不知道你們小區(qū)的業(yè)主之間互相信任嗎? 如果小區(qū)業(yè)主之間缺乏基本信任, 很多問題在小區(qū)里大概率解決不了。 為什么業(yè)主不能信任同一個(gè)小區(qū)的業(yè)主, 因?yàn)楹芏鄻I(yè)主并不明白小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)公共區(qū)域公共設(shè)施設(shè)備擁有決策權(quán), 多數(shù)業(yè)主因?yàn)閷?duì)小區(qū)的所有權(quán)并不明確, 更不知道上述公共區(qū)域或是公共設(shè)備是公有共享, 所以總覺得如果別的業(yè)主有了權(quán)力就會(huì)濫用, 說到底就是擔(dān)心權(quán)力不受控制, 會(huì)對(duì)自己造成實(shí)質(zhì)傷害, 如果權(quán)力沒有得到有效監(jiān)督, 或是透明監(jiān)督之前, 這種權(quán)力最好誰也不要掌握, 因?yàn)槟承┰?,業(yè)主對(duì)民主決策并沒有信任感, 所以一旦小區(qū)某些人獲得了決策權(quán), 對(duì)于沒有獲得權(quán)力的其它業(yè)主而言, 這就是最大的不公平, 所以小區(qū)業(yè)主選擇不讓任何自己不明白的組織來獲得小區(qū)決策權(quán), 說到這里,估計(jì)多數(shù)人都明白為什么小區(qū)業(yè)主互相不信任, 因?yàn)樵诿裰鳑Q策缺失的條件下,信任其他人就是最大風(fēng)險(xiǎn), 以前不信任物業(yè)公司,現(xiàn)在不信任小區(qū)自己組織的權(quán)力機(jī)構(gòu), 這就是小區(qū)業(yè)主不信任其它業(yè)主的底層邏輯。 多數(shù)業(yè)主擔(dān)心自己權(quán)利會(huì)被其他業(yè)主侵害, 但是又對(duì)具體的問題不清楚, 其實(shí)小區(qū)的決策權(quán)不是任何一個(gè)機(jī)構(gòu), 也不是業(yè)主,更不是業(yè)委會(huì),業(yè)委會(huì)是執(zhí)行機(jī)構(gòu), 真正的權(quán)力決策是小區(qū)業(yè)主大會(huì), 說的直白點(diǎn),就是全體業(yè)主投票出來的結(jié)果, 最后交給業(yè)委會(huì)來執(zhí)行,和物業(yè)公司對(duì)接, 個(gè)人業(yè)主的需求五花八門,所以沒辦法和物業(yè)公司對(duì)接, 只有一個(gè)合法的組織才能和物業(yè)公司對(duì)接, 這個(gè)合法的組織就是業(yè)委會(huì), 當(dāng)然業(yè)委會(huì)也是由業(yè)主大會(huì)選舉出來的, 所以在村委會(huì)之外,業(yè)委會(huì)是真的最接近民主選舉的組織機(jī)構(gòu), 也是為數(shù)不多有投票流程的民主活動(dòng), 但是由于種種原因,太多業(yè)主并不知道自己的權(quán)利, 更是被有些人帶節(jié)奏,說業(yè)委會(huì)都是物業(yè)公司安排的, 其實(shí)業(yè)委會(huì)即便是物業(yè)公司安排的, 如果辦事不透明隨時(shí)可以撤銷業(yè)委會(huì)的工作, 因?yàn)橹挥袠I(yè)主大會(huì)才是唯一小區(qū)的實(shí)際決策人, 業(yè)委會(huì)是決策執(zhí)行機(jī)構(gòu), 只有小區(qū)業(yè)主都明白這個(gè)道理, 才不會(huì)擔(dān)心業(yè)委會(huì)把小區(qū)所有業(yè)主都代表了, 而眼下這個(gè)時(shí)期因?yàn)闃I(yè)主獲得信息的渠道還是有限, 有些具體的法律關(guān)系很多業(yè)主還是不清楚, 在搞不清楚的時(shí)候,很多業(yè)主就不愿意去關(guān)注, 因?yàn)樽约簩?duì)未來的事情走向,毫無控制能力, 所以不積極參加我能理解這些業(yè)主的內(nèi)心, 信任首先不是平白無故的, 讓別人信任一個(gè)人, 在科技層面其實(shí)我們?cè)缇腕w驗(yàn)過了, 其實(shí)這個(gè)問題也早就解決了, 我們網(wǎng)上購(gòu)物,為什么可以相信陌生人, 網(wǎng)上的各種支付信用方式也已經(jīng)很成熟, 在技術(shù)層面這些都不是問題, 但是在小區(qū)業(yè)主這個(gè)牽扯利益交錯(cuò)的環(huán)境里, 一直沒有人去通過科技力量來讓業(yè)主們互相信任, 這背后在早期內(nèi)容里講過很多了, 社區(qū),街道,物業(yè)公司中間參雜了很多利益關(guān)系, 這個(gè)和最早的商業(yè)模式也是非常類似的, 如果商業(yè)活動(dòng)的一方總是處于弱勢(shì), 那么另外一方就不愿意把自己的強(qiáng)勢(shì)減弱, 能躺著賺錢的時(shí)候,有幾個(gè)人愿意站起來賺錢, 早期的物業(yè)關(guān)系就是躺著賺錢, 而參加利益關(guān)系社區(qū),街道一方, 也習(xí)慣了這種躺賺, 當(dāng)弱勢(shì)一方想通過合法途徑來轉(zhuǎn)變公平交易時(shí), 就必然會(huì)引起原先強(qiáng)勢(shì)一方的不滿, 而我們當(dāng)下這個(gè)時(shí)期,就是處在強(qiáng)勢(shì)一方不滿, 但又不得不進(jìn)行角色轉(zhuǎn)變的過程里, 法治社會(huì),物業(yè)和業(yè)主的關(guān)系角色轉(zhuǎn)變, 正在被法律賦予公正公平透明的開始, 雖然困難很多,但是唯一的方式就是要和違法違規(guī)的人和機(jī)構(gòu)死磕, 在任何時(shí)代里,沒有無緣無故的愛,也沒有無緣無故的恨, 如果不去努力爭(zhēng)取,就只剩下等著被拯救了。 目前很多小區(qū)已經(jīng)開始維權(quán), 不論方法結(jié)果如何, 這些小區(qū)都是最早一批明白, 自己的權(quán)利可以通過民主方式的投票, 通過一家一戶的投票,把權(quán)利重新分配, 這種意識(shí)比太多在網(wǎng)上罵人的,罵物業(yè)公司的業(yè)主強(qiáng)太多了, 在成人的世界里,不存在教育, 誰能明白的早,我們就能更近一步幫助大家, 如果你們自己的小區(qū)業(yè)主都對(duì)自己的權(quán)益毫不在乎, 我們即便有再好的心思,也幫助不了你, 搞不好還會(huì)落個(gè)居心不良的口碑, 所以沒有能力自己幫助自己的業(yè)主, 我們一個(gè)外人也幫不了你什么, 我們希望更多小區(qū)的業(yè)主能明白這個(gè)道理, 如果您的小區(qū)有遇到一些問題, 想通過我們幫助,我們很愿意, 首先是您要有這個(gè)想法,意愿來干這個(gè)事情, 我們可以從過往的經(jīng)驗(yàn)里給予一些指導(dǎo)幫助, 但這個(gè)事情主要還是靠小區(qū)各位業(yè)主。 你們成立自己的組織,我們干什么都是公開透明的, 很多事情就會(huì)變得越來越簡(jiǎn)單, 有志者怎么來著, 業(yè)主們?yōu)榱俗约旱臋?quán)益, 努力吧! 關(guān)注我們,一起改變吧! |
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