21歲月薪2500，25歲資產(chǎn)1500w，30歲幫客戶買到幾百億的房子；十年人生，從男孩到男人，人生就是選擇「戰(zhàn)斗的方式」 這是我第一次和大家分享，我的人生經(jīng)歷；三十而立，謹(jǐn)以此文來紀(jì)念過去的人生十年。
2013年的夏天，我把兩套換洗衣物，一臺(tái)dell電腦，塞進(jìn)了50升的探路者背包，帶著電腦里幾家公司的面試通知，興奮地登上T98號的車廂，一路來到了北京。互聯(lián)網(wǎng)大廠沒理由接受一個(gè)內(nèi)陸三線城市的實(shí)習(xí)生，輾轉(zhuǎn)幾家公司面試失敗，于是我把大學(xué)期間環(huán)游中國的經(jīng)歷，做成了圖文并茂的旅游雜志，靠著這些作品，最終進(jìn)入了去哪兒網(wǎng)。第一份實(shí)習(xí)的工資只有2500元，上班第一天中午，在寫字樓下的飯館溜了一圈，青椒肉絲蓋澆飯差不多15元一份，沒多少儲(chǔ)蓄的我感到囊中羞澀，因?yàn)閷?shí)習(xí)也是背著家人跑來的，實(shí)在不好找家里要錢，好在有大姐阿姨告訴我家樂福有5塊錢的涼皮涼面，于是我暫時(shí)解決了吃飯的問題。
大廠實(shí)習(xí)生的工作其實(shí)很簡單，每天做完工作大約用2個(gè)小時(shí)，剩下的時(shí)間總不能一直上網(wǎng)刷微博，于是利用工作的業(yè)余時(shí)間，我又整理了各條業(yè)務(wù)的文檔，做了新來實(shí)習(xí)生的工作培訓(xùn)上手，有的時(shí)候一個(gè)人干掉四五個(gè)人的活，領(lǐng)導(dǎo)都是聰明人，看到我賣力的表現(xiàn)，幫我申請到了當(dāng)時(shí)CEO莊辰超特批的職位。2013年的北京，互聯(lián)網(wǎng)浪潮剛剛興起，每天都有互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)的傳奇人物，每個(gè)月都有大事件發(fā)生，當(dāng)時(shí)的我，年輕沖動(dòng)，憧憬著也要像這些杰出的人一樣，加入某個(gè)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，或者干脆自己干出一番事業(yè)。不久后大學(xué)畢業(yè)，因?yàn)槟贻p氣盛，我沒有選擇繼續(xù)留在公司，改了幾十版簡歷，面過四五十家公司和團(tuán)隊(duì)，加入了一些創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的合伙人。最多的時(shí)候團(tuán)隊(duì)也曾拿到過幾千萬的融資，單純的我總以為可以靠著上市套現(xiàn)股份，實(shí)現(xiàn)所謂的財(cái)富自由，3年多的時(shí)間里，我的薪水也從最初實(shí)習(xí)時(shí)候一個(gè)月2500，一步一步變成了后來的年薪50萬。夢想很美好，但是現(xiàn)實(shí)很殘酷。創(chuàng)業(yè)上市的愿望最終泡湯，我也回到互聯(lián)網(wǎng)大廠重新開始上班。努力了3年，只攢到不到50萬的存款；但是從2013年到2014年，北京的房價(jià)卻從200萬，一下子漲到了400萬。我才開始明白，這個(gè)社會(huì)上的錢太多了，鈔票越來越不值錢，通脹越來越嚴(yán)重，工資的速度完全沒有辦法跟上房價(jià)的上漲，創(chuàng)業(yè)上岸的名額并沒有那么多，不能把人生的未來寄托于運(yùn)。所以，我開始把重心，從上班，轉(zhuǎn)移到了買房。2015年的下半年，北京房價(jià)大約漲了15%，到了2016年春節(jié)以后，北京大部分的房子都漲了30%。雖然說年薪50萬算是一個(gè)不錯(cuò)的收入，但是父母他們認(rèn)為，反正你沒有房子，說來說去你還是一個(gè)北漂，不如回老家搞一個(gè)編制。因?yàn)榧依锶说膲毫?，還有北京房價(jià)在不斷地上漲，我決定馬上把北京的房子買了。 午休以后看房，下班以后看房，兩個(gè)月我看了兩三百套房子。為什么A小區(qū)會(huì)比B小區(qū)貴1萬？我一邊準(zhǔn)備著買房，一邊把我看房的心得，對樓市的思考，發(fā)在了網(wǎng)上，漸漸地，我又聚集起一個(gè)北京的買房投資社群。為了盡快湊到首付，我把身邊熟悉的朋友都借了一圈，加上自己的一點(diǎn)存款，湊到了一百來萬，買了一套朝陽不到500萬的房產(chǎn)。結(jié)果，三個(gè)月之后房子過戶，我發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)漲了100萬。
我開始意識到，賺錢不能光靠埋頭苦干，更重要的是要做對選擇。買房的時(shí)候我也發(fā)現(xiàn)，很多的房東家里都有兩三套房，相當(dāng)于他們的資產(chǎn)都在一千萬以上，這對當(dāng)時(shí)的我造成了很大的震動(dòng)。因?yàn)槿绻麅H僅靠著上班，即使做到年薪百萬，扣除掉各種開支，十幾年也不一定能夠存到上千萬的資產(chǎn)。普通人如果沒有奇遇，想要積累財(cái)富，保護(hù)財(cái)富，只有買房這一條路。于是，我又馬上準(zhǔn)備買第二套房。三個(gè)月的時(shí)間，我就買了套北京的房子，這讓我的父母吃了一驚；加上第一套房子漲了一百多萬，我的父母又支援了我?guī)资f。同時(shí)，依靠公司作為互聯(lián)網(wǎng)大廠的身份，我經(jīng)常組織各種銀行卡的辦理活動(dòng)，靠一些辦卡的技巧，幫幾百位同事申請到了十幾萬的白金卡。有一次做浦發(fā)銀行的團(tuán)辦活動(dòng)，我成功溝通銀行批了方案，給月薪5千的同事下發(fā)5-10萬額度的運(yùn)通白金，結(jié)果因?yàn)樘^離譜，被銀行緊急叫停。贈(zèng)人玫瑰，手有余香；因?yàn)閹土藥装賯€(gè)同事辦下白金卡，這樣一來有十幾位同事借錢給我，支援我買房，至今我仍然很感謝他們。2016年的930政策后，北京的房子有一個(gè)短暫的冷淡期，我趁機(jī)淘出了幾套筍盤，在2016年年底，我買下了第二套房。我不到一年時(shí)間，我突然有了一千多萬的房子，房價(jià)也比買的時(shí)候多了幾百萬。我發(fā)現(xiàn)，除非一年能夠收入上千萬，否則作為一名普通人，做其他的理財(cái)或者投資，都不如把房子買好，后來我又陸續(xù)在深圳、杭州、武漢等城市買了房子，同時(shí)也改善了家里的住房條件，代價(jià)是每個(gè)月多了十x萬的月供。因?yàn)橘I房的經(jīng)歷，社群里更多的人開始找我咨詢幫他們買房，高峰期時(shí)的知識付費(fèi)問答一年超過百萬。 我發(fā)現(xiàn)，既然這么多人都想找專家買房，那為什么不可以做成一門生意呢？六七歲的時(shí)候，我跟著親戚在步行街?jǐn)[攤，春節(jié)賣玩具花燈，一天能賣100塊。小學(xué)的時(shí)候網(wǎng)絡(luò)游戲開始流行，我在學(xué)校里賣點(diǎn)卡賺了幾千塊錢；大學(xué)里我做淘寶，做各種校園代理，靠著這些外快，大學(xué)幾年時(shí)間，我把中國陸陸續(xù)續(xù)玩了一遍。因?yàn)橘I房導(dǎo)致月供壓力很大，加上身邊有大量朋友想找專業(yè)人士買房，于是在2017年我創(chuàng)立了水原管家，為客戶提供從房產(chǎn)的咨詢到落地買房的服務(wù)為了達(dá)到專業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，我們服務(wù)客戶的員工，都必須是北京的房東，都要自己獨(dú)立完成過買房的操作，就這樣，我創(chuàng)立了“以職業(yè)房東服務(wù)房東”的模式，也開始被很多人模仿。我又建立了專業(yè)的房產(chǎn)選籌全程培訓(xùn)體系，我們的新員工入職都要從基礎(chǔ)做起，真正出師往往都是一兩年以后。經(jīng)過兩三年不斷地優(yōu)化，我們完成了買房服務(wù)的閉環(huán)。客戶的一切我們都替他安排好，有些速度快的客戶，從咨詢到買好房子只用了3天，一些客戶說過去自己看了一兩年的房子但仍然沒搞清楚應(yīng)該怎么買，但是在我們這里一個(gè)月從咨詢面談到買房全部都辦完了。創(chuàng)業(yè)的路上有過很多的艱辛，談房到半夜兩三點(diǎn)是家常便飯，有時(shí)候一天要橫跨幾次北京。每天和中介的套路周旋，調(diào)查有問題的房東和房子，打官司漸漸成為家常便飯。 
有時(shí)候碰到業(yè)主進(jìn)了ICU，我們各方協(xié)調(diào)，最終趁業(yè)主清醒抬到建委，順利完成客戶的過戶拿到房本。
買房非常考驗(yàn)人的綜合能力，每個(gè)月要處理上百件麻煩，每一次我們公司都迎難而上，長期的加班工作，也導(dǎo)致了神經(jīng)衰弱、慢性腸炎、高血壓等疾病。
努力的成果是，服務(wù)了幾百位客戶我們的好評率依然保持了95%以上。 后來，我又陸續(xù)在深圳、杭州、武漢、重慶等地開了公司，成功地復(fù)制了水原管家的模式。 2019年，我們做了成家立業(yè)的計(jì)劃；鼓勵(lì)年輕人，畢業(yè)就去大城市工作落戶，落戶以后盡快地買房。
其中僅深圳落戶了300人，之后很多人都買了房子，半年過去深圳樓市行情啟動(dòng)，一些人一套房子不到一年漲了幾百萬，而他們之中很多人才剛剛25歲。 因?yàn)閹秃芏嗳速I到了好房子，加上慢慢積累的客戶口碑，更多的客戶找到了我們。
我們又在阿里、百度、美團(tuán)、拉勾等公司分享了職場人應(yīng)該如何買房；受邀參加吳曉波老師的年度房產(chǎn)大課演講。
以及在新浪、功夫財(cái)經(jīng)、分答等平臺(tái)做直播分享，幫助了很多人成功的在一二線城市買房落戶。 幾年時(shí)間過去，我們累積接待了6000多位付費(fèi)咨詢客戶，一年幫客戶買的房子累計(jì)超過15個(gè)小目標(biāo)。 最多時(shí)候一個(gè)員工一個(gè)月幫20位客戶買到房子，我們先后也有七位同事年入超過了百萬。他們很多人原先的工作只有十多萬年薪，靠著職業(yè)房東的身份和價(jià)值，讓收入提高了十倍。 我有一個(gè)助理，，剛來公司的時(shí)候，因?yàn)榧胰松∏妨艘话俣嗳f；來公司第二年后不僅還清了欠的錢，還買了兩套房子。
但創(chuàng)業(yè)不是一帆風(fēng)順，2020年因?yàn)橐咔殚L期停工，加上我過分的擴(kuò)張業(yè)務(wù)，一年時(shí)間虧掉了差不多500萬；在焦慮和不服氣下，通過不斷地努力加班，在第二年終于平掉了虧損，代價(jià)是體重也胖了30多斤。
看到更多的家庭買到了房子，甚至通過房產(chǎn)積累了超過千萬的財(cái)富，我覺得這不僅僅是一份生意，也是一件積累功德香火的事業(yè) 客戶住上了好房子，也賺到了錢；我們的員工雖然有房但過去收入很低，他們可能住著上千萬的房子，但是都沒買過上千塊的衣服，依靠職業(yè)房東的價(jià)值他們的收入也提高了，過上了更好的生活。 7年的買房歷程，幾千位客戶的案例，在買房這件事情上，我積累了別人難以復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)；10年的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷，在生意場上收獲了不可多得的心得。 從20歲到30歲，過去的每一天都像是在戰(zhàn)斗，因?yàn)閼?zhàn)斗，所以成長。
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