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業(yè)主不信業(yè)主,是小區(qū)各種問題的核心阻礙

 阿福根 2023-06-15 發(fā)布于上海

不知道你們小區(qū)的業(yè)主之間互相信任嗎?

如果小區(qū)業(yè)主之間缺乏基本信任,

很多問題在小區(qū)里大概率解決不了。

為什么業(yè)主不能信任同一個(gè)小區(qū)的業(yè)主,

因?yàn)楹芏鄻I(yè)主并不明白小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)公共區(qū)域公共設(shè)施設(shè)備擁有決策權(quán),

多數(shù)業(yè)主因?yàn)閷?duì)小區(qū)的所有權(quán)并不明確,

更不知道上述公共區(qū)域或是公共設(shè)備是公有共享,

所以總覺得如果別的業(yè)主有了權(quán)力就會(huì)濫用,

說到底就是擔(dān)心權(quán)力不受控制,

會(huì)對(duì)自己造成實(shí)質(zhì)傷害,

如果權(quán)力沒有得到有效監(jiān)督,

或是透明監(jiān)督之前,

這種權(quán)力最好誰也不要掌握,

因?yàn)槟承┰?,業(yè)主對(duì)民主決策并沒有信任感,

所以一旦小區(qū)某些人獲得了決策權(quán),

對(duì)于沒有獲得權(quán)力的其它業(yè)主而言,

這就是最大的不公平,

所以小區(qū)業(yè)主選擇不讓任何自己不明白的組織來獲得小區(qū)決策權(quán),

說到這里,估計(jì)多數(shù)人都明白為什么小區(qū)業(yè)主互相不信任,

因?yàn)樵诿裰鳑Q策缺失的條件下,信任其他人就是最大風(fēng)險(xiǎn),

以前不信任物業(yè)公司,現(xiàn)在不信任小區(qū)自己組織的權(quán)力機(jī)構(gòu),

這就是小區(qū)業(yè)主不信任其它業(yè)主的底層邏輯。

多數(shù)業(yè)主擔(dān)心自己權(quán)利會(huì)被其他業(yè)主侵害,

但是又對(duì)具體的問題不清楚,

其實(shí)小區(qū)的決策權(quán)不是任何一個(gè)機(jī)構(gòu),

也不是業(yè)主,更不是業(yè)委會(huì),業(yè)委會(huì)是執(zhí)行機(jī)構(gòu),

真正的權(quán)力決策是小區(qū)業(yè)主大會(huì),

說的直白點(diǎn),就是全體業(yè)主投票出來的結(jié)果,

最后交給業(yè)委會(huì)來執(zhí)行,和物業(yè)公司對(duì)接,

個(gè)人業(yè)主的需求五花八門,所以沒辦法和物業(yè)公司對(duì)接,

只有一個(gè)合法的組織才能和物業(yè)公司對(duì)接,

這個(gè)合法的組織就是業(yè)委會(huì),

當(dāng)然業(yè)委會(huì)也是由業(yè)主大會(huì)選舉出來的,

所以在村委會(huì)之外,業(yè)委會(huì)是真的最接近民主選舉的組織機(jī)構(gòu),

也是為數(shù)不多有投票流程的民主活動(dòng),

但是由于種種原因,太多業(yè)主并不知道自己的權(quán)利,

更是被有些人帶節(jié)奏,說業(yè)委會(huì)都是物業(yè)公司安排的,

其實(shí)業(yè)委會(huì)即便是物業(yè)公司安排的,

如果辦事不透明隨時(shí)可以撤銷業(yè)委會(huì)的工作,

因?yàn)橹挥袠I(yè)主大會(huì)才是唯一小區(qū)的實(shí)際決策人,

業(yè)委會(huì)是決策執(zhí)行機(jī)構(gòu),

只有小區(qū)業(yè)主都明白這個(gè)道理,

才不會(huì)擔(dān)心業(yè)委會(huì)把小區(qū)所有業(yè)主都代表了,

而眼下這個(gè)時(shí)期因?yàn)闃I(yè)主獲得信息的渠道還是有限,

有些具體的法律關(guān)系很多業(yè)主還是不清楚,

在搞不清楚的時(shí)候,很多業(yè)主就不愿意去關(guān)注,

因?yàn)樽约簩?duì)未來的事情走向,毫無控制能力,

所以不積極參加我能理解這些業(yè)主的內(nèi)心,

信任首先不是平白無故的,

讓別人信任一個(gè)人,

在科技層面其實(shí)我們?cè)缇腕w驗(yàn)過了,

其實(shí)這個(gè)問題也早就解決了,

我們網(wǎng)上購(gòu)物,為什么可以相信陌生人,

網(wǎng)上的各種支付信用方式也已經(jīng)很成熟,

在技術(shù)層面這些都不是問題,

但是在小區(qū)業(yè)主這個(gè)牽扯利益交錯(cuò)的環(huán)境里,

一直沒有人去通過科技力量來讓業(yè)主們互相信任,

這背后在早期內(nèi)容里講過很多了,

社區(qū),街道,物業(yè)公司中間參雜了很多利益關(guān)系,

這個(gè)和最早的商業(yè)模式也是非常類似的,

如果商業(yè)活動(dòng)的一方總是處于弱勢(shì),

那么另外一方就不愿意把自己的強(qiáng)勢(shì)減弱,

能躺著賺錢的時(shí)候,有幾個(gè)人愿意站起來賺錢,

早期的物業(yè)關(guān)系就是躺著賺錢,

而參加利益關(guān)系社區(qū),街道一方,

也習(xí)慣了這種躺賺,

當(dāng)弱勢(shì)一方想通過合法途徑來轉(zhuǎn)變公平交易時(shí),

就必然會(huì)引起原先強(qiáng)勢(shì)一方的不滿,

而我們當(dāng)下這個(gè)時(shí)期,就是處在強(qiáng)勢(shì)一方不滿,

但又不得不進(jìn)行角色轉(zhuǎn)變的過程里,

法治社會(huì),物業(yè)和業(yè)主的關(guān)系角色轉(zhuǎn)變,

正在被法律賦予公正公平透明的開始,

雖然困難很多,但是唯一的方式就是要和違法違規(guī)的人和機(jī)構(gòu)死磕,

在任何時(shí)代里,沒有無緣無故的愛,也沒有無緣無故的恨,

如果不去努力爭(zhēng)取,就只剩下等著被拯救了。

目前很多小區(qū)已經(jīng)開始維權(quán),

不論方法結(jié)果如何,

這些小區(qū)都是最早一批明白,

自己的權(quán)利可以通過民主方式的投票,

通過一家一戶的投票,把權(quán)利重新分配,

這種意識(shí)比太多在網(wǎng)上罵人的,罵物業(yè)公司的業(yè)主強(qiáng)太多了,

在成人的世界里,不存在教育,

誰能明白的早,我們就能更近一步幫助大家,

如果你們自己的小區(qū)業(yè)主都對(duì)自己的權(quán)益毫不在乎,

我們即便有再好的心思,也幫助不了你,

搞不好還會(huì)落個(gè)居心不良的口碑,

所以沒有能力自己幫助自己的業(yè)主,

我們一個(gè)外人也幫不了你什么,

我們希望更多小區(qū)的業(yè)主能明白這個(gè)道理,

如果您的小區(qū)有遇到一些問題,

想通過我們幫助,我們很愿意,

首先是您要有這個(gè)想法,意愿來干這個(gè)事情,

我們可以從過往的經(jīng)驗(yàn)里給予一些指導(dǎo)幫助,

但這個(gè)事情主要還是靠小區(qū)各位業(yè)主。

你們成立自己的組織,我們干什么都是公開透明的,

很多事情就會(huì)變得越來越簡(jiǎn)單,

有志者怎么來著,

業(yè)主們?yōu)榱俗约旱臋?quán)益,

努力吧!

關(guān)注我們,一起改變吧!

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