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樓道里能不能放鞋柜?最新解釋來了

 靈榮軒書齋 2023-05-20 發(fā)布于北京
在一些居民小區(qū),
時不時可見“樓道鞋柜”,
如果里面的鞋丟了或柜門掉了,
應該由誰負責?

首先需要強調(diào)的是
擅自在樓道等業(yè)主共有區(qū)域堆放物品
是違法行為

連日來,
記者在社區(qū)采訪時就遇到兩件此類事情,
物業(yè)人員表示,
當事居民擅自在樓道里堆放物品,
已經(jīng)違反了相關(guān)規(guī)定,
不應在沒有證據(jù)的情況下歸罪于鄰居。


運動鞋丟了

2月3日下午,某社區(qū)居民張大娘正在午休,突然被一陣急促的敲門聲驚醒,她下床打開家門,發(fā)現(xiàn)敲門的是對門鄰居。

“我放在家門口的新運動鞋丟了,有沒有看到?春節(jié)前剛買的,一千多塊錢呢!”鄰居氣鼓鼓地問。張大娘搖了搖頭。

“不可能呀,這層樓就住著咱們兩戶,那我的鞋去哪兒了?”鄰居又說。

聽到這里,張大娘一下就火了,指著樓道里的鞋柜說:“鞋子怕丟就把鞋柜收回家中,不要占用公共樓道,你的鞋我沒見過!”雙方話不投機,很快就爭吵起來。


圖片


張大娘說,兩年多前,對門的鄰居剛搬來就在樓道里擺了一個鞋柜。因鞋柜影響樓道衛(wèi)生,她曾多次找鄰居“交涉”,對方每次都說會收拾,但總是說說而已。自從丟了運動鞋后,鄰居很快就把鞋柜挪回了家中,但鄰里關(guān)系卻降到了最低點。



鞋柜門掉了

“樓道里鞋柜的門掉了,隔壁鄰居一直懷疑是我干的?!边@幾天,勝利街居民王女士遇到一件煩心事兒。

王女士家的隔壁鄰居在樓道里擺了一個鞋柜,雖影響日常進出,但王女士一家覺得鄰里之間應互相謙讓,便一直沒有和鄰居說起此事。

正月初四,不少人來鄰居家串門,上午11時許,王女士外出時打開家門一看,樓道里都是鞋,就連自家門口的腳墊都被“侵占”了,她出門必須跨過“鞋山”。


圖片

王女士有點兒生氣,便敲門找鄰居理論,但鄰居忙著招呼客人,根本不予理睬,王女士感覺不爽,便和對方吵了一架。

又過了幾天,“樓道鞋柜”的一扇門掉了,隔壁鄰居便懷疑是王女士故意破壞,前來質(zhì)問了好幾次。



先違反法律規(guī)定

連日來,記者在社區(qū)走訪發(fā)現(xiàn),“樓道鞋柜”確實比較常見,由此引發(fā)的鄰里糾紛也較多,類似事情時有發(fā)生。由于小區(qū)攝像頭安裝在樓外和電梯內(nèi),樓道內(nèi)一般不會安裝,而老舊小區(qū)攝像頭更少,這類事情很難“破案”。

有物業(yè)人員介紹,《消防法》及《民法典》規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止擅自在樓道等業(yè)主共有區(qū)域堆放物品等行為?!皹堑佬瘛钡闹魅嗽跇堑来娣盼锲返男袨橐呀?jīng)違返了法律規(guī)定,因此不應在沒有證據(jù)的情況下歸罪于鄰居。

采訪中,不少社區(qū)和物業(yè)工作人員建議,樓道屬于公共區(qū)域,堆放物品不僅違反規(guī)定,而且可能會造成丟失、受損,還影響環(huán)境衛(wèi)生和通行順暢,請廣大居民自覺遵守相關(guān)規(guī)定。

圖片


親愛的業(yè)主朋友,
 樓道是共用區(qū)域,
 所有權(quán)屬于全體業(yè)主,
 任何人不得私自占用。
樓道更是發(fā)生意外事故時,
業(yè)主和住戶逃生救命的生命通道。
在樓道里堆放雜物,
不僅影響整體環(huán)境衛(wèi)生,
同時也是一種違法行為。


樓道放鞋柜觸犯了哪些法律法規(guī)?

《消防法》

第二十八條規(guī)定 “任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道?!睒堑雷鳛榛馂臅r的重要消防通道和安全出口,必須時刻保持安全和暢通。單位違法“責令改正,處五千元以上五萬元以下罰款”,個人違反規(guī)定則處警告或者500元以下罰款。經(jīng)責令改正拒不改正的,強制執(zhí)行,所需費用由違法行為人承擔。

第六十條第三款 占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的,處五千元以上五萬元以下罰款。


《民法典》

第二百八十六條:業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會,對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為,有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。

行為人拒不履行相關(guān)義務的,有關(guān)當事人可以向有關(guān)行政主管部門投訴,有關(guān)行政主管部門應當依法處理。

《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》

第二十八條規(guī)定:高層民用建筑的疏散通道、安全出口應當保持暢通,禁止堆放物品、鎖閉出口、設置障礙物。禁止圈占、遮擋消火栓,禁止在消火栓箱內(nèi)堆放雜物,禁止在防火卷簾下堆放物品。

第三十七條規(guī)定:禁止在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電。違反此規(guī)定的,由消防救援機構(gòu)責令改正,對非經(jīng)營性單位和個人處500元以上1000元以下罰款。

請全體業(yè)戶對房間外圍進行自查,
清理樓道內(nèi)、安全步梯、管道井
等位置的全部個人物品,
確保樓內(nèi)消防安全;
當物業(yè)對您的雜物進行清理時,
萬望配合!
安全無小事,
更不能 “事不關(guān)己 高高掛起”,
相信被您好心勸勉的人
會對自己的行為有所審視;
小區(qū)消防安全需要您的關(guān)注與配合,
發(fā)現(xiàn)消防隱患,
可及時與物業(yè)聯(lián)系,
消滅火患,人人有責。

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