【原】菜市場(chǎng)裝修改造，人氣為什么改沒(méi)了？

心窗Plus 2024-11-12 發(fā)布于廣東

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周末路過(guò)南城塘貝市場(chǎng)，我以前長(zhǎng)期生活的地方。去年下半年升級(jí)改造，設(shè)施、環(huán)境和面貌煥然一新，但聽(tīng)人說(shuō)沒(méi)有以前熱鬧了。再次來(lái)到這里，發(fā)現(xiàn)確實(shí)冷清了太多。買(mǎi)水果的時(shí)候，我和店主的老爸聊了幾句，以前也認(rèn)識(shí)這位大爺。他的話(huà)讓我很驚訝，也打破了我的一個(gè)主觀判斷……

▲去年開(kāi)業(yè)時(shí)拍的圖

我想當(dāng)然地把自己的邏輯拋出來(lái)：是不是改造花了錢(qián)，租金漲了，菜肉水果啥也跟著漲價(jià)，結(jié)果周邊居民不來(lái)買(mǎi)，商販虧了也不來(lái)租……？我以為會(huì)聽(tīng)到印證。沒(méi)想到大爺說(shuō)不是這樣，租金不貴，“主要是方法不對(duì)。”“當(dāng)初把賣(mài)菜的都趕走了，現(xiàn)在又要叫他們回來(lái)?！?/span>我問(wèn)這群人去哪里了？他說(shuō)散到不同的地方去了。大爺還說(shuō)他們先來(lái)的免租3個(gè)月，現(xiàn)在招不到人免租半年了。

塘貝是城區(qū)最大的綜合市場(chǎng)，以前周?chē)娴奶珶狒[了。水果攤、燒烤攤、雜貨鋪、便利店、藥店……應(yīng)有盡有，好像那條街是萬(wàn)能的。晚上11點(diǎn)鐘，這些生意多數(shù)都還在營(yíng)業(yè)，賣(mài)衣服的攤主在將貨物裝車(chē)準(zhǔn)備回家，同樣的位置，蔬菜批發(fā)商卻在忙著卸貨，銜接絲絲入扣。批發(fā)商將蔬菜按品類(lèi)堆放好——白菜、玉米、蘿卜、生姜……到凌晨三四點(diǎn)，零售攤販會(huì)過(guò)來(lái)進(jìn)貨。等候的商人，還當(dāng)街?jǐn)[盤(pán)象棋，倆人對(duì)壘，群體圍觀。清晨六七點(diǎn)起來(lái)買(mǎi)菜的你，看著露天集市，很感覺(jué)場(chǎng)面蔚為壯觀，上班前搬進(jìn)室內(nèi)市場(chǎng)，全天都人來(lái)人往。

感覺(jué)菜市場(chǎng)這種充滿(mǎn)煙火氣的、接地氣的設(shè)施和場(chǎng)所，可能沒(méi)必要太講究？我和菜市場(chǎng)有緣，剛來(lái)東莞隨便找房子就租住在羅沙市場(chǎng)附近，正好是莞城特別大的綜合市場(chǎng)。那里民房陳舊逼仄，稱(chēng)為“握手樓”，顧名思義兩棟樓間伸手可及，據(jù)說(shuō)以前有小偷跳窗逃跑，夾在兩棟樓之間，只好等警察來(lái)救。街道狹窄，還拐來(lái)拐去，開(kāi)車(chē)簡(jiǎn)直是一場(chǎng)災(zāi)難，路面坑洼，也談不上整潔……但是重點(diǎn)來(lái)了，那里一直人聲鼎沸，疫情也阻止不了它的熱鬧。我們搬到南城后，還經(jīng)常跑過(guò)去，特別父母很喜歡去逛。

塘貝市場(chǎng)以前也是亂亂的、擁擠的、吵吵的，看著有時(shí)候覺(jué)得不舒服、不堪，但它就是熱鬧。改得空間寬敞明亮，設(shè)施高大上，還用上了數(shù)據(jù)科技，道路平坦整潔，但目前看到就是不熱鬧了，遇到的人也都這么說(shuō)。

▲豪華的環(huán)境給人東西很貴的錯(cuò)覺(jué)？照片去年的，現(xiàn)在沒(méi)這么空。

還有大爺說(shuō)的道理“方法不對(duì)”，讓人想到了好多經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，比如房地產(chǎn)很多地方21年感覺(jué)要打死，后面真的躺平了，又開(kāi)始搶救，出了很多策略感覺(jué)都不見(jiàn)效。還有很出名的一個(gè)概念“騰籠換鳥(niǎo)”，很多地方都在說(shuō)在做，但不同的條件下難度是不一樣的，也存在變數(shù)。舊鳥(niǎo)趕出去之前，可能要確認(rèn)有沒(méi)有新的鳥(niǎo)能進(jìn)來(lái)？近兩年經(jīng)濟(jì)下行，產(chǎn)業(yè)升級(jí)陣痛，典型的問(wèn)題就像塘貝市場(chǎng)遇到的一樣，舊鳥(niǎo)沒(méi)了，新鳥(niǎo)搞不來(lái)，籠子空耗著，不知道怎么辦。而且政策和措施的穩(wěn)定性，極大地影響著市場(chǎng)的信心，有一個(gè)穩(wěn)定的預(yù)期，大家才敢于做長(zhǎng)久打算，好好做生意。就像大爺說(shuō)的一樣，“當(dāng)初把人都趕走了，現(xiàn)在又要叫他們回來(lái)。”挽回信心是很難的。

最后想說(shuō)，塘貝市場(chǎng)在市中心，位置那么好，我覺(jué)得總歸是要發(fā)展起來(lái)的，如果做一些相關(guān)的生意，現(xiàn)在政策那么好，趕緊回去吧，可能是一個(gè)好機(jī)會(huì)。我和家人都很懷念在周邊生活的時(shí)光，也會(huì)經(jīng)常去那里買(mǎi)東西，希望它興旺發(fā)達(dá)！