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感謝按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)的業(yè)主家人!

 林邑um7oox6h1v 2023-12-06 發(fā)布于河南

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2023年即將結(jié)束

請(qǐng)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)

感謝您的配合!


時(shí)間走過了春天,輾轉(zhuǎn)來到了寒冬

2023年即將結(jié)束

我們等來了炒栗子和烤蜜薯

卻沒等來交物業(yè)費(fèi)的您
那個(gè)承諾有時(shí)間就來交物業(yè)費(fèi)的您

那個(gè)承諾發(fā)完工資就來的您

那個(gè)跟樓棟管家說不要再催

一定會(huì)來的您

.....

還是沒來

雖然您沒來

但是物業(yè)工作的365天

每天24小時(shí)

每分每秒都沒停歇

我們依然急業(yè)主所急,想業(yè)主所想

回望物業(yè)服務(wù)的點(diǎn)點(diǎn)滴滴

我們希望能為業(yè)主做的還有更多

雖然有時(shí)不是那么盡善盡美

但我們會(huì)努力、盡全力

把服務(wù)工作做到讓您滿意

尊敬的業(yè)主家人,請(qǐng)放下所有理由

協(xié)助我們結(jié)算物業(yè)費(fèi)

非常非常期待

來自您最讓我們感動(dòng)的那句

“物業(yè)費(fèi)已交”

致業(yè)主家人的一封信

尊敬的各位業(yè)主:
大家好!
不知不覺2023年已進(jìn)入尾聲,對(duì)物業(yè)員工來講,最暖心的話就是“物業(yè)費(fèi)已交清”。回望這一年里,非常感謝各位業(yè)主長(zhǎng)期以來對(duì)物業(yè)各項(xiàng)服務(wù)工作的理解、配合與支持。

物業(yè)是一個(gè)為數(shù)不多需要一年365天、一天24小時(shí)不停運(yùn)轉(zhuǎn)的行業(yè),是一個(gè)不管任何情況下都要堅(jiān)守的行業(yè),是一個(gè)與千家萬戶密切接觸的行業(yè)。繳納物業(yè)費(fèi)是您對(duì)我們工作最大的支持!感謝每一位按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主,你們是物業(yè)的有力支持者!

物業(yè)費(fèi)不僅是物業(yè)公司提高服務(wù)的基礎(chǔ)和各項(xiàng)服務(wù)開支的來源,更是維護(hù)小區(qū)公共秩序、保證小區(qū)清潔衛(wèi)生、綠化環(huán)境,以及對(duì)小區(qū)公區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)維修,確保業(yè)主正常工作和生活秩序的根本保障。

對(duì)于已交費(fèi)的業(yè)主,我們感謝您對(duì)小區(qū)建設(shè)的負(fù)責(zé)任,感謝您對(duì)小區(qū)健康發(fā)展做出的貢獻(xiàn),感謝您對(duì)物業(yè)服務(wù)工作的支持!

對(duì)于未交費(fèi)的業(yè)主,如果您平時(shí)工作繁忙或暫未居住在小區(qū),不能到物業(yè)服務(wù)中心交費(fèi),那么您可以通過管家微信、銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行交費(fèi),我們也可以安排工作人員上門收取。如需了解物業(yè)費(fèi)繳納(欠費(fèi))的詳細(xì)情況,請(qǐng)隨時(shí)和樓座管家聯(lián)系或撥打客服務(wù)中心電話詳詢:  。

“物業(yè)費(fèi)已交”是您對(duì)小區(qū)全面建設(shè)的負(fù)責(zé)任,也是對(duì)我們物業(yè)服務(wù)人的無限信任。您的信任將化為我們物業(yè)員工的最大工作動(dòng)力,全體員工必將不負(fù)您的期望,視業(yè)主為親人,勤奮工作,用最好的工作成績(jī)來向您匯報(bào)!

物業(yè)服務(wù)中心

2023年12月6日


物業(yè)費(fèi)包括什么?

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發(fā)改委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條規(guī)定:“物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:
①管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
②物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
③物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
④物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
⑥辦公費(fèi)用;
⑦物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
⑧物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
⑨稅費(fèi)。
物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支,不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本?!?/span>

物業(yè)費(fèi)不包括什么?

許多業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)的認(rèn)知都有一個(gè)誤區(qū),就是認(rèn)為物業(yè)費(fèi)里什么都包含,只要交了物業(yè)費(fèi),小區(qū)物業(yè)就該啥都管。其實(shí),并非如此。

小區(qū)物業(yè)提供的是公共服務(wù),服務(wù)范圍是小區(qū)公共區(qū)域和公共設(shè)施設(shè)備,以下幾個(gè)方面就不包含在物業(yè)費(fèi)里:

不包括住宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用

也就是說,如果您家里的電燈壞了、水龍頭壞了、馬桶堵了等,小區(qū)物業(yè)是不會(huì)管的,因?yàn)檫@不歸他們管。而且即使小區(qū)物業(yè)為您提供了這些維修服務(wù),他們也是可以收費(fèi)的。

不包括因建筑質(zhì)量導(dǎo)致的種種問題而產(chǎn)生的費(fèi)用

比如滲水、漏水等,也是不歸小區(qū)物業(yè)管的,但小區(qū)物業(yè)有義務(wù)替您向開發(fā)商反映,聯(lián)系開發(fā)商來為您維修。這類的問題,維保期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé),維保期外可以申請(qǐng)維修資金進(jìn)行維修。

不包括小區(qū)業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的大中修費(fèi)用及重大部件的更新改造費(fèi)用

小區(qū)業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的大中修費(fèi)用及重大部件的更換改造費(fèi)用也不包含在物業(yè)費(fèi)里,但是可以申請(qǐng)維修資金解決。
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年底了,物業(yè)也不想頻繁要賬

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隔三差五跟您催物業(yè)費(fèi)

傷害彼此的感情

我們也不愿頻繁打擾。

所以,

對(duì)已經(jīng)結(jié)清物業(yè)費(fèi)的業(yè)主,

我們是萬分的感激,

感激您對(duì)我們的理解和支持

期待您和我們更好的未來。


還沒有結(jié)清物業(yè)費(fèi)的業(yè)主

快年底了,請(qǐng)您放下所有的理由

把物業(yè)費(fèi)結(jié)清,信譽(yù)是本!

從保潔到保安,

從工程到客服,

我們用一年的付出,

給了您一年的服務(wù)。

此刻,

物業(yè)費(fèi),

我們需要您的支持!



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