后兩次還附有子彈。程子卿曾在上海徐家匯路打浦橋附近遇刺未中。此后，程子卿上下班時，法租界巡捕房派員護(hù)送，前后達(dá)半年之久，直到抗戰(zhàn)爆發(fā)，才得以平安度過。薛耕莘說，新中國成立后，程子卿意識到可能被捕，便求助于宋慶齡。因?yàn)槌套忧湓诜ㄗ饨缪膊斗抗ぷ鲿r，也做過一些有益的工作：一些中共黨員被捕，經(jīng)宋慶齡等向他“疏通”而獲釋。這樣，宋慶齡向有關(guān)部門作了說明，程子卿也就沒有被捕。1956年他病逝于上海建國中路家中。薛耕莘因?yàn)樵诜ㄗ饨缪膊斗抗ぷ鞫嗄?，熟悉那里的法文檔案，例如政治性案件歸在“S”類，捕人報告歸在“R”類。關(guān)于搜查中共一大會場的情況，他認(rèn)為，可能會在法租界巡捕房當(dāng)年的“S”或“R”類檔案中查到準(zhǔn)確的原始記錄。

建國中路139號，全幢新式里弄，北面沿街，三面臨空，坐北朝南，地上四層，一開半間格局；

紅磚外墻白線勾縫，搭配黑色的大門和窗欞，外立面大窗戶。

室內(nèi)南北通透，寬敞明亮，窗外綠意盎然，現(xiàn)代設(shè)施提升了生活品質(zhì)。















三層，臥室

建國中路137弄、139號。