買房子的時候，除了要考慮單價、地段之外，“戶型”自然也不容忽視。而在眾多戶型當中，“三室一廳一衛(wèi)一廚”的市場占比最大，也是開發(fā)商最喜歡的戶型設(shè)計之一，畢竟這個戶型的去化率更高。（注：傳統(tǒng)意義上的“一廳”，實際上也可以稱為兩廳，即客廳和餐廳）

而除了這個傳統(tǒng)戶型之外，“三室一廳”的房子，還有一種帶有“2個衛(wèi)生間”的戶型，也就是有一個“客衛(wèi)”，還有一個“主衛(wèi)”。

類似這種“臥室?guī)l(wèi)生間”的房子，理論上來說，確實有一些公認的優(yōu)點。

一、為什么曾經(jīng)的“兩衛(wèi)”戶型很火？

如果家庭人數(shù)比較多，單獨一個衛(wèi)生間顯然不如兩個衛(wèi)生間更加實用，特別是早晨趕時間上班，2個衛(wèi)生間的優(yōu)勢就體現(xiàn)出來了。

臥室里帶有衛(wèi)生間，實話實說，晚上起夜的時候，不用再慌忙跑去客衛(wèi)。所以舒適度更高。

如果家里來了客人，這個時候臥室自帶的衛(wèi)生間，能夠在一定程度上保護隱私，當然是毋庸置疑的優(yōu)點。

以上3個優(yōu)點，基本上是不少人選擇臥室?guī)l(wèi)生間戶型的主要原因。

當然了，預(yù)算充足是首要條件。畢竟這種有2個衛(wèi)生間的住宅，面積普遍大一些。即便是小三室，建筑面積也不會低于110㎡。

雖然臥室?guī)l(wèi)生間的戶型有不少優(yōu)點，但是有一說一，也有很多人會直接拒絕這種戶型。而且仔細觀察一下周圍會發(fā)現(xiàn)，其實現(xiàn)在選擇兩衛(wèi)戶型的人確實不如以前多了。

不可否認的因素是，現(xiàn)在買房的剛需一族手頭比較緊，而兩衛(wèi)戶型的價格普遍比較高。所以不得不考慮一衛(wèi)戶型的小三室，甚至兩室。

除了買房預(yù)算的硬性因素之外，實際上兩衛(wèi)戶型這些年確實不如以前火了，甚至正在跌落神壇。而在它不受待見的背后，到底是什么原因呢？

二、臥室?guī)l(wèi)生間的戶型，為何越來越不受待見了？只因4個缺點太突出

臥室和衛(wèi)生間，在戶型設(shè)計上，其實本就屬于同一空間，只不過在裝修的時候，依靠衛(wèi)生間門做了“一道屏障”。而這就意味著臥室睡眠的一部分空間，或多或少會受到衛(wèi)生間異味的影響。

尤其是在裝修的時候，如果馬桶、浴室盆下水管沒有做“存水彎”設(shè)計，或者沒有安裝防臭地漏，都會導致“返味”。

衛(wèi)生間的門，要么對著臥室的門，要么直接對著臥室的大床，而無論哪一種設(shè)計，都與整個臥室的布局密切相關(guān)。

特別是床頭與衛(wèi)生間僅有一墻之隔的設(shè)計，本身就有一些不好的說法。不管是老一輩人還是年輕人，實際上都會有一些忌諱在里面。

這也是為什么很多人買了臥室?guī)l(wèi)生間的房子后，一定要“拆墻”、“改門”的底層原因。

在臥室的裝修設(shè)計上，特別是一些大戶型，為了能夠提高家居生活的舒適度，會做成“干濕分離”的主衛(wèi)。這個時候理論上對臥室的濕度影響是比較小的。

但是現(xiàn)在有不少小三室的主臥，也有衛(wèi)生間，這種小戶型的主衛(wèi)，基本上無法做到真正的干濕分離。也就導致了，臥室與衛(wèi)生間“濕區(qū)”僅有一道門的間隔。

每次淋浴洗澡完，臥室的濕度必然會增加。這是個不爭的事實。

有衛(wèi)生間，必然會有“下水管”噪音的問題。

無論是淋浴洗澡還是沖馬桶，衛(wèi)生間的噪音都會直接影響到我們的舒適度。特別是晚上的時候，因為主衛(wèi)和臥室距離太近，這就很容易增加噪音值。

當然了，針對噪音也有一定的應(yīng)對方法，比如裝修的時候做好下水管的“隔音設(shè)計”，如包上隔音棉和阻尼片，以及用瓷磚替代鋁扣板把水管全部包上等等。

其實從上面的闡述不難看出，“臥室?guī)l(wèi)生間”的戶型，優(yōu)缺點非常明顯。而曾經(jīng)被“吹捧上天”的它，現(xiàn)在之所以不溫不火，說到底還是過來人體驗后的教訓。

本期的家裝專題，就分享到這里了。如果再買房子，一定要考慮清楚各種戶型的特點，只有根據(jù)自己的習慣和喜好來決定，才不至于入住后后悔。