為什么我始終不建議你去海南西線、中線買房？買東不買西，是海南買房的一條鐵律！從一開(kāi)始，我就不推薦西線的房子，當(dāng)然還是有很多人不斷問(wèn)：

為什么不能買西線？

?；◢u可以買嗎？

樂(lè)東適合養(yǎng)老嗎？九所能不能買？

澄邁可以買嗎？

……

今天這篇就和大家聊清楚，到底為什么海南西線、中線的房子，最好不要碰！

首先啊，我們要了解，海南島上有18個(gè)市縣（不包括三沙），這18個(gè)市縣經(jīng)常被劃分成東線、中線和西線。

東線城市包括：文昌、瓊海、萬(wàn)寧、陵水

中線城市包括：定安、屯昌、瓊中、五指山、白沙、保亭

西線城市包括：澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂(lè)東

?？凇⑷齺喎謩e為一北一南兩極，一般不屬于東西線，往往單獨(dú)拎出來(lái)解讀。

一、交通

首先來(lái)看下海南整體的交通情況。

目前來(lái)說(shuō)，海南主要交通工具有五種：飛機(jī)、輪渡、火車、汽車、動(dòng)車。

海南出入島主要依靠飛機(jī)、火車和輪渡。

海南目前有3個(gè)機(jī)場(chǎng)用于民用：?？诿捞m機(jī)場(chǎng)、三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)、瓊海博鰲機(jī)場(chǎng)。規(guī)劃中的還有東方市的機(jī)場(chǎng)。

還可以選擇自駕和坐火車，不過(guò)不管哪種，都需要在瓊州海峽搭乘輪渡過(guò)海。

島內(nèi)的陸上交通主要是鐵路、公路，

海南公路通車?yán)锍坛^(guò)4萬(wàn)公里，高速公路1255公里，串聯(lián)起海南全島18個(gè)市縣。

鐵路主要為海南環(huán)島鐵路、粵海鐵路，海南島西環(huán)線與內(nèi)陸鐵路網(wǎng)接軌。環(huán)島鐵路分為東環(huán)鐵路和西環(huán)鐵路，連接?？谥寥齺?，東環(huán)308公里，西環(huán)345公里，共設(shè)30個(gè)站點(diǎn)，覆蓋全省12個(gè)市縣。

總結(jié)：其實(shí)整體來(lái)說(shuō)，海南島內(nèi)交通去東部和西部市縣是比較方便的，因?yàn)閯?dòng)車高鐵直達(dá)，中部市縣則因地形原因，只有中線高速經(jīng)過(guò)。而島內(nèi)外交通來(lái)看，東線有目前唯一的一個(gè)民用機(jī)場(chǎng)，相對(duì)方便許多。

說(shuō)完交通，來(lái)聊下最關(guān)心的醫(yī)療。

二、醫(yī)療

如果以三甲醫(yī)院數(shù)量來(lái)評(píng)判醫(yī)療水平，海南全省有18家三甲醫(yī)院，其中?？谡剂?家，三亞4家，剩余的分別分布在瓊海2家、儋州2家、文昌1家。從數(shù)量而言，東線有3家三甲醫(yī)院，略優(yōu)于西部和中部市縣。

其實(shí)東線醫(yī)療更大的優(yōu)勢(shì)在于，瓊海博鰲樂(lè)城醫(yī)療旅游先行區(qū)，是目前國(guó)內(nèi)最大的醫(yī)療基地，享受“特許準(zhǔn)入、先行先試”的優(yōu)惠政策，在博鰲樂(lè)城先行區(qū)，病人需要的藥品、設(shè)備最快兩個(gè)月就能送達(dá)。對(duì)于未來(lái)建設(shè)康養(yǎng)旅居城市有很大優(yōu)勢(shì)。

但說(shuō)句大實(shí)話，在海南不管哪個(gè)市縣買房，醫(yī)療水平都低于內(nèi)陸城市，醫(yī)療資源在全國(guó)范圍內(nèi)都稀缺，但海南在康養(yǎng)方面可以稍微彌補(bǔ)醫(yī)療的不足，因?yàn)楹Ｄ系沫h(huán)境、氣候、空氣本身就是優(yōu)質(zhì)療養(yǎng)資源。

三、景點(diǎn)資源

來(lái)海南旅居呢，那肯定有空就會(huì)到處走走玩玩，所以也需要關(guān)注下，海南的一些景點(diǎn)、娛樂(lè)設(shè)施。

從圖上可以看到，海南的旅游景點(diǎn)基本集中在?？谌齺喴约皷|部市縣，像島內(nèi)比較優(yōu)質(zhì)好玩的海灣，也基本集中在東線，比如石梅灣、日月灣、清水灣，還有分界洲島、蜈支洲島。

而西線多港口、鹽場(chǎng)，沙灘多灘涂礁石，賞玩性低。而中線不用說(shuō)了，直接不靠海，只有一些湖泊、山林可以看看逛逛。因此想要玩得開(kāi)心，還是得往東線去。

四、商業(yè)

除了景點(diǎn)娛樂(lè)，海南2022年免稅也實(shí)現(xiàn)大爆發(fā)，目前共有12家免稅店，其中海口5家、三亞4家、萬(wàn)寧1家、瓊海1家，除了海口三亞就是集中在東線了，中西線目前還沒(méi)有免稅。免稅也給東線狠狠帶來(lái)一波流量，這也是一大優(yōu)勢(shì)。

五、房?jī)r(jià)

最后來(lái)看下房?jī)r(jià)。

可以看到房?jī)r(jià)前三的分別是三亞、陵水、保亭，?？谖涣械谒模浯问黔偤?、樂(lè)東、萬(wàn)寧?？梢钥吹剑巳齺?、?？?，房?jī)r(jià)排名較高的的市縣基本集中在東線。

樓市下半場(chǎng)，房?jī)r(jià)就是房子價(jià)值最直接根本的外化體現(xiàn)，不管是當(dāng)下價(jià)值，還是未來(lái)價(jià)值，均可以從房?jī)r(jià)中窺得一二。

但是西線對(duì)比來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)也基本破萬(wàn)了，如果要說(shuō)房?jī)r(jià)再低一些，還可以說(shuō)性價(jià)比比較高，但許多市縣，剛剛摘掉貧困縣的帽子，房?jī)r(jià)卻已經(jīng)破萬(wàn)，可以說(shuō)是十分魔性了。

六、總結(jié)：

各個(gè)地方各有優(yōu)劣，綜合來(lái)看，西線、中線各方面不如東線，房?jī)r(jià)還不占優(yōu)勢(shì)；

養(yǎng)老過(guò)冬，三亞最佳，配套完善+氣候最好，缺點(diǎn)是房?jī)r(jià)最貴，陵水次之；

想要便宜點(diǎn)但配套完善的，萬(wàn)寧是不二選擇；

瓊海、文昌缺點(diǎn)是濕冷，適合內(nèi)陸地區(qū)、本身就習(xí)慣氣候相對(duì)濕潤(rùn)的朋友，優(yōu)點(diǎn)是房?jī)r(jià)較低配套齊全，人文環(huán)境好。

海南東線發(fā)展比較早，相對(duì)來(lái)說(shuō)是島內(nèi)發(fā)展比較好的地方了，很多人過(guò)去了依然會(huì)覺(jué)得基礎(chǔ)設(shè)施比內(nèi)陸落后好多，更為人詬病的服務(wù)業(yè)，更不用說(shuō)起步就很晚的西線了。你覺(jué)得呢？