6月7日上海第5批次新盤官宣，共涉及26個(gè)新盤合計(jì)7087套房源！

今日我們照例進(jìn)行5批次新盤的倒掛率測(cè)算。

老規(guī)矩，我們先對(duì)市場(chǎng)的新變化進(jìn)行點(diǎn)評(píng)：

5月上海樓市的“冷”已經(jīng)“不遮不掩”了。

1、首先成交量不再“模棱兩可”

如果說4月的1.77萬套還是個(gè)模棱兩可的數(shù)字，那么5月1.53萬套的成交量直接將市場(chǎng)的“冷”，擺在明面上了。

因?yàn)?.5萬套，就是近些年上海樓市的“榮枯線”。

6月在沒有政策刺激的情況下，成交量很可能繼續(xù)下探。

因?yàn)?月的前3天成交量?jī)H約1300套，按此計(jì)算6月全月成交很可能在1.3萬套左右。

這就是上海市場(chǎng)的“底”了。

除了成交量，市場(chǎng)情緒也達(dá)到了一個(gè)“臨界點(diǎn)”。

中介、房東都快被“逼瘋”。

2、市場(chǎng)面也徹底“不裝了”。

1）中介逼著降價(jià)

看房的人不少，而真正還價(jià)的卻少之又少。

中介開不了單，只能倒逼房東降價(jià)。

而事實(shí)是：無論房東降多少、降幾次，真到還價(jià)的時(shí)候仍會(huì)被“大刀”。

這就是目前二手市場(chǎng)的現(xiàn)狀。

2）房東開始自救

于是房東為了能將手上的房子賣出，也是使出了“渾身解數(shù)”。

自己寫文案、拉群發(fā)紅包、中介現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)、豪裝翻新……只為了給自己的房子多加點(diǎn)“砝碼”。

但無奈的是，多方拉鋸的結(jié)果就是小區(qū)的底價(jià)不斷下探。

3）小區(qū)的底價(jià)，一次次被打破

我們統(tǒng)計(jì)了5月與4月同時(shí)在線掛牌的10159個(gè)小區(qū)，其中小區(qū)最低掛牌價(jià)降價(jià)的共計(jì)4483個(gè)，占比高達(dá)44%，平均降幅達(dá)到了3.8%。

舉個(gè)例子，豪宅復(fù)興瓏御：

4月小區(qū)的底價(jià)是22.5萬/㎡，目前該房源已經(jīng)由22.5萬降至20.8萬。

即便如此，5月小區(qū)的底價(jià)還是“易主”了，因?yàn)橐惶?/span>241平的中區(qū)售價(jià)已經(jīng)低至20.2萬。

也就是說，與4月相比，小區(qū)底價(jià)降低了10%。

再比如，顧村的保利葉上海二期：

4月小區(qū)的底價(jià)是5.43萬/㎡，如今這套房源價(jià)格已經(jīng)跌到了不足5.2萬/平，降低了4.3%，目前仍是小區(qū)的底價(jià)房源。

該房源售價(jià)已經(jīng)明顯低于小區(qū)今年同戶型同樓層的成交價(jià)，但仍賣不出去。

小區(qū)底價(jià)有望繼續(xù)下探。

更多案例，我就不一一盤點(diǎn)了。

總之一句話就是，上海樓市市場(chǎng)面正在持續(xù)探底。

面對(duì)這樣的局面，政策層可能有些坐不住了。

3、政策端，也傳出了風(fēng)聲。

先是全國(guó)性的調(diào)控政策傳出了風(fēng)聲：

緊接著，6月6日國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心主辦的《中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》文章指出，一些一線、新一線城市采取“一區(qū)一策”優(yōu)化限購(gòu)等樓市限制性政策。

也就是說，基本坐實(shí)了一線城市限購(gòu)解綁的傳聞。

所以，5月我們已經(jīng)能徹頭徹尾的感受到市場(chǎng)的冷。

在傳聞中的政策出臺(tái)之前，這種寒氣預(yù)計(jì)將會(huì)持續(xù)蔓延。

在這種情況下，5批次新盤的倒掛率也將有所收窄。

因?yàn)?，我們的倒掛率測(cè)算是基于各個(gè)小區(qū)的最具性價(jià)比的房源計(jì)算的（各個(gè)小區(qū)優(yōu)質(zhì)樓層的最低價(jià)房源），由于各個(gè)小區(qū)的掛牌底價(jià)一次次下探，意味著倒掛程度減弱。

本次我們把對(duì)標(biāo)項(xiàng)目最具性價(jià)比房源的價(jià)格，疊加對(duì)應(yīng)價(jià)位段的5月議價(jià)空間（成交價(jià)與掛牌價(jià)之間的差幅），擬合出最像成交的房源價(jià)格。

比如青浦新城的悅達(dá)玲瓏灣對(duì)標(biāo)的新城逸境園，目前最具性價(jià)比的掛牌是4.07萬/㎡，該價(jià)位段的議價(jià)空間是3.8%，因此，我們判定該小區(qū)成交價(jià)很可能是3.9萬/平左右。

在此基礎(chǔ)上，利用房齡系數(shù)和品質(zhì)系數(shù)，最終判定悅達(dá)玲瓏灣市場(chǎng)價(jià)大概悅4.93萬/平，倒掛率89.5%。

同理其它樓盤，我們也用類似方法計(jì)算出了倒掛率。

下面我們開始正文吧。

我們收集了新盤出現(xiàn)率較高了75個(gè)板塊，本次23個(gè)新盤出現(xiàn)在圖中的黃色21板塊（不含別墅）。

具體各個(gè)新盤的倒掛情況如何，我分7個(gè)賽道：浦西市區(qū)、浦東、閔行、大虹橋、西區(qū)、寶山、南區(qū)，給大家詳細(xì)展示下：（別墅項(xiàng)目，暫不統(tǒng)計(jì)）

（也可以直接下滑到文末，點(diǎn)擊進(jìn)入小程序查看。）

對(duì)上海新盤感興趣的朋友

歡迎掃碼添加群主小姐姐申請(qǐng)入群

一、浦西市區(qū)賽道

浦西市區(qū)本批共計(jì)1個(gè)新盤，4批次的豪宅風(fēng)波，直接導(dǎo)致5批次10W 新盤全部“缺席”。雍匯庭成了浦西市區(qū)的“獨(dú)苗”。

根據(jù)市場(chǎng)價(jià)，我們繪制的浦西市區(qū)賽道房?jī)r(jià)格局如下：

1丶雍匯庭

對(duì)標(biāo)2019年的次新房漓江花園三期，目前最具性價(jià)比的掛牌是10.13W/㎡，考慮到同價(jià)位段二手房的議價(jià)空間，綜合給出的價(jià)格是9.71W/㎡，房齡系數(shù)還原后9.71W/㎡ 。考慮到漓江花園北靠公園，城市界面上略好于雍匯庭，且雍匯庭附近存在明顯抗性，所以最終給出雍匯庭的市場(chǎng)價(jià)是9.23W/㎡，倒掛率85.7% 。 

二、浦東賽道

浦東賽道本批共計(jì)3個(gè)新盤，期待已久的薈萃庭終于來了。

根據(jù)市場(chǎng)價(jià)，我們繪制的浦東賽道房?jī)r(jià)格局如下：

1丶薈萃庭

假設(shè)薈萃庭無優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)屬性，則對(duì)標(biāo)2005年的次新房東方麗景。目前東方麗景最具性價(jià)比的掛牌是7.92W/㎡，考慮到同價(jià)位段二手房的議價(jià)空間，綜合給出的價(jià)格是7.55W/㎡，房齡系數(shù)還原后10.27W/㎡ ?？紤]到東方麗景容積率更低，兩個(gè)項(xiàng)目由于離得較近幾乎共享城市界面，所以薈萃庭給出的市場(chǎng)價(jià)是9.8W/㎡，倒掛率88% 。 

假設(shè)薈萃庭有學(xué)區(qū)資源，則對(duì)標(biāo)2006年的次新房證大家園五期，目前證大家園五期最具性價(jià)比的掛牌是9.0W/㎡，考慮到同價(jià)位段二手房的議價(jià)空間，綜合給出的價(jià)格是8.57W/㎡，房齡系數(shù)還原后11.33W/㎡ 。考慮到證大家園容積率低，且受噪音影響更小，所以薈萃庭給出的市場(chǎng)價(jià)是10.5W/㎡，倒掛率85% 。 

2丶陸家嘴錦繡云瀾

對(duì)標(biāo)2014年的次新房陽光城愉景灣，5月最新的成交價(jià)是6.11W/㎡，房齡系數(shù)還原后7.14W/㎡ 。2個(gè)項(xiàng)目容積率相同，但是錦繡云瀾沒有做高低配，高層景觀更優(yōu)，且離地鐵和綜合商業(yè)都更近一些，所以給出錦繡云瀾的市場(chǎng)價(jià)是7.32W/㎡，倒掛率87.4% 。 

3丶海玥泓邸

對(duì)標(biāo)2003年的次新房東城時(shí)代華庭，目前最具性價(jià)比的掛牌是2.73W/㎡，考慮到同價(jià)位段二手房的議價(jià)空間，綜合給出的價(jià)格是2.62W/㎡，房齡系數(shù)還原后3.79W/㎡ 。海玥泓邸容積率更低，但周邊城市界面稍弱，最終給出的市場(chǎng)價(jià)是3.79W/㎡，倒掛率89.7%。 

三、閔行賽道

閔行賽道本批共計(jì)5個(gè)新盤，質(zhì)量頗高！不僅有大火的建發(fā)璟院、1872，神秘的東碧林灣二期也來了，顓橋紫薇花園兩個(gè)地塊同時(shí)推盤！

根據(jù)市場(chǎng)價(jià)，我們繪制的閔行賽道房?jī)r(jià)格局如下：

1、建發(fā)璟院

對(duì)標(biāo)2019年的次新房同濟(jì)融創(chuàng)玫瑰公館，4月的成交價(jià)是14.33W/㎡ 。考慮到同價(jià)位段二手房的議價(jià)空間，綜合給出的價(jià)格是13.69W/㎡，經(jīng)房齡系數(shù)還原13.69W/㎡ 。由于建發(fā)容積率更高，有通風(fēng)塔等不利因素，且離商業(yè)更遠(yuǎn)，最終給出的市場(chǎng)價(jià)是11.64W/㎡，倒掛率76.5%。 

2、東碧林灣二期

對(duì)標(biāo)2008年的次新房東碧林灣，4月的成交價(jià)是10.11W/㎡ 。考慮到同價(jià)位段二手房的議價(jià)空間，綜合給出的價(jià)格是9.69W/㎡，經(jīng)房齡系數(shù)還原12.6W/㎡ 。由于二期項(xiàng)目社區(qū)較小，在社區(qū)規(guī)劃上弱于前期，但兩個(gè)項(xiàng)目緊挨著共享周邊城市界面，最終給出的市場(chǎng)價(jià)是10.71W/㎡，倒掛率78.9%。 

3丶象嶼招商公園1872北區(qū)

對(duì)標(biāo)2021年的次新房萬科青藤公園，目前最具性價(jià)比的掛牌是6.68W/㎡，考慮到同價(jià)位段二手房的議價(jià)空間，綜合給出的價(jià)格是6.45W/㎡ 。北區(qū)由于靠近鐵軌城市界面較弱，給出的市場(chǎng)價(jià)是5.97W/㎡，倒掛率87.2%。 

4丶顓橋紫薇花園(上東區(qū))&(左岸)

對(duì)標(biāo)2008年的次新房天恒名城，目前最具性價(jià)比的掛牌是6.61W/㎡，考慮到同價(jià)位段二手房的議價(jià)空間，綜合給出的價(jià)格是6.23W/㎡，經(jīng)房齡系數(shù)還原8.1W/㎡ 。2個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)品打造都較好，不過紫薇的容積率更高。紫薇有地鐵優(yōu)勢(shì)，天恒名城有學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)。

上東區(qū)本次開盤樓棟緊鄰十字路口，抗性較大，給出的市場(chǎng)價(jià)是7.69W/㎡，倒掛率87.4%。 左岸抗性相對(duì)較少，給出的市場(chǎng)價(jià)是7.9W/㎡，倒掛率88.6%。 

四、大虹橋賽道

大虹橋賽道本批共計(jì)1個(gè)新盤，虹橋公館3期前期剛剛售罄，沒搶到的朋友可以繼續(xù)沖。

根據(jù)市場(chǎng)價(jià)，我們繪制的大虹橋賽道房?jī)r(jià)格局如下：

1丶虹橋公館3期

對(duì)標(biāo)2016年的仁恒西郊花園，目前最具性價(jià)比的掛牌是8.41W/㎡ ，考慮到同價(jià)位段二手房的議價(jià)空間，綜合考慮給出的價(jià)格是8.05W/㎡，經(jīng)房齡系數(shù)還原后8.29W/㎡ 。項(xiàng)目跟前面幾期不在一起，三期位置稍差了一些。鑒于離地鐵遠(yuǎn)，產(chǎn)品打造也有差異，綜合判斷市場(chǎng)價(jià)約7.25W/㎡，倒掛率約87.4%。

五、西區(qū)賽道

西區(qū)賽道本批共計(jì)5個(gè)新盤，大部分都是青浦的項(xiàng)目。

根據(jù)市場(chǎng)價(jià)，我們繪制的西區(qū)賽道房?jī)r(jià)格局如下：

1丶悅達(dá)玲瓏灣

對(duì)標(biāo)2005年的新城逸境園 ，目前最具性價(jià)比的掛牌是4.07W/㎡ ，考慮到同價(jià)位段二手房的議價(jià)空間，綜合考慮給出的價(jià)格是3.92W/㎡，經(jīng)房齡系數(shù)還原后5.33W/㎡ 。悅達(dá)玲瓏灣在產(chǎn)品設(shè)計(jì)及社區(qū)規(guī)劃上弱于新城逸境園，但是新城逸境園城市界面稍差一些靠近主干道，綜合判斷市場(chǎng)價(jià)約4.93W/㎡，倒掛率約89.5%。

2丶象嶼路勁都匯云境

對(duì)標(biāo)2021年的次新房路勁悅茂府，5月最新成交價(jià)是4.7W/㎡ ，經(jīng)房齡系數(shù)還原后4.7W/㎡ 。2個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)品打造類似，都匯云境外立面更優(yōu)；悅茂府距離地鐵商業(yè)更近，但環(huán)境也更嘈雜。綜合考慮最終給出的市場(chǎng)價(jià)是4.7W/㎡，倒掛率96.5%。

3丶新黃浦江南里

對(duì)標(biāo)2007年的次新房帕緹歐香苑，目前最具性價(jià)比的掛牌是3.75W/㎡ ?？紤]到同價(jià)位段二手房的議價(jià)空間，綜合給出的價(jià)格是3.61W/㎡，經(jīng)房齡系數(shù)還原后4.69W/㎡ ?？紤]到帕緹歐香整體容積率低，最終給出的市場(chǎng)價(jià)是4.58W/㎡，假設(shè)項(xiàng)目公寓按照4.52W的價(jià)格銷售，倒掛率約98.7%。

4丶安聯(lián)虹悅

對(duì)標(biāo)2021年的次新房虹橋金茂悅，目前最具性價(jià)比的掛牌是4.93W/㎡ 。考慮到同價(jià)位段二手房的議價(jià)空間，綜合給出的價(jià)格是4.74W/㎡，經(jīng)房齡系數(shù)還原后4.74W/㎡ 。再結(jié)合項(xiàng)目的產(chǎn)品和城市界面的差異，虹橋金茂悅的社區(qū)規(guī)劃稍好于安聯(lián)虹悅，最終給出的市場(chǎng)價(jià)是4.68W/㎡，倒掛率99.9%。

5丶大名城映辰

對(duì)標(biāo)2019年的次新房佳兆業(yè)君匯上品，目前最具性價(jià)比的掛牌是3.82W/㎡ ?？紤]到同價(jià)位段二手房的議價(jià)空間，綜合給出的價(jià)格是3.68W/㎡，經(jīng)房齡系數(shù)還原后3.68W/㎡ 。再結(jié)合項(xiàng)目的產(chǎn)品和城市界面的差異，目前大名城周邊沒有什么配套，最終給出的市場(chǎng)價(jià)是3.4W/㎡，無倒掛。

六、寶山賽道

寶山賽道本批共計(jì)3個(gè)新盤，只有1個(gè)純新盤。

根據(jù)市場(chǎng)價(jià)，我們繪制的寶山賽道房?jī)r(jià)格局如下：

1丶山東健康寶鈺瀾庭

對(duì)標(biāo)2008年的次新房麗景翠庭，目前最具性價(jià)比的掛牌是4.53W/㎡ 。考慮到同價(jià)位段二手房的議價(jià)空間以及5月最新的成交價(jià)，綜合給出的價(jià)格是4.5W/㎡，經(jīng)房齡系數(shù)還原后5.85W/㎡ 。兩個(gè)項(xiàng)目挨得較近周邊城市界面相似，麗景翠庭容積率更低，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上更好，最終給出的市場(chǎng)價(jià)是5.56W/㎡，倒掛率88.7%。

2丶學(xué)府陽光、學(xué)士逸居

學(xué)府陽光對(duì)標(biāo)2017年的次新房經(jīng)緯學(xué)府陽光家園(六期)，目前最具性價(jià)比的掛牌是6.26W/㎡ ，考慮到同價(jià)位段二手房的議價(jià)空間，綜合給出的價(jià)格是6W/㎡。經(jīng)房齡系數(shù)還原后6.06W/㎡。新的一期是毛坯交付，最終給出的市場(chǎng)價(jià)是5.9W/㎡，無倒掛。

學(xué)士逸居對(duì)標(biāo)2016年的次新房學(xué)士逸居，4月的成交價(jià)是7.23W/㎡ 。考慮5月行情下滑，綜合給出的價(jià)格是6.9W/㎡，經(jīng)房齡系數(shù)還原后7.1W/㎡ 。新的一期是毛坯交付，最終給出的市場(chǎng)價(jià)是6.9W/㎡，假設(shè)也按照6W均價(jià)銷售，倒掛率87%。

3丶祥泰苑、和泰苑

祥泰苑對(duì)標(biāo)的是2008年的次新房祥泰苑，目前最具性價(jià)比的掛牌是5.39W/㎡， 考慮到同價(jià)位段二手房的議價(jià)空間，給出的價(jià)格是5.17W/㎡ 。新的一期是毛坯交付，但是有現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)，最終給出的市場(chǎng)價(jià)是5.43W/㎡，基本無倒掛。

和泰苑及2006年的和泰苑，5月最新的成交價(jià)是4.75W/㎡，新的一期是毛坯交付，但是有現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)，最終給出的市場(chǎng)價(jià)是5.1W/㎡，無倒掛。

七、南區(qū)賽道

南區(qū)賽道本批共計(jì)8個(gè)新盤，臨港和金山占比多一些。

根據(jù)市場(chǎng)價(jià)，我們繪制的南區(qū)賽道房?jī)r(jià)格局如下：

1、奉發(fā)云境

對(duì)標(biāo)2010年的次新房上院佳庭北區(qū)，目前最具性價(jià)比的掛牌是3.5W/㎡ 。考慮到同價(jià)位段二手房的議價(jià)空間，綜合給出的價(jià)格是3.36W/㎡，經(jīng)房齡系數(shù)還原后4.34W/㎡。上院佳庭容積率低，但是距離5號(hào)線和主干道更近，更易受噪音影響，所以綜合考慮給奉發(fā)的市場(chǎng)價(jià)是4.12W/㎡，倒掛率93.8%。

2丶陜建名城映藍(lán)

對(duì)標(biāo)2020年的次新房保利玲玥公館，目前最具性價(jià)比的掛牌是2.95W/㎡ 。考慮到同價(jià)位段二手房的議價(jià)空間，綜合給出的價(jià)格是2.83W/㎡，經(jīng)房齡系數(shù)還原后2.83W/㎡ 。再結(jié)合項(xiàng)目的產(chǎn)品和城市界面的差異，保利容積率低，在社區(qū)規(guī)劃上更好一些，且周邊配套完善些，所以最終給陜建名城映藍(lán)的市場(chǎng)價(jià)是2.61W/㎡，倒掛率95.6%。

3丶金港星海灣

對(duì)標(biāo)2020年的次新房東宸源著，目前最具性價(jià)比的掛牌是4.22W/㎡ 。考慮到同價(jià)位段二手房的議價(jià)空間，綜合給出的價(jià)格是4.05W/㎡，經(jīng)房齡系數(shù)還原后4.05W/㎡ 。再結(jié)合項(xiàng)目的產(chǎn)品和城市界面的差異，東宸源著容積率低采光好，且周邊有大片商辦在建周邊配套完善些，所以金港星海灣最終給出的市場(chǎng)價(jià)是3.04W/㎡，假設(shè)公寓按照前期3W/㎡計(jì)算，倒掛率98.7%。

4丶復(fù)地星愉灣

參考2014年的萬達(dá)城市名邸，目前最具性價(jià)比的掛牌是2.41W/㎡，考慮到同價(jià)位段二手房的議價(jià)空間，綜合給出的價(jià)格是2.31W/㎡，經(jīng)房齡系數(shù)還原后市場(chǎng)價(jià)約2.57W/㎡。復(fù)地容積率更低，最終給出的市場(chǎng)價(jià)是2.83W/㎡，假設(shè)公寓按照前期2.86W/㎡計(jì)算，無倒掛。

5丶中建玖海云天

對(duì)標(biāo)2008年的次新房綠地東岸漣城北區(qū)，目前最具性價(jià)比的掛牌是2.48W/㎡ 。考慮到同價(jià)位段二手房的議價(jià)空間，綜合給出的價(jià)格是2.37W/㎡，經(jīng)房齡系數(shù)還原后3.25W/㎡ 。綠地容積率低，但是中建更靠近未來的核心區(qū)，且大盤規(guī)劃比較完善，所以最終給出的市場(chǎng)價(jià)是3.25W/㎡，無倒掛。

6丶奉發(fā)賢薈悅邸

對(duì)標(biāo)2016年的次新房佳兆業(yè)8號(hào)，目前最具性價(jià)比的掛牌是2.69W/㎡ 。考慮到同價(jià)位段二手房的議價(jià)空間，綜合給出的價(jià)格是2.57W/㎡，經(jīng)房齡系數(shù)還原后2.65W/㎡ 。兩個(gè)項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)和社區(qū)規(guī)劃上不相上下，且兩個(gè)項(xiàng)目緊鄰，周邊城市界面相似，佳兆業(yè)8號(hào)近主干道，所以最終給出奉發(fā)的市場(chǎng)價(jià)是2.85W/㎡，無倒掛。

7丶水尚華庭

對(duì)標(biāo)2015年的次新房郁金香庭，目前最具性價(jià)比的掛牌是3.05W/㎡ 。考慮到同價(jià)位段二手房的議價(jià)空間，綜合給出的價(jià)格是2.93W/㎡，經(jīng)房齡系數(shù)還原后3.08W/㎡ 。郁金香庭容積率低，水尚華庭更近小河，但產(chǎn)品是部分毛坯交付，所以最終給出的市場(chǎng)價(jià)是3.0W/㎡，無倒掛。

8丶佳運(yùn)匯龍府

參考2015年的新城旭輝府，目前最具性價(jià)比的掛牌是2.36W/㎡，考慮到同價(jià)位段二手房的議價(jià)空間，綜合給出的價(jià)格是2.26W/㎡，經(jīng)房齡系數(shù)還原后市場(chǎng)價(jià)約2.47W/㎡。匯龍府緊臨公園，界面更好。所以綜合判斷匯龍府市場(chǎng)價(jià)約2.84W/㎡，無倒掛。

點(diǎn)擊下方鏈接進(jìn)入新房榜單小程序，查看第5批新盤完整性價(jià)比榜單：

對(duì)上海新盤感興趣的朋友

歡迎掃碼添加群主小姐姐申請(qǐng)入群

1500W以上

東碧林灣

1200-1500W

薈萃庭 | 建發(fā)璟院 | 東碧林灣

1000-1200W

陸家嘴錦繡云瀾 | 東碧林灣

800-1000W

薈萃庭 | 雍匯庭 | 建發(fā)璟院

顓橋紫薇花園 | 陸家嘴錦繡云瀾

600-800W

顓橋紫薇花園 | 陸家嘴錦繡云瀾

象嶼招商公園1872 | 虹橋公館3期

400-600W

象嶼招商公園1872 | 陸家嘴錦繡云瀾

山東健康寶鈺瀾庭 | 虹橋公館3期

安聯(lián)虹悅 | 象嶼路勁都滙云境

400W以內(nèi)

中建玖海云天 | 悅達(dá)玲瓏灣