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租 房 合 同 甲方（出租人）：___________________ 身份證號(hào)碼：____________________________________ 聯(lián)系電話：______________________________________ 乙方（承租人）：___________________ 身份證號(hào)碼：____________________________________ 聯(lián)系電話：______________________________________ 甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守： 第一條 房屋基本信息 房屋位于________________________________________________。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)__________________，建筑面積為_(kāi)________ 平方米。 第二條 租賃期限 1. 經(jīng)雙方商定，租賃期限為_(kāi)____個(gè)月，從_____ 年____ 月_____ 日起至______ 年____ 月_____ 日止。 2. 租賃期滿(mǎn)后，如果甲方繼續(xù)出租該房屋，在相同條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前_____日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，否則視為不續(xù)租。續(xù)約期內(nèi)的租金由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。 3. 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同或延長(zhǎng)租賃期限。 第三條 房屋用途 1. 乙方承租該房屋用于_______________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的用途。 2. 在任何情況下，乙方不得利用房屋從事違法、犯罪活動(dòng)，也不得從事違反公序良俗的活動(dòng)。 第四條 租金 1. 租金標(biāo)準(zhǔn)為：______元/月。 2. 租金按季度支付，乙方應(yīng)在上期租金到期日前_____日向甲方支付下期租金。 3. 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付第一期租金________元。 第五條 租賃保證金 1. 乙方應(yīng)在合同簽訂之日將租賃保證金_______元支付給甲方。 2. 在租賃期滿(mǎn)或合同終止后______天內(nèi)，如乙方無(wú)拖欠應(yīng)付費(fèi)用且無(wú)影響房屋再次出租的情形，甲方將全額無(wú)息退還租賃保證金。 第六條 房屋的交付 1. 甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)向乙方交付房屋，甲方逾期交付的，應(yīng)按逾期交付的日期扣減租金，給乙方造成重大損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2. 甲方在向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證其對(duì)房屋權(quán)利的完整性，不存在任何可能影響乙方承租房屋的糾紛。 3. 甲方將房屋交付給乙方時(shí)，應(yīng)結(jié)清物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用。 第七條 費(fèi)用承擔(dān) 1. 乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等。 2. 甲方承擔(dān)店鋪?zhàn)匀粨p耗產(chǎn)生的維修費(fèi)用和設(shè)備更換費(fèi)用。 第八條 關(guān)于裝修裝飾 1. 乙方因生活需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 2. 乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾的，其方案須經(jīng)甲方同意，認(rèn)可乙方的裝修裝飾方案后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修事宜。 3. 合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，乙方可自行拆除所購(gòu)設(shè)備、物品，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)的安全。乙方已進(jìn)行裝修裝飾的，合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。 第九條 關(guān)于轉(zhuǎn)租 1. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方未經(jīng)同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方可單方面解除合同，并沒(méi)收乙方所交的租賃保證金。 2. 經(jīng)甲方同意，乙方可將房屋轉(zhuǎn)租給他人。次承租人在租賃店面時(shí)應(yīng)遵守本合同的約定。乙方應(yīng)就次承租人的行為向甲方負(fù)責(zé)。 第十條 關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 1. 在合同有效期內(nèi)，甲方如因個(gè)人原因需要出售該房屋，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方。同等條件下，乙方享有購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但購(gòu)買(mǎi)房屋的為甲方近親屬或共同共有人的除外。 2. 甲方將該房屋出售給第三方的，不影響本合同的效力。 第十一條 違約責(zé)任 1. 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，沒(méi)收保證金，并要求賠償損失。 (1) 擅自改變房屋用途的； (2) 未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租的； (3) 裝修裝飾計(jì)劃未經(jīng)甲方同意，擅自開(kāi)工的； (4) 拖欠房屋租金_____天及以上的； (5) 拖欠水、電等生活費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，給甲方經(jīng)濟(jì)或信譽(yù)造成重大影響的； (6) 其他違反法律、法規(guī)或本合同約定的行為。 2. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求賠償損失。 (1) 無(wú)正當(dāng)理由單方終止合同的； (2) 無(wú)正當(dāng)理由干擾乙方對(duì)房屋的合理使用的； (3) 延遲交房超過(guò)______天的； (4) 未及時(shí)維修房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用的； (5) 其他違反法律、法規(guī)或本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，或履行成本過(guò)高的。 第十二條 合同終止 有下列情形之一的，本合同即行終止： (1) 經(jīng)雙方同意提前終止； (2) 合同期限屆滿(mǎn)； (3) 發(fā)生不可抗力，如自然災(zāi)害或政府征用政策等，使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。 第十三條 爭(zhēng)議解決 本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院起訴。 第十四條 補(bǔ)充協(xié)議 本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式處理。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十五條 附則 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字后生效。 甲方：___________________________ 乙方：______________________ 日期：________年____月____日 |
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