延續(xù)著昨天的《這事有點像打牌》說的，在廣州、深圳帶頭“認房不認貸”后，一批新一線和二線城市跟進。

幾小時前，北京、上海最后也終于接連官宣跟進，且政策表述與廣深一致——降息加杠桿，在次日（9月2日）起執(zhí)行，很急很急??

從8月30日到9月1日，堪稱中國樓市的“黃金48小時”、“拐點”，含金量高的政策、最重要的城市，都登場了！

這樣，國內(nèi)四大超一線城市趕在樓市“金九銀十”之前全面啟動“認房不認貸”，屬于樓市的《王炸》了。

讓人感覺這比現(xiàn)在大灣區(qū)的“蘇拉”臺風還猛！

那么，這次樓市加杠桿能釋放多少資金？

我估計現(xiàn)在全國沒人能算出來，因為這里起碼會出現(xiàn)幾個情景假設：

• 如果超級一線城市房價上漲，短期內(nèi)虹吸周邊城市的房產(chǎn)購買力，樓市泡沫進一步放大，這個發(fā)生的概率最大。因為這些地方都屬于國內(nèi)頂級資源巔峰地域，在降息加杠桿的背景下，會造成全國人民扎堆進入，最終造成房價拉升

• 目前，超級一線城市銷售成交量下跌嚴重，業(yè)主不降價根本沒法賣出。那么，實施上述政策后，房價穩(wěn)住不下跌了，流動性提升。這是最理想的狀態(tài)

• 如果超級一線城市在金九銀十后，房價依然維持目前狀態(tài)，那二三線城市的房產(chǎn)銷售就更難了

既然標志性城市都放開了，“房住不炒”方針算是階段性暫停了，之前大家揣測的“房產(chǎn)稅”也暫時別想出臺了。

后續(xù)需要的話，估計限購限價也還可以逐步放開的。

那么，樓市房價筑底有可能要在短期內(nèi)完成了。

在房價上漲和流動性上升后，從樓市出來的資金也有部分會進入到目前依然被低估的國內(nèi)股市。

資本一直在聯(lián)動著股市和樓市，在這里產(chǎn)生的財富效應也會迅速帶動消費和投資復蘇。

所以，現(xiàn)在發(fā)生的正如我昨天在《這事有點像打牌》說的：

是的，王炸要打到市場買賬為止。只能說，管理者眼下的救市決心已經(jīng)堅定無比。

原來聊地產(chǎn)的大V又開始吹買什么區(qū)的房子可以領漲，并且預測這輪房價上漲幅度了……

這次樓市放開，有人失望，擔心產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型失敗，也有人興奮不已。

無論怎樣都好，我提醒一句，國內(nèi)房價還能漲的城市剩下不多了。

這么看，我的格力電器繼續(xù)漲的動力更大了，畢竟空調(diào)家電和地產(chǎn)銷售有密切關聯(lián)。