一、服務(wù)人員的工資及福利費(fèi)

- 保安人員：包括保安的基本工資、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金以及五險(xiǎn)一金等福利，這部分費(fèi)用是為了保障小區(qū)的安全秩序。

- 保潔人員：保潔員的工資以及相關(guān)福利，他們負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔工作，如樓道、電梯、小區(qū)道路等的清掃和垃圾清理。

- 綠化養(yǎng)護(hù)人員：對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作的人員工資及福利。

- 物業(yè)管理人員：如物業(yè)經(jīng)理、客服人員等的薪酬支出，他們負(fù)責(zé)處理業(yè)主的投訴、咨詢以及對(duì)整個(gè)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。

二設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和運(yùn)行費(fèi)用

- 電梯維護(hù)：電梯的日常保養(yǎng)、維修費(fèi)用以及年檢費(fèi)用等，確保電梯的安全運(yùn)行。

- 二次供水設(shè)備：對(duì)小區(qū)二次供水系統(tǒng)的維護(hù)、清洗、消毒費(fèi)用，保證居民生活用水的質(zhì)量和供應(yīng)。

- 供電設(shè)備：小區(qū)配電室、配電柜等供電設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用，以及照明設(shè)備的維修和電費(fèi)。

- 消防設(shè)備：消防設(shè)施（如滅火器、消防栓、消防水帶等）的檢查、維護(hù)和更新費(fèi)用，確保消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

- 安防監(jiān)控設(shè)備：小區(qū)監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等安防設(shè)備的維護(hù)、維修和升級(jí)費(fèi)用，以保障小區(qū)的安全防范能力。

三、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化費(fèi)用

- 清潔用品：購買掃帚、拖把、清潔劑、垃圾桶等清潔工具和用品的費(fèi)用。

- 垃圾處理：小區(qū)垃圾的清運(yùn)費(fèi)用，包括將垃圾運(yùn)往垃圾處理場(chǎng)的運(yùn)輸費(fèi)用以及垃圾處理費(fèi)。

- 綠化用水：用于澆灌小區(qū)綠化植物的水費(fèi)。

- 綠化肥料和農(nóng)藥：購買花草樹木所需的肥料、農(nóng)藥等養(yǎng)護(hù)用品的費(fèi)用。

四、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用

- 巡邏費(fèi)用：保安人員對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括巡邏設(shè)備（如手電筒、對(duì)講機(jī)等）的購置和維護(hù)費(fèi)用。

- 門禁系統(tǒng)維護(hù)：小區(qū)門禁卡的制作、系統(tǒng)的維護(hù)和升級(jí)費(fèi)用，以保證小區(qū)出入口的安全管理。

五、辦公費(fèi)用

- 辦公用品：物業(yè)辦公室購買紙張、筆、打印機(jī)墨盒等辦公用品的費(fèi)用。

- 水電費(fèi)：物業(yè)辦公室的用水、用電費(fèi)用。

- 通訊費(fèi)：物業(yè)人員辦公使用的電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊費(fèi)用。