今天為大家整理了2024年成都考察必去的11個(gè)農(nóng)旅項(xiàng)目，包含小院、農(nóng)場、樂園、花園、親子、鄉(xiāng)村綜合體等不同業(yè)態(tài)，主題不重樣、各有特色，記得收藏！

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小隱小棲

亮點(diǎn)：800平、民國風(fēng)主題、年?duì)I收140余萬，半年做到當(dāng)?shù)匦≡号琶袷孜唬?/span>

地址：成都市溫江區(qū)春暉路萬春鎮(zhèn)和林村11組22號

占地600多平（約一畝地），采用輕資產(chǎn)手法將荒廢10余年的破舊的農(nóng)家院，用時(shí)2個(gè)月改建而成，投資60余萬，主打木制結(jié)構(gòu)國潮風(fēng)，古樸雅致，主要產(chǎn)品有下午茶、圍爐煮茶、烤肉、生日聚會小派對等，年入140余萬，開業(yè)不到半年做到了當(dāng)?shù)匦≡号琶袷孜唬?/span>

1、風(fēng)格定位：民國風(fēng)混搭，這是小隱小棲破除同質(zhì)化、保持經(jīng)營優(yōu)勢的關(guān)鍵因素。小院的軟裝布置采用的是二手市場淘回來的民國時(shí)期的老家具。整體布景用料是以花草、老木料等來展開的，選用老木料有特有的木香，自帶歷史厚重感，不需要過多的裝飾即出效果，呆著舒適、拍照好看；

2、客群定位：以20歲到45歲之間為主，因?yàn)檫@類客群喜歡比較浪漫、愜意的生活方式。采用預(yù)約制合理安排小院的排期，還承接團(tuán)隊(duì)、聚會等活動都會提前進(jìn)行美學(xué)布景，30人以上的團(tuán)隊(duì)還會安排駐唱等拉升氛圍的節(jié)目活動，主理人是真的懂客群的需求；

3、選址定位：成都溫江，距離市區(qū)5公里，和房東簽訂10年租賃合同，一定要了解好土地的性質(zhì)，不要亂搭亂建，以免拆了重來，又費(fèi)時(shí)間又費(fèi)料；租賃合同最好請律師審核，定好雙方的責(zé)權(quán)利，最大范圍的時(shí)間內(nèi)，越長越好。

4、輕資產(chǎn)打造：老舊門板拋光后，用來做成長條桌；河邊撿來的鵝卵石，用來鋪設(shè)花臺；老舊家具做裝飾；老舊原木做扶手欄桿……

5、主理人是小院靈魂：小院是主理人張姐的美學(xué)素養(yǎng)以及對生活方式的詮釋，偏愛民國風(fēng)，自己親自動手設(shè)計(jì)改建，主理人便是小院整體氛圍營造的靈魂所在。

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倩倩的農(nóng)場

亮點(diǎn)：10畝、花園式家庭農(nóng)場、最有溫度的體驗(yàn)

地址：成都市雙流區(qū)大地陽光家私南

倩倩的農(nóng)場屬于花園式家庭農(nóng)場，由主理人倩倩和她的丈夫老虎哥，以及公公婆婆共同經(jīng)營，也是很出名的網(wǎng)紅農(nóng)場，農(nóng)場從設(shè)計(jì)、建設(shè)到運(yùn)營都是倩倩與家人共同打造。

1、農(nóng)場實(shí)施小規(guī)模、小投入的開發(fā)方式，前期的地租、基礎(chǔ)建設(shè)、植物栽種等投入約58萬元，倩倩與家人的田園生活方式吸引了很多同頻的朋友，是理想中的世外桃源，有客人會為了農(nóng)場的葡萄架，開車600公里來農(nóng)場。

2、農(nóng)場實(shí)行無預(yù)約不接待的運(yùn)營方式，用21棵果樹營造的300平米空間，用來舉辦婚禮儀式，可以承接20-60人的小型婚禮，分布在3、4、5、6、9、10、11月份，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值30萬元。

3、核心產(chǎn)品是主理人私家花園改造的專業(yè)能力及打造的美學(xué)空間，因此他們80%客群主要是城里的年輕人或愛花人士，倩倩也在幫助有需要的朋友去設(shè)計(jì)和改造小院。

03

新希望種子樂園

亮點(diǎn)：種子IP、接待30萬人次、營收過千萬、六位一體模式

地址：成都市簡陽市318國道久隆社區(qū)11組

占地300畝，2020年9月開園，國慶期間接待4萬人，人均客單價(jià)60元，5個(gè)月接待游客30萬，并榮獲16個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)，比如，2020年中國最具人氣文旅目的地獎(jiǎng)、驢媽媽中秋國慶黃金周人氣景區(qū)獎(jiǎng)、四川省少先隊(duì)實(shí)踐教育基地、四川省科普教育基地等等，并以鄉(xiāng)村振興樣板登陸央視，地方媒體曝光達(dá)1000萬次。

小探馬通過多次考察學(xué)習(xí)，把創(chuàng)始人張勇柯考試的精華分享做了總結(jié)：

1、品牌定位——自然童心保護(hù)區(qū)：以“種子”為IP，為孩子們打造一個(gè)釋放童心的自然棲息地，研發(fā)自然藝術(shù)、自然科學(xué)、自然人文、自然運(yùn)動、自然生活五大課程體系；種子果實(shí)、動物教育、食育教育等三大IP網(wǎng)紅課程；擁有25個(gè)自然教育體驗(yàn)點(diǎn)，100 自然裝置，1000 自然細(xì)節(jié)。

2、產(chǎn)品思維打造親子樂園：包含核心產(chǎn)品Family club、原創(chuàng)產(chǎn)品小時(shí)?大食堂、爆款產(chǎn)品科普探險(xiǎn)世界、亮點(diǎn)產(chǎn)品治愈系貍貓森林、品牌產(chǎn)品初新營地、標(biāo)配產(chǎn)品動物明星小鎮(zhèn)、地標(biāo)產(chǎn)品裝置藝術(shù)、展示產(chǎn)品種子奇妙屋等8大類別，將樂園變?yōu)楹每?、好玩、有?nèi)涵、有知識、有吸引力的主題IP農(nóng)場，老少皆宜。

3、完善的票務(wù)體系，鎖定流量，提高客群粘性：客群定位3~8歲親子家庭散客為主，團(tuán)隊(duì)（春秋游、主題營、冬令營夏令營）為輔，散客占比70%，團(tuán)隊(duì)占比30%?！白匀唤逃?樂園”模式就決定了其收入結(jié)構(gòu)，即門票收入（占比60%）和非門票收入（占比40%），因此設(shè)置了散客門票、團(tuán)票、會員卡等，滿足各類團(tuán)體的選擇。

04

原創(chuàng)無動力游樂

亮點(diǎn)：藝術(shù) 農(nóng)田，百年古宅、新旅游·潮成都”主題新消費(fèi)場景

地址：距離成都市中心25公里，屬于天府之國傳統(tǒng)的上風(fēng)上水之地。

占地142畝，根據(jù)本底地域、空間、生產(chǎn)生活的特性，依托水、島、林、宅的元素，通過2年的時(shí)間將依田桃源打造為天府水島林盤，打造“會呼吸的自然藝術(shù)”及“田園活水微濕地”的循環(huán)景觀鄉(xiāng)村振興標(biāo)桿示范項(xiàng)目。

1、設(shè)計(jì)上：修舊如舊，百年建筑古為今用，還原川西建筑風(fēng)貌，采用“大地藝術(shù)與質(zhì)樸農(nóng)田”相結(jié)合，將經(jīng)營與生態(tài)空間結(jié)合，形成“林盤 ”模式。

2、文創(chuàng)與旅游跨界融合，創(chuàng)新搭建農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)平臺，落實(shí)“農(nóng)業(yè) 文創(chuàng)”、“農(nóng)業(yè) 旅游”、“農(nóng)業(yè) 康養(yǎng)”三大理念，將輕資業(yè)態(tài)民宿、劇本殺、研學(xué)、定制婚禮融入其中。

3、壯大集體經(jīng)濟(jì)：地流轉(zhuǎn)收入、土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)費(fèi)收入、集體資產(chǎn)入股項(xiàng)目的保底收入、入股分紅收入、物業(yè)收入。

4、帶動農(nóng)民致富，村民變股東，獲得股份分紅收入；村民變房東，獲得租金收入；農(nóng)民變“地主”，獲得土地流轉(zhuǎn)收入；村民變員工，獲得工資收入；村民作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員獲得集體收益分配收入。

05

農(nóng)場樂翻天

亮點(diǎn)：原創(chuàng)設(shè)計(jì)、127設(shè)計(jì)思路、又土又好玩、年接15萬人

地址：成都市金堂縣趙鎮(zhèn)石子嶺村

占地面積約200畝，10年老牌農(nóng)場，累計(jì)投資2000多萬，是傳統(tǒng)采摘園升級前瞻者，以農(nóng)耕文化為主，所有的設(shè)施都是自己原創(chuàng)，又土又好玩是最大的特點(diǎn)?！盁o動力 研學(xué)”模式為主，是中小學(xué)生研學(xué)實(shí)踐教育基地、第四批“新旅游.潮成都”主題旅游目的地，并榮登央視報(bào)道。

1、整體設(shè)計(jì)思路是以創(chuàng)始人許保平提出的“127”原則為主線。即：建設(shè)10%的核心項(xiàng)目；20%的延展項(xiàng)目；70%的關(guān)聯(lián)項(xiàng)目。他們認(rèn)為做研學(xué)不能完全的課程化，一定要把課程進(jìn)行游戲化，在玩樂中動手和體驗(yàn)，在體驗(yàn)中感悟和理解知識。

2、研學(xué)及親子游為主，占比70%，散客為輔占比30%，春季秋季主接春秋游，幾乎天天爆滿。研發(fā)的農(nóng)耕年華、耕作園等研學(xué)配套功能區(qū)，為孩子提供寓教于樂的好課程，收到一致好評。

3、在場地打造上，農(nóng)場采取“集群式”的設(shè)計(jì)思路。一個(gè)板塊都會包含十幾個(gè)甚至幾十個(gè)小項(xiàng)目聚集在一起。容納量基本上以班級為單位整合，減少排隊(duì)時(shí)間。比如手推石磨，大小石磨劃分區(qū)域，有幾十個(gè)；陸地王國板塊里面就有勇過懸橋、空中樁木、極速滾木等12小項(xiàng)目，一個(gè)滑草項(xiàng)目占地就有30畝。

06

凡樸農(nóng)場

亮點(diǎn)：128畝、“親子研學(xué) 田園攝影”、年入500萬

地址：成都市崇州市青華路順江村16組

占地128畝，廢棄牛棚改建而成，教育理念挺高端，處處體現(xiàn)了“教育 生態(tài)社區(qū)”的理念，靠“團(tuán)隊(duì)研學(xué)×田園攝影”模式，打破了農(nóng)場周一至周五的空荒期，活動課程都成體系，成都80%的學(xué)校都來過，融入低成本田園攝影，年入超500萬，是一個(gè)多元、創(chuàng)新、跨界的鄉(xiāng)村綜合體。

1、凡樸農(nóng)場一直秉承生態(tài)農(nóng)業(yè)，踐行可持續(xù)的田園生活。菜地里的蔬菜都是生態(tài)種植：手工除草、未打農(nóng)藥、未施化肥。所有家禽動物也都是自然養(yǎng)殖。

2、團(tuán)體活動團(tuán)體活動分親子、研學(xué)、營會等。凡樸農(nóng)場以農(nóng)耕、食育、科技、手作、民藝、自然等板塊為主線開發(fā)課程體驗(yàn)，用游戲、科普、體驗(yàn)的體系貫穿活動。給參與者不一樣的田園體驗(yàn)。

3、田園攝影，400多種原創(chuàng)服裝設(shè)計(jì)，上百畝攝影場地，100多種攝影道具業(yè)，業(yè)務(wù)范圍輻射方圓100公里；營造歐式、戰(zhàn)地、古風(fēng)、牛仔風(fēng)、民國風(fēng)……不同場景建設(shè)，不同基地模式風(fēng)格；單日最高500人次同時(shí)攝影，旺季日均接待300人，頻繁單月突破50w營業(yè)額。

07

慕魚花園

亮點(diǎn)：廢棄磚廠低成本改建、貓主題、花園農(nóng)場

地址：成都市崇州市稻鄉(xiāng)旅游環(huán)線

占地近百畝，其中11畝建設(shè)用地被42畝魚塘包圍，曾經(jīng)是一個(gè)廢棄的老式磚廠，如今是一個(gè)有花有寵物的院子，配備了咖啡館、谷倉餐廳、工坊、花海、大草坪等精致場景，是首個(gè)寵物主題花園，更是一個(gè)強(qiáng)寵物IP的鄉(xiāng)村慵懶項(xiàng)目。

1、獨(dú)特化主題IP：慕魚花園從寵物角度出發(fā)，選定“貓咪”為主題IP，各個(gè)場景設(shè)計(jì)小到標(biāo)識牌大到咖啡店都是圍繞貓咪展開的，并且高度結(jié)合“鮮花”元素，打造出一步一景的高顏值農(nóng)場。

2、差異化客群定位：喜歡精致生活、養(yǎng)寵物、車企等品牌方、新青年攝影、婚禮等更年輕的中高端客戶群體。

3、低成本場景設(shè)計(jì)：整個(gè)項(xiàng)目的主體氛圍是自然，場景的理念都是自然永續(xù)，采用自然環(huán)保材料比如紅磚、土丘、木板凳加上簡約、簡潔、簡單的設(shè)計(jì)打造突出亮點(diǎn)，成本低又有自己獨(dú)特的風(fēng)格。

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凡塔夕文創(chuàng)

亮點(diǎn)：被譽(yù)為鄉(xiāng)村“小墾丁”、鄉(xiāng)村文藝空間的典型代表

地址：成都崇州市西愣路鐵溪瀾庭東南側(cè)

鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，由一個(gè)老的村委會改造的“鄉(xiāng)村 文創(chuàng)”項(xiàng)目，因?yàn)橛幸粋€(gè)遺留下來的水塔，因此取名“凡塔夕”，整個(gè)項(xiàng)目都是白色系，韓系INS風(fēng)，每一個(gè)角落都特別精致，適合拍照打卡，窯烤面包和咖啡飲品是特色，一度也成為了一個(gè)網(wǎng)紅項(xiàng)目。

高高聳起的水塔是整個(gè)項(xiàng)目的地標(biāo)建筑。主要通過“文創(chuàng) 院落 攝影 會客廳 藝文餐食”的模式，把古樸院落和文藝空間兩個(gè)部分銜接起來，是鄉(xiāng)村文藝空間的典型代表。

主要經(jīng)營業(yè)態(tài)是轟趴、下午茶、燒烤，單日營業(yè)額6000 。有的人說凡塔夕是孤獨(dú)面包房，在小紅書上也被稱為成都的“臺北小墾丁”，即田園又網(wǎng)紅。

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凡樸生活

亮點(diǎn)：多元的創(chuàng)新跨界的綜合性空間、生態(tài)可持續(xù)、健康環(huán)保

地址：成都市崇州市集賢鄉(xiāng)山泉村10組7號

60天，11位工匠，7國義工共建的凡樸生活，和村莊一起合作，打造了“村莊 公司”的模式，同時(shí)建立了專業(yè)的旅游合作社，把整個(gè)項(xiàng)目打造成了一個(gè)3A的景區(qū)，也成為了整個(gè)成都市的鄉(xiāng)村振興示范點(diǎn)。

是一個(gè)以生態(tài)可持續(xù)、健康環(huán)保為主題的田園綜合體，有鄉(xiāng)土、藝術(shù)、創(chuàng)意、創(chuàng)新、農(nóng)業(yè)、環(huán)保、教育，集民宿、書吧、生態(tài)餐廳、自然學(xué)校為一體，是一個(gè)多元的創(chuàng)新跨界的綜合性空間。

主要以住宿、餐食、下午茶、手作體驗(yàn)、小型活動、主題沙龍、田園攝影為主。適合公司會議、員工團(tuán)建、小型家庭親子活動、主題宴會等。

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豬圈咖啡

亮點(diǎn)：豬圈變咖啡館、日賣300杯、文旅融合的新業(yè)態(tài)消費(fèi)場景

地址：成都市都江堰柳街道鎮(zhèn)紅雄村5組

占地面積220余畝，綠植覆蓋面積達(dá)到51％，以“川西音樂林盤 豬圈咖啡文化”新文旅消費(fèi)模式，聚焦農(nóng)村特色，從農(nóng)耕文化、林盤文化、鄉(xiāng)愁記憶入手，改造廢棄豬圈，靠差異化的體驗(yàn)，迅速火爆，平均每天賣出300杯咖啡，譽(yù)有“鄉(xiāng)村星巴克”之稱，年接待20萬人次，成為文創(chuàng)、多業(yè)態(tài)融合的標(biāo)桿。

1、抓住“回歸自然、守望鄉(xiāng)愁”的客群需求，采用“鄉(xiāng)村文化 時(shí)尚潮流 反差感設(shè)計(jì)”相結(jié)合打法迅速出圈，用廢棄的磚、瓦、風(fēng)鼓機(jī)、打谷機(jī)、豬食槽等具有年代感的老物件進(jìn)行布景，置身其中仿佛穿越，為消費(fèi)者提供了不一樣的體驗(yàn)感；

2、建立“政府 企業(yè) 農(nóng)戶”的三方發(fā)展模式，老百姓的“農(nóng)房變成了客房、農(nóng)民變成了股東、林盤變成了景區(qū)”。村民以資源入股參與“川西音樂林盤”“豬圈咖啡”經(jīng)營，帶動125名百姓共同發(fā)展致富。

3、靠“豬”火爆，讓“豬”主題元素引領(lǐng)園區(qū)，獨(dú)有的現(xiàn)磨豬拉花咖啡、咖啡豬互動/認(rèn)養(yǎng)、豬圖標(biāo)、上樹的豬、豬樂園等等，為全年段客群提供了不同的樂趣。

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蕃米創(chuàng)意農(nóng)場

亮點(diǎn)：輕建設(shè)、重課程、80余畝，年入200余萬，全國首批親子農(nóng)場

位置：成都市郫都區(qū)三道堰平云璐43號

成立于2015年6月，可以說是做親子農(nóng)場的第一批，成立至今吸引了全國各地的農(nóng)場主前去拜訪學(xué)習(xí)，他們的運(yùn)營理念是“輕建設(shè)、重課程”農(nóng)場沒有高大上的建筑，大部分功能區(qū)都很接地氣，但是研發(fā)的研學(xué)課程、親子活動等卻深受學(xué)校、家庭、幼兒園的喜愛，沒有營銷團(tuán)隊(duì)，夫妻二人經(jīng)營農(nóng)場。

1、運(yùn)營核心“不拼硬件拼軟件，將農(nóng)莊田園鄉(xiāng)土開發(fā)到極致”，農(nóng)場種植包含蔬菜、花卉、水果、藥材、茶葉等五大類別約300余種，基于種植研發(fā)各種農(nóng)耕、科普、勞動、食育、自然教育等5大體系36類文化課程，滿足3~12歲客群春秋游的需求。

經(jīng)典親子活動包含插秧、耕田、打粒杷、碾米、挖藕、打谷子等20余種，形成獨(dú)有的品牌競爭力。

2、“生態(tài)、創(chuàng)意、體驗(yàn)”3大理念落到實(shí)際，顧客的認(rèn)可是金字招牌，通過分期開發(fā)、滾動投資方式，在建設(shè)之初做了一些基礎(chǔ)建設(shè)投入，后期逐漸進(jìn)行開發(fā)，目前為止50%還是種植區(qū)，根據(jù)客群需求增加了無動力、小動物、大鍋灶、棋牌室、手工區(qū)，都很田園，接地氣。

3、主理人是農(nóng)場的靈魂，他們扎根鄉(xiāng)村為理想而奮斗，農(nóng)場規(guī)劃、運(yùn)營管理只有夫妻倆，不僅輕人工，而且真正實(shí)現(xiàn)了把情懷做成了事業(yè)。

注：以上項(xiàng)目排名不分先后，都是標(biāo)桿案例

9月5~8日，我們將在成都舉辦農(nóng)莊農(nóng)場考察游學(xué)。本次游學(xué)將有15位導(dǎo)師主題分享，11個(gè)落地項(xiàng)目，業(yè)態(tài)上涵蓋網(wǎng)紅小院、花藝農(nóng)場、樂園、露營、餐飲、親子、研學(xué)、自然教育、田園攝影等，通過“實(shí)地考察 課程分享”的游學(xué)模式，全面了解項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營模式，少走彎路。