2022年11月2日，住建部發(fā)布《關于建設工程企業(yè)資質有關事宜的通知》明確指出：

1. 我部核發(fā)的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質，資質證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統(tǒng)一延期至2023年12月31日。

2.上述資質有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期，企業(yè)無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。

3. 具有法人資格的企業(yè)可直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級資質。企業(yè)按照新申請或增項提交相關材料，企業(yè)資產、技術負責人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》（建市〔2014〕159號）規(guī)定的相應類別二級資質標準要求，其他指標需滿足相應類別三級資質標準要求。

4. 持有施工總承包、專業(yè)承包三級資質的企業(yè)，可按照現行二級資質標準要求申請升級，也可按照上述要求直接申請二級資質。

昨天住建部官方發(fā)布這個文件后，很多粉絲在后臺留言發(fā)表一下觀點：下面小編根據個人的理解，發(fā)表一下觀點

由于2021年7月1日起三級資質停辦至今已經快一年半了，資質也是建筑業(yè)企業(yè)的發(fā)展“通行證”。這次的資質統(tǒng)一延期至明年年底，并且具有法人資格的企業(yè)可直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級資質。

也相當于是企業(yè)資質改革過程中的一種變相過渡，畢竟三級/二級資質如果直接換取乙級資質，對具有建筑業(yè)二級資質的企業(yè)沖擊也會很大！一些憑自身努力升到二級的企業(yè)也會有不同的意見。但是現在這個文件直接指出：具有法人資格的企業(yè)直接申請施工總承包、專包二級資質，這樣實施一年后再進行換證的話，產生的阻力也會相對減少。

文件也指出：直接新辦或增項二級資質，企業(yè)的資產、技術負責人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》（建市〔2014〕159號）規(guī)定的相應類別二級資質標準要求，其他指標需滿足相應類別三級資質標準要求。

這里面只是指出新辦或增項二級資質時，企業(yè)資產和技術負責人滿足資質標準規(guī)定的相應類別二級要求，其他指標需滿足相應類別的三級資質標準要求即可。大概一看感覺后續(xù)新辦二級可能會容易，但是并沒有明確技術負責人是否考核業(yè)績，這個分為兩種情況：

第一種情況：是最低等級是二級資質的專業(yè)承包資質（比如：裝修裝飾、幕墻、智能化等專業(yè)資質）是需要考核技術負責人的業(yè)績。

第二種情況：也就是文件里指的直接新辦或增項的二級資質（也就是去年住建部發(fā)的 國發(fā)【2021】7號文件決定取消的建設工程企業(yè)資質），這些企業(yè)資質可以直接新辦或增項施工總包、專包二級資質，按照現行的二級資質標準技術負責人是不考核業(yè)績的。但是上半年甘肅、湖北、江西、廣西、青海、云南、山西吉林、內蒙古等各地為了促進當地建筑業(yè)企業(yè)的高質量發(fā)展，也都發(fā)布過一些可以直接新辦部分總包/專包二級資質的相應政策，這些發(fā)布政策的地方無外乎都有一個共同點那就是：直接申請施工總承包/專包二級資質企業(yè)的技術負責人/注冊建造師需要在母公司完成相應的業(yè)績，或者可以使用企業(yè)技術負責人或建造師在原企業(yè)期間主持完成的業(yè)績。而且施工總承包、專包二級資質是屬于地方省/市住建主管部門審批，而且住建部發(fā)的這個文件只是一個可以直接新辦/增項二級資質的大方向，具體的實施還是需要各地省/市主管部門發(fā)布相應的實施細則。

由之前各地發(fā)布的一下相關政策來看，小編認為后續(xù)直接新辦總包/專包二級資質考核技術負責人業(yè)績的幾率會很大，具體還需要大家關注各自省/市主管部門的官方網站。不過有計劃新辦總包/專包二級資質的企業(yè)也可以提前做人員規(guī)劃布置，比如職稱人員、技術工人等（可以按相對應的三級資質標準類別提前規(guī)劃）

關于三級資質，文件也指出：持有施工總承包、專業(yè)承包三級資質的企業(yè)，可按照現行二級資質標準要求申請升級，也可按照上述要求直接申請二級資質。

也有客戶咨詢問，三級資質升二級有什么要求，考核什么？

三級資質的企業(yè)，如果業(yè)績滿足要求，可以按照現行資質標準申報升二級就行，只要滿足相應的業(yè)績，技術負責人工作管理經歷符合要求就行，如果標準中考核設備，提共相應的設備發(fā)票即可，至于其他的建造師、職稱人員及技術工人等是不考核的?！景?建市[2016]226號文取消了一級資質的“關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現場管理人員、技術工人的指標考核。”要求】 這個是三級升二級的要求！

如果公司有三級資質，業(yè)績不滿足升二級的標準要求，也可以按照上面要求直接新辦或者增項二級資質，如果是直接新辦或增項那么就需要提前規(guī)劃帶業(yè)績的技術負責人，及按照相應類別三級人員進行提前規(guī)劃配備。

也有粉絲留言：現在的三級資質直接等著換證不就行了，有必要申請二級嗎？按照文件中的要求直接新辦的二級資質和升級的二級會有區(qū)別嗎？

這問題，小編認為如果條件允許的情況下，具有三級資質的企業(yè)建議可以增項或者新辦二級資質，站占企業(yè)發(fā)展角度來看，二級資質承攬范圍要比三級資質的承攬范圍大。

而且等到改革后三級/二級雖然都是換取乙級資質，但是如果想要申報升級的話，三級換取的乙級資質，就需要在換取乙級資質后承攬的工程項目才能做為升級的業(yè)績，三級資質時承攬的項目工程是不能作為改革后乙級申報升級的業(yè)績使用的。那么二級資質換取的乙級資質，在二級資質承攬的工程如果符合升級要求，可以直接作為改革后，換取乙級資質后申報升級業(yè)績使用的。所以建議大家在條件允許的情況下，具有三級資質的企業(yè)可以增項或新辦二級資質。

其實新辦的二級和升級的二級在承攬工程上是沒有什么區(qū)別的，但是為了遏制資質買賣，就會有很大概率不允許直接新辦的二級辦理資質分立、重組等業(yè)務（之前提到的發(fā)布過可以直接新辦二級的省份對政策扶持申請的二級資質在規(guī)定年限內不允許辦理資質分立、重組業(yè)務）。但是之前辦理下來的或審批制升級上來的二級資質應該可以進行分立、重組業(yè)務辦理，畢竟就算是能直接新辦二級資質，每個地方對申報企業(yè)的材料審查嚴格程度不一，有個別地方也會難辦！

2021年7月1日到現在三級資質停辦也快一年半了，資質新辦的暫停對建筑業(yè)注冊人員、職稱人員的證書需求量沖擊最大了，這次文件中指出：可以直接新辦二級資質對于做人才證書的市場來說是一個好消息，比較建筑企業(yè)資質新辦的人員需要按三級資質來進行配備，但是今年以來隨著各省的社保系統(tǒng)轉換對接國家社保系統(tǒng)的升級完成，以后打擊掛證行為也會越來越嚴了。

11月2日住建部也發(fā)布一則《關于進一步簡化 一級注冊建筑師、勘察設計注冊工程師 執(zhí)業(yè)資格認定申報材料的通知》也明確指出了：申報一級注冊建筑師、勘察設計注冊工程師（二級注冊結構工程師除外）注冊，不再要求提供身份證明復印件、與聘用單位簽訂的勞動合同復印件。由申請人對申報信息真實性和有效性進行承諾，并承擔相應的法律責任。我部將通過比對社會保險信息等方式核實申報材料的真實性、準確性。并且今年以來，自然資源部發(fā)布《關于符合甲級規(guī)劃資質條件的規(guī)劃編制單位名單的公示》也明確指出：城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位甲級資質認定與人力資源社會保障部社保數據已聯(lián)網，已集成納入資質申報系統(tǒng)實現自動核驗。