一区二区三区日韩精品-日韩经典一区二区三区-五月激情综合丁香婷婷-欧美精品中文字幕专区

分享

關(guān)于拆遷,讀完這篇文章,你就會(huì)心中有數(shù)

 至真至程 2023-10-20 發(fā)布于山東

當(dāng)今社會(huì),我們老百姓最為關(guān)心的就是房子,而拆遷問(wèn)題也一直是社會(huì)的熱點(diǎn),筆者曾參與過(guò)兩三次大型拆遷工作,今天講下拆遷工作中一些問(wèn)題,供讀者參考。

  • 首先,拆遷分國(guó)有土地房屋征收和集體土地房屋征收,在城市里的一般都是國(guó)有土地,集體土地征收一般存在于農(nóng)村及城市的郊區(qū),這兩類征收政府都是為了公共利益的需要而啟動(dòng),所以拆遷帶有一定的強(qiáng)制性。
  • 其次,房屋征收中,個(gè)人、單位的房屋所有權(quán)將變成國(guó)家所有,國(guó)家依法對(duì)這些房屋和不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償,國(guó)有土地房屋征收中還涉及到土地使用權(quán)的變更,也就是國(guó)家征收了你的房屋,同時(shí)你的土地使用權(quán)也一并收回,這就是經(jīng)常說(shuō)的'房地不分家’的意思,集體土地房屋征收一般是伴隨著集體土地的征收同時(shí)進(jìn)行。
  • 房屋征收的補(bǔ)償一般是三大類,第一房屋價(jià)值的補(bǔ)償,包括房屋內(nèi)的裝修,家里的一些定附著物等,比如圍墻、水泥地等;第二是征收房屋了搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,房屋被征收了,你得找地方住啊,所以這類補(bǔ)償就是針對(duì)這種情況的;第三是一些被征收房屋可能是商鋪、工廠等營(yíng)利類的,房屋被征收了還有停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償。
關(guān)于拆遷,讀完這篇文章,你就會(huì)心中有數(shù)

那么,我們?nèi)绻潜徽魇杖?,必然?huì)關(guān)心下面的一些具體問(wèn)題:

  • 政府?dāng)M定征收補(bǔ)償方案后,會(huì)征求公眾意見(jiàn),如果很多被征收人認(rèn)為方案不合理,政府會(huì)進(jìn)一步召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)吸取意見(jiàn)。房屋征收決定公告發(fā)出當(dāng)日,以和被征收房屋類似的房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償。
  • 房屋征收的范圍確定后,在這個(gè)范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建房屋或者改變房屋用途的行為都是不予補(bǔ)償?shù)摹?/span>
  • 征收范圍內(nèi)的房屋,有證的以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn),那么如果家里有未登記的房屋,是以政府的認(rèn)定為準(zhǔn)。
  • 征收在大家最關(guān)心的就是補(bǔ)償金額,征收中負(fù)責(zé)評(píng)估金額的都是獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)也就是房地產(chǎn)評(píng)估公司,評(píng)估公司和評(píng)估人員必須具有相應(yīng)資質(zhì)才能上崗,評(píng)估公司也不是由政府指定,應(yīng)該是由被征收人協(xié)商選出的,如果大家意見(jiàn)不一致,還可以通過(guò)搖號(hào)、抽簽等方式選出。
  • 征收中評(píng)估公司會(huì)給每家每戶出具評(píng)估金額的詳表,評(píng)估公司還會(huì)有專人解釋評(píng)估中的技術(shù)問(wèn)題,如果對(duì)評(píng)估公司的評(píng)估存在異議,可以申請(qǐng)復(fù)核,復(fù)核還是有異議的,可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
  • 目前我國(guó)的征收補(bǔ)償方式大致分為貨幣補(bǔ)償和以房換房,貨幣補(bǔ)償顧名思義,就是直接給你錢(qián)補(bǔ)償你,以房換房就是政府提供房屋,你用你的房子來(lái)?yè)Q,然后這個(gè)中間必然會(huì)產(chǎn)生差價(jià),根據(jù)具體情況是政府補(bǔ)貼給你差價(jià)或者你來(lái)付這個(gè)差價(jià)。
  • 補(bǔ)償金額沒(méi)有異議了,補(bǔ)償方式也考慮好了,被征收人就可以和政府征收部門(mén)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,這個(gè)協(xié)議里應(yīng)該包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式,支付期限、交房期限、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停業(yè)停產(chǎn)費(fèi)用等等,目前,部分地區(qū)為了推動(dòng)征收的順利開(kāi)展,還會(huì)給先簽協(xié)議的有一定的獎(jiǎng)勵(lì)哦。
  • 被征收人如果對(duì)補(bǔ)償決定有異議,可以申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以行政訴訟,既不申請(qǐng)行政復(fù)議又不行政訴訟的,超過(guò)規(guī)定的搬遷期限后,政府可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  • 暴力、非法逼迫搬遷的行為是違法的。
關(guān)于拆遷,讀完這篇文章,你就會(huì)心中有數(shù)

我們作為公民,有權(quán)利也有義務(wù)配合政府的征收,希望大家正確對(duì)待征收,改善自己的居住條件。

    本站是提供個(gè)人知識(shí)管理的網(wǎng)絡(luò)存儲(chǔ)空間,所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布,不代表本站觀點(diǎn)。請(qǐng)注意甄別內(nèi)容中的聯(lián)系方式、誘導(dǎo)購(gòu)買等信息,謹(jǐn)防詐騙。如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容,請(qǐng)點(diǎn)擊一鍵舉報(bào)。
    轉(zhuǎn)藏 分享 獻(xiàn)花(0

    0條評(píng)論

    發(fā)表

    請(qǐng)遵守用戶 評(píng)論公約

    類似文章 更多

    日本男人女人干逼视频| 不卡在线播放一区二区三区| 欧美中文字幕一区在线| 欧美黑人暴力猛交精品| 久草视频在线视频在线观看| 五月激情五月天综合网| 亚洲国产欧美久久精品| 国产免费黄片一区二区| 日本精品视频一二三区| 亚洲视频一区自拍偷拍另类| 日韩特级黄色大片在线观看| 国产午夜精品久久福利| 欧美成人久久久免费播放| 黄色国产自拍在线观看| 少妇视频一区二区三区| 高清在线精品一区二区| 国产传媒高清视频在线| 午夜精品一区免费视频| 精品午夜福利无人区乱码| 最近日韩在线免费黄片| 免费在线观看激情小视频| 东京热男人的天堂社区| 久久精品少妇内射毛片| 国产精品偷拍一区二区| 丝袜诱惑一区二区三区| 国产日韩精品欧美综合区| 亚洲欧美中文字幕精品| 亚洲黄片在线免费小视频| 在线观看那种视频你懂的| 国产精品午夜视频免费观看| 樱井知香黑人一区二区| 99久久人妻精品免费一区| 欧美精品久久男人的天堂| av在线免费播放一区二区| 日本高清中文精品在线不卡| 男人和女人干逼的视频| 高清欧美大片免费在线观看| 国产成人精品午夜福利av免费| 欧美日韩亚洲国产综合网| 在线观看中文字幕91| 午夜激情视频一区二区|