1、地役權(quán)可以單獨轉(zhuǎn)讓、抵押嗎?

物權(quán)法規(guī)定，地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。如果土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外。地役權(quán)也不得單獨抵押。如果土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的,在實現(xiàn)抵押權(quán)時，地役權(quán)-并轉(zhuǎn)讓。

2、債權(quán)債務(wù)合同無效的話，擔(dān)保物權(quán)合同有效嗎?

物權(quán)法規(guī)定，設(shè)立擔(dān)保物權(quán),應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。因此主債權(quán)債務(wù)合同無效,擔(dān)保合同無效，除非法律另有規(guī)定的除外。但是，擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

3、擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括什么?

物權(quán)法規(guī)定,擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。如果當(dāng)事人另有約定的，則按照約定。擔(dān)保期間，擔(dān)保財產(chǎn)毀損、鐵或者被征收等,擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。如果被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補(bǔ)償金等。

4、被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債權(quán)人如何實現(xiàn)債權(quán)?

物權(quán)法規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)。如果沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

5、什么是一般抵押權(quán)，什么財產(chǎn)可以抵押?

物權(quán)法規(guī)定，-般抵押權(quán)是為擔(dān)保債務(wù)的履行，務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人

不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先授償。

6、抵押期間，抵押財產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓嗎?

按照物權(quán)法的規(guī)定，抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。如果抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。要注意的是，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓， 但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。