海淀區(qū)作為全國(guó)首個(gè)經(jīng)濟(jì)總量破萬(wàn)億的地市級(jí)區(qū)縣，對(duì)高端商業(yè)和品質(zhì)消費(fèi)的需求一直比較旺盛，卻長(zhǎng)期得不到足夠的供給。在北京培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的大背景下，海淀區(qū)對(duì)優(yōu)質(zhì)商業(yè)的渴求更加急迫。如今，光大安石精心打造的高端品質(zhì)產(chǎn)品線(xiàn)ART PARK大融城震撼落子中關(guān)村，用稀缺的核心商業(yè)資源，為海淀商業(yè)帶來(lái)新的期待和未來(lái)。

激活商圈發(fā)展動(dòng)能，

城市商業(yè)煥新升級(jí)

海淀區(qū)是北京市的科技、教育中心，不僅是首都學(xué)府聚集地，更匯集了北京近半數(shù)的獨(dú)角獸企業(yè)。近五年來(lái)，海淀經(jīng)濟(jì)保持快速發(fā)展，年人均可支配收入已達(dá)9.6萬(wàn)元。中關(guān)村ART PARK大融城立足核心商圈，項(xiàng)目3KM內(nèi)輻射了超過(guò)180萬(wàn)高質(zhì)量消費(fèi)客群，其中包括30萬(wàn)辦公人群、40萬(wàn)頂尖高校人群、110萬(wàn)常住人口。項(xiàng)目緊鄰城市主干道，與地鐵4號(hào)線(xiàn)中關(guān)村站和10號(hào)線(xiàn)海淀黃莊站無(wú)縫接駁，為項(xiàng)目提供源源不斷的客流保障。

根據(jù)贏商網(wǎng)大數(shù)據(jù)，北京目前的人均購(gòu)物中心面積為0.66㎡/人，但海淀區(qū)的人均商業(yè)面積僅為0.5㎡/人，中關(guān)村商圈的商業(yè)存量也遠(yuǎn)低于北京其他核心商圈，區(qū)域消費(fèi)外溢嚴(yán)重，對(duì)高質(zhì)量消費(fèi)的需求缺口較大，消費(fèi)層級(jí)提升空間充足。

中關(guān)村ART PARK大融城項(xiàng)目定位“會(huì)呼吸的生活筑夢(mèng)場(chǎng)”，擁有20萬(wàn)㎡大體量與寬闊的建筑尺度，一個(gè)集休閑娛樂(lè)、生態(tài)圍繞、城市文化共鳴的體驗(yàn)型情景化購(gòu)物中心。通過(guò)精心的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，將成為海淀區(qū)為數(shù)不多能夠承載高端品牌的商業(yè)空間，輸出美好生活理念，全方位帶動(dòng)區(qū)域消費(fèi)升級(jí)，促進(jìn)高品質(zhì)生活方式的形成，用海淀區(qū)的商業(yè)新風(fēng)向助力北京培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市。

PARK IN CITY，

打造公園式商業(yè)新標(biāo)桿

作為四環(huán)內(nèi)體量最大的城市更新體，中關(guān)村ART PARK大融城邀請(qǐng)BIAD、CAN、AECOM、IDA等國(guó)際知名商業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)操刀，在建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、精裝設(shè)計(jì)等方面強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。當(dāng)“城市舊改”遇到“公園商業(yè)”，碰撞出了驚艷的火花。

本項(xiàng)目改造設(shè)計(jì)以“地下空間地面化”的理念，將商業(yè)體向城市界面打開(kāi)，形成“公園+商業(yè)”的形態(tài)，創(chuàng)建了一個(gè)以“城市公園”為載體的商業(yè)綜合體。以人為本到以自然為本，以公園活化引領(lǐng)城市更新，以沉浸式“西區(qū)綠谷”的嶄新形象，形成北京的自然與活力之心。

2萬(wàn)㎡屋頂公園是本項(xiàng)目最突出的特征，從場(chǎng)地東北角保留的法桐林拾級(jí)而上，可以漫步到驚喜連連的屋頂公園，讓購(gòu)物成為一種經(jīng)歷，用心創(chuàng)造“會(huì)呼吸”的商業(yè)體。自然邂逅商業(yè)，形成獨(dú)特的花園式商業(yè)街區(qū)，在滿(mǎn)足現(xiàn)狀人民群眾對(duì)公共空間使用功能的基礎(chǔ)上提升和激活公共空間的活力。不僅四季成景，也有強(qiáng)大的生境功能、海綿功能、生態(tài)教育功能以及健康療愈功能。

五大庭院式下沉廣場(chǎng)，

實(shí)現(xiàn)雙首層落位規(guī)劃

贏商網(wǎng)了解到，中關(guān)村ARTPARK大融城利用先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和運(yùn)營(yíng)思路對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行“盒子+街區(qū)”的融合創(chuàng)新，打破盒子式購(gòu)物中心的封閉感和沉悶感，改變城市客群“逛公園”或“逛商場(chǎng)”的單一目的性。設(shè)計(jì)了五大下沉廣場(chǎng)，創(chuàng)新的設(shè)計(jì)理念將地下空間向城市開(kāi)放，結(jié)合景觀設(shè)計(jì)打造具有生態(tài)層次感的內(nèi)庭院，從室外直達(dá)LG1層，從而實(shí)現(xiàn)雙首層落位規(guī)劃。錯(cuò)落的多元空間結(jié)合景觀布置，創(chuàng)造性場(chǎng)景轉(zhuǎn)換打破空間界限。

在這一片上風(fēng)上水之地，中關(guān)村ART PARK大融城承載城市記憶，緊鄰兩座古廟、一棵古樹(shù)、一條御道，用文化DNA讓古風(fēng)新韻為商業(yè)潤(rùn)色。未來(lái)，項(xiàng)目?jī)?nèi)形態(tài)豐富的公共區(qū)域也將被充分利用起來(lái)，通過(guò)舉辦各類(lèi)藝術(shù)展、文化展、科技展、快閃店、文化沙龍、專(zhuān)題演講等，最大效能活化公區(qū)面積，為周邊高校及高知人群搭建國(guó)際交流平臺(tái)。

光大安石旗艦項(xiàng)目，

戰(zhàn)略定位強(qiáng)勢(shì)輸出

光大安石是光大嘉寶股份有限公司（600622.SH）與中國(guó)光大控股有限公司（0165.HK）旗下最具規(guī)模的產(chǎn)業(yè)投資基金管理人與不動(dòng)產(chǎn)投資和資產(chǎn)管理平臺(tái)。在逾15年的發(fā)展歷程中，光大安石已憑借其優(yōu)秀的綜合投研能力、前瞻的資產(chǎn)管理模式、自主的商業(yè)地產(chǎn)品牌、斐然的資產(chǎn)證券化業(yè)績(jī)以及對(duì)中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的成功探索，成長(zhǎng)為中國(guó)房地產(chǎn)私募股權(quán)行業(yè)的先行者。

光大安石商業(yè)地產(chǎn)堅(jiān)持“重資產(chǎn)收購(gòu)+輕資產(chǎn)管理輸出”模式，以“核心城市+區(qū)域聚焦”的策略布局全國(guó)——長(zhǎng)三角、大灣區(qū)、京津冀、成渝陜，目前已在全國(guó)管理近30個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，總管理規(guī)模超過(guò)280萬(wàn)平方米。旗下“大融城”品牌因地制宜，針對(duì)不同區(qū)位、不同體量、不同客群，豐富多維的產(chǎn)品線(xiàn)應(yīng)運(yùn)而生，目前已經(jīng)形成商業(yè)地產(chǎn)品牌矩陣，精準(zhǔn)覆蓋不同消費(fèi)人群，完善全社會(huì)商業(yè)空間。放眼全國(guó)，光大安石旗下已開(kāi)業(yè)的重慶觀音橋大融城、西安大融城、上海長(zhǎng)寧ART PARK大融城、上海靜安大融城、上海嘉定大融城、廣東江門(mén)大融城等項(xiàng)目，均在當(dāng)?shù)貙?duì)城市商業(yè)發(fā)展產(chǎn)生了強(qiáng)勁的影響力。

落位北京核心商圈的中關(guān)村ART PARK大融城，是光大安石定位高端的旗艦項(xiàng)目。五大優(yōu)勢(shì)業(yè)態(tài)，高化奢品、米其林餐飲、極致國(guó)潮、融食薈、精品超市，將400+品牌帶來(lái)的多元生活方式融入到場(chǎng)景體驗(yàn)當(dāng)中，全方位提升商圈國(guó)際化消費(fèi)氛圍。2024年底，中關(guān)村ART PARK大融城西區(qū)將率先在市場(chǎng)亮相，隨后東區(qū)也將華麗登場(chǎng)。憑借光大安石強(qiáng)大的品牌資源、獨(dú)特的運(yùn)營(yíng)思路、先進(jìn)的商業(yè)理念，打造城市更新標(biāo)桿，賦能區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

商業(yè)創(chuàng)新的潛力不可估量，唯有打造自己獨(dú)有的模式，提升競(jìng)爭(zhēng)力，才能在風(fēng)云變幻的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)中穩(wěn)穩(wěn)扎根。底氣十足的光大安石有信心將中關(guān)村ART PRAK大融城打造成承載海淀高能級(jí)消費(fèi)的大體量商業(yè)空間，項(xiàng)目勢(shì)必將成為北京新商業(yè)獨(dú)角獸，煥新城市美好生活。