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有市民向“新民幫儂忙”反映，上海松江區(qū)佘山鎮(zhèn)林葉路88弄玲瓏華府一別墅在裝修過(guò)程中，曝出涉嫌大面積違法搭建、侵占填埋河道等問(wèn)題。情況到底怎樣？新民晚報(bào)記者實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，該別墅的后庭院已經(jīng)變身成為300多平米的后廂房，寬度甚至超過(guò)了主體建筑。 河中堆泥 駁岸在建 玲瓏華府又稱東紫園（二期）。記者走進(jìn)小區(qū)，穿過(guò)幽靜小路，推開(kāi)綠樹(shù)掩映之下一扇寫(xiě)有“繭界設(shè)計(jì)”的裝修施工外圍高門(mén)，一幢高大氣派的別墅映入眼簾。別墅建筑面積有數(shù)百平方米，共有三層。  玲瓏華府 記者看到，該別墅一派工地景象。高高的入戶門(mén)廳搭著3層樓高的腳手架，建筑內(nèi)部仍是毛坯，所有門(mén)窗還未安裝，完全洞開(kāi)，但別墅外墻已經(jīng)貼好外飾面。  涉嫌違建的別墅 別墅西側(cè)緊靠一條小河。這是小區(qū)的景觀河道，不通航。記者發(fā)現(xiàn)，河岸泥土堆積，岸上還停著一輛挖土機(jī)。泥土堆積的區(qū)域，從岸上一直延伸到小河中。這應(yīng)該就是投訴人所稱的填埋河道現(xiàn)場(chǎng)。由于大量堆泥填筑了部分河道，似乎只需一個(gè)助跑就能“跳”到對(duì)岸的人家那里。 記者注意到，堆泥中間，有一道1米多寬的溝槽。其外側(cè)就是河道堆泥，內(nèi)側(cè)是土岸。溝槽中，正用鋼筋水泥建設(shè)一道堤壩（駁岸），堤壩才建到“打地基”的階段，澆筑高度剛剛接近水面，密集的鋼筋高高豎起。整個(gè)沿河的河段大約50米，其中30米的鋼筋水泥堤壩已經(jīng)初具雛形，其余河段尚未開(kāi)工。  溝槽處正在建設(shè)駁岸，外側(cè)是河道堆泥，內(nèi)側(cè)是土岸 小區(qū)里小河蜿蜒曲折，沿河有不少別墅。堤壩的設(shè)計(jì)各有風(fēng)格，有的堆壘大石，有的砌面齊整。 屋后庭院 變后廂房 記者站在別墅西側(cè)，往屋后望去，看到建筑主體的側(cè)后方冒出了一個(gè)小屋子一樣的突出。  建筑主體側(cè)后方冒出一個(gè)小屋子一樣的突出（違建的一部分） 記者走近觀察，才發(fā)現(xiàn)這個(gè)小屋子，僅僅是違法搭建的“冰山一角”。隨著視野開(kāi)闊，只見(jiàn)別墅的北側(cè)后庭院，數(shù)百平米的園子已經(jīng)變身為“大平層”，且與主體建筑連成一體。  后庭園變身“后廂房” 值得一提的是，該別墅的主體建筑，具有下沉式風(fēng)格。也就是一樓比四周庭院略低。這也使得后庭院搭出的“后廂房”比較“低調(diào)”：其橫向比主體建筑還要寬，就像從兩側(cè)伸出“兩翼”，但因地勢(shì)比主體建筑的1層還要低一些，外觀上就像下沉半層的地下室，減去了很多“突兀感”。記者站在“后廂房”的屋頂上發(fā)覺(jué)，其高度只比隔壁人家的院子高出半人高。采訪中，多位業(yè)主指出了違建的“隱蔽性”： 如果做成露天大平臺(tái)，或者植上綠被，就很不明顯了。 記者走進(jìn)“后廂房”，目前它還是一個(gè)最原始最毛坯的建筑框架，外墻鋪設(shè)的防水材料點(diǎn)綴成一堵黑墻，內(nèi)部門(mén)洞、立柱分明，為了增加采光，最北側(cè)開(kāi)了一長(zhǎng)排天窗。由于地勢(shì)低，地面有很多積水。  違建內(nèi)部 河中堆泥 系土圍堰 在記者聯(lián)系下，佘山鎮(zhèn)河長(zhǎng)辦工作人員潘先生趕到現(xiàn)場(chǎng)，針對(duì)侵占河道的情況實(shí)地勘察。 潘先生告訴記者，沿小區(qū)景觀小河的別墅人家，對(duì)沿岸堤壩作一些個(gè)性化的修飾和建設(shè)并不違規(guī)。目前該戶駁岸建設(shè)還未完成。從現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，堆積在河道的泥土，應(yīng)不是非法填埋，而是“土圍堰”。所謂土圍堰，是業(yè)主在修筑堤壩駁岸時(shí)，為施工需要，阻擋河水侵入施工區(qū)域，而在外圍堆起一道用于阻擋河水的圍堰。他們已明確告知?jiǎng)e墅業(yè)主，要求施工結(jié)束后，及時(shí)將堆積在河道中的土圍堰清理干凈。 那么，新建駁岸有沒(méi)有外擴(kuò)和侵占河道的情節(jié)呢？潘先生向物業(yè)了解了相關(guān)信息，又從現(xiàn)場(chǎng)跡象分析，初步判斷駁岸建設(shè)沒(méi)有超出原本的河岸線。他指給記者看，鋼筋水泥堤壩的外側(cè)，仍豎有很多原始的用于圍攔土岸的木樁，這些木樁與沿河其他河岸木樁一致，這顯示出駁岸并沒(méi)有外擴(kuò)。  圍攔土岸的原始木樁仍在 執(zhí)法部門(mén) 立案調(diào)查 現(xiàn)場(chǎng)暴露出的最大的問(wèn)題，就是違法建筑。 關(guān)于該別墅后庭院完全變成了房子，并從兩側(cè)突出，當(dāng)?shù)乜稻拔飿I(yè)負(fù)責(zé)人高先生表示，康景物業(yè)大約半年前才進(jìn)駐小區(qū)，此前的情況并不了解。 小區(qū)里或多或少都存在一些違法搭建的問(wèn)題，但像這樣規(guī)模的，僅此一家。 據(jù)網(wǎng)上公開(kāi)信息，玲瓏華府竣工于2013年。又據(jù)物業(yè)后續(xù)掌握的信息，該戶業(yè)主是在2022年購(gòu)入裝修的。 佘山鎮(zhèn)城市綜合管理辦公室工作人員余先生和同事用紅外線儀器測(cè)量發(fā)現(xiàn)，違法搭出的“后廂房”共1層，長(zhǎng)約30米，寬約13米，但考慮房型并非方正的四邊形，初步判定違建面積有300多平方米。而主體建筑的違法搭建情節(jié)并不明顯。執(zhí)法隊(duì)員對(duì)此已經(jīng)立案，并將依據(jù)程序調(diào)閱相關(guān)資料，進(jìn)一步核查、確認(rèn)相關(guān)違法情節(jié)。  執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量 目前，執(zhí)法隊(duì)員已找到該戶業(yè)主，溝通后續(xù)整改情況。 作者：陳浩（新民晚報(bào)幫儂忙工作室） |
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