昨天，關(guān)于契稅的最新政策一出，今天，廣州這邊就已經(jīng)落實(shí)了。

來(lái)自貝殼平臺(tái)的最新消息：

140平以下：首二套契稅都統(tǒng)一1%

140平以上：首套1.5% 二套2%

家庭第三套：統(tǒng)一3%

2024年12月1日起執(zhí)行。豪宅稅廣州未宣布取消。

消息一出，還沒有繳納契稅的“等等黨”，實(shí)實(shí)在在享受到了政策福利。

但之前積極繳稅的三好學(xué)生們，心里就有些麻了。

以一套120平，總價(jià)500萬(wàn)的房子舉例。

在新政前，該房源首套契稅為1.5%，也就是7.5萬(wàn)，二套契稅為3%，也就是15萬(wàn)。

新政后，只需要交1%的契稅，也就是5萬(wàn)，節(jié)省了2.5-10萬(wàn)的成本。

這里說(shuō)明下，契稅沒有固定的繳納期限，沒有按時(shí)與不按時(shí)的說(shuō)法。契稅，契就是證，要證才要稅，想著急把房產(chǎn)證拿到手里的就先交，如果不想要房產(chǎn)證的，一輩子不交也可以，不是強(qiáng)制性的。

所以有剛交完稅的朋友私信問察叔：契稅有沒有可能退？并附上下圖。

這么看，契稅還真有可能退，社交平臺(tái)上也有人現(xiàn)身說(shuō)法，說(shuō)自己在12年有過退契稅的成功案例。

2011年時(shí)交的契稅，沒有辦房產(chǎn)證，第二年由于類似的政策變化，給予了2%的退稅。

有圖有真相：

(圖源小紅書)

不少買家已經(jīng)在評(píng)論或者發(fā)帖子呼吁了，甚至打12345、12366熱線，或者領(lǐng)導(dǎo)留言板留言。

察叔詢問了業(yè)內(nèi)人士，對(duì)方稱可能性不大，有可能只是吹風(fēng)，屬于試探性質(zhì)。

但也有前線的網(wǎng)友有比較好的反饋。

(圖源小紅書)

察叔也打了個(gè)電話，得到回復(fù)是：目前有很多人反饋了，還沒有相關(guān)政策，可以等后續(xù)。

希望大家可以一起爭(zhēng)取，多多反饋和轉(zhuǎn)發(fā)文章，察叔也會(huì)持續(xù)關(guān)注。畢竟之前交稅的都是為社會(huì)主義事業(yè)主動(dòng)添磚加瓦的國(guó)家棟梁，現(xiàn)在退差額也遲早會(huì)把錢花出去，促進(jìn)市場(chǎng)消費(fèi)的嘛。

大家認(rèn)為呢？