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在重慶有這樣一個區(qū)域，它有依山傍水的生態(tài)環(huán)境，它有重慶獨一無二的自然資源，它有新區(qū)規(guī)劃的后發(fā)優(yōu)勢，它到主城大部分區(qū)域距離都在30分鐘以內(nèi)的車程，它如同一個實力種子選手，低調(diào)務(wù)實，暗自發(fā)力，大家在談?wù)搮^(qū)域發(fā)展的時候很少將它作為焦點，但是它不聲不響，不知不覺已經(jīng)搞了不少大事。
也許你已經(jīng)猜到了，我今天要說的是，茶園新區(qū)。 2005年，重慶市規(guī)劃總規(guī)里新增了兩個城市副中心，它們就是茶園和西永，如今，兩個副中心的發(fā)展顯然已經(jīng)走上了截然不同的道路。西永依托大學(xué)城的超高人氣和西部科學(xué)城的未來發(fā)展前景，再加上世界級的電子產(chǎn)業(yè)基地和渝新歐專列的獨特優(yōu)勢，已經(jīng)走在一個非常不錯的發(fā)展道路上，某種程度來說，在經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展上，已經(jīng)大有超越茶園之勢。而茶園這個副中心，十幾年的發(fā)展不可謂不大，但是跟西永和北區(qū)很多后規(guī)劃的新區(qū)比起來，一直讓人有種發(fā)展滯緩、停步不前的感覺。西永的優(yōu)勢是明顯的，但和主城核心區(qū)的距離差距也是明顯的；茶園的發(fā)展劣勢是明顯的，但是其先天的區(qū)位優(yōu)勢卻是西永比不了的。茶園，其得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢使它超越了很多新區(qū)，它擁有獨特的資源加持，未來必將厚積薄發(fā)。茶園新區(qū)距主城核心直線距離小于10km，相較于蔡家、龍興、西永、龍洲灣等板塊，茶園具備更好的區(qū)位優(yōu)勢。5隧（龍洲灣隧道、真武山隧道、南山隧道、慈母山隧道）和四橋（大佛寺大橋、東水門大橋、千廝門大橋、寸灘大橋）可以跨越兩江連接解放碑、江北嘴、彈子石等，半小時車程足以到達(dá)這些區(qū)域和核心位置。不堵車的情況下，自駕從茶園輕軌站出發(fā)，根據(jù)車程時間來計算，它到解放碑約20分鐘，江北城約23分鐘，火車北站約21分鐘，機(jī)場約31分鐘，南坪約20分鐘，彈子石約25分鐘，觀音橋約28分鐘，楊家坪約24分鐘，李家沱約30分鐘，石橋鋪約26分鐘，大渡口約31分鐘，大坪約25分鐘，金渝大道約22分鐘……除了沙坪壩和大學(xué)城，茶園到重慶主城核心的重要節(jié)點基本在半小時車程范圍內(nèi)。鹿角隧道打通后，茶園到七公里和李家沱的時間估計會縮小到約15分鐘和20分鐘；在建郭家沱大橋通車后，茶園到唐家沱、鐵山坪的車程預(yù)計還會縮短一半。茶園新區(qū)三面環(huán)山，一面臨長江，恰似一個天然的聚寶盆。根據(jù)政府對茶園新區(qū)規(guī)劃的硬性要求，茶園新區(qū)完全保留了原生態(tài)的自然資源，大小河流、水庫10余處，環(huán)境優(yōu)美、空氣清新，周圍有10萬余畝的天然森林覆蓋，是重慶主城區(qū)森林覆蓋率最高，含氧量最富有的區(qū)域，內(nèi)有河流和湖泊,其中苦溪河蜿蜒清澈，潺潺流經(jīng)新城區(qū)后匯入長江。茶園還有建設(shè)中的主城最大的濕地公園：迎龍湖國家濕地公園，總面積364公頃。整個城區(qū)依山傍水，山水相連，空氣清新、氣候宜人，非常適合居住。（茶園新區(qū)全景，圖源網(wǎng)絡(luò)）茶園新區(qū)不僅區(qū)位獨特，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，產(chǎn)業(yè)發(fā)展也有自己獨到的一面。目前，茶園早期布局的三個工業(yè)園也日趨成熟。茶園在定位為副中心之初，重慶經(jīng)開區(qū)就將工作重點遷移到茶園，在茶園新區(qū)腹地規(guī)劃了茶園工業(yè)園，以引進(jìn)投資規(guī)模大、技術(shù)水平高、經(jīng)濟(jì)效益好以及環(huán)保型的投資項目為主要目標(biāo)，重點發(fā)展電子電器（IT）制造業(yè)、機(jī)械裝備制造業(yè)，并大力扶持包裝印刷業(yè)、生物醫(yī)藥業(yè)、紡織服裝業(yè)。園區(qū)陸續(xù)引進(jìn)了TCL移動通信、美的集團(tuán)、雅戈爾集團(tuán)、重慶機(jī)電控股集團(tuán)、重慶長江電工廠、重慶市迪馬實業(yè)股份等大中型企業(yè)，現(xiàn)在發(fā)展已經(jīng)比較成熟。長江工業(yè)園是為了促進(jìn)海內(nèi)外華商投資重慶、參與西部大開發(fā)而共同建設(shè)的涉外型工業(yè)園區(qū)，園區(qū)目前進(jìn)駐了海爾集團(tuán)、澳柯瑪電器、華碩電腦重慶公司、重慶迎龍醫(yī)藥城、重慶朝天門國際商貿(mào)城、新天澤總部基地、重慶南華中天信息技術(shù)有限公司、臺灣晶技股份有限公司等大量醫(yī)藥、科技、商貿(mào)企業(yè)。依傍在長江邊上的東港工業(yè)園為國家級物流樞紐平臺定位，是長江以南唯一輻射西部的港口物流樞紐。它距都市中心城區(qū)15Km，距江北國際機(jī)場僅16Km，距重慶火車站僅12Km。港區(qū)已經(jīng)形成水路、公路、鐵路為一體的現(xiàn)代交通網(wǎng)絡(luò)，港區(qū)將建成西南片區(qū)最大的特種船舶制造基地，建成服務(wù)于重慶乃至西南片區(qū)及分檢、加工、配送、倉儲和交易市場為一體的最大綜合物流基地。在電子產(chǎn)業(yè)和IT智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，茶園的布局也是可圈可點。2012年，重慶市委市政府決定將重慶大部分手機(jī)制造業(yè)布局在茶園新區(qū)。新區(qū)將重點圍繞打造以3G產(chǎn)業(yè)為主的新型電子產(chǎn)業(yè)集群。在此基礎(chǔ)上，2019年8月，重慶5G產(chǎn)業(yè)園正式啟動建設(shè)。目前， 5G產(chǎn)業(yè)園匯聚了紫光展銳、vivo、中移物聯(lián)網(wǎng)等20余家企業(yè)。位于茶園的重慶軟件園于2019年9月開園，它引入具有成都天府軟件園成功運營管理經(jīng)驗核心團(tuán)隊，依托中國智谷（重慶）科技園、重慶市5G產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)平臺，著力于數(shù)字經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量的發(fā)展。 重慶軟件園規(guī)劃有“新天澤首開區(qū)、迎龍數(shù)字產(chǎn)業(yè)園區(qū)、智谷先導(dǎo)區(qū)、重慶數(shù)字文創(chuàng)園區(qū)”四大片區(qū)，總體規(guī)劃面積200萬㎡，主體建設(shè)完成174萬方。定位于服務(wù)支撐人工智能與大數(shù)據(jù)、前沿科技研發(fā)，游戲競技等。2020年，重慶軟件園與兩江軟件園、仙桃國際大數(shù)據(jù)谷和高新軟件園一起，被列為重慶市重點建設(shè)園區(qū)，被重慶市經(jīng)信委列為首批重慶市軟件產(chǎn)業(yè)園。近年來網(wǎng)易、百度、阿里巴巴、字節(jié)跳動、騰訊等頭部企業(yè)也紛紛入駐重慶軟件園, vivo研發(fā)中心、中移物聯(lián)網(wǎng)“五個一流“工程、京東全球超算中心正在建設(shè)中。這些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將為茶園這個副中心注入強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)動力，厚積薄發(fā)已經(jīng)為時不遠(yuǎn)了。如果你認(rèn)為區(qū)位和生態(tài)是茶園制勝的唯二法寶，那就大錯特錯了。茶園還有兩個獨一無二的超級法寶，哪怕得一個也是重量級的利好，但是茶園卻獨占兩個，它們分別是重慶東站和廣陽島。2017年7月4日，重慶市南岸區(qū)交通委員會宣布重慶東站選址茶園；2018年11月22日，重慶東站正式開工建設(shè)。重慶東站作為特等站，設(shè)置15臺29線，接發(fā)車能力384對/日，共設(shè)3個車場，年發(fā)送量達(dá)1.02億人次/年，未來將成為重慶最大的鐵路綜合交通樞紐，也是全國在建最大的高鐵站。（重慶東站實際規(guī)模比想象中大多了，圖源網(wǎng)絡(luò)）重慶東站是重慶聯(lián)系武漢、西安、長沙等中心省會城市，進(jìn)而聯(lián)系深圳、廣州、上海等國際大都市的東部門戶。作為渝湘高鐵項目的重要組成部分，國家“八縱八橫”高鐵網(wǎng)中的“三縱兩橫”在重慶交匯，而重慶東站將承擔(dān)其中“兩縱兩橫”的交匯職能。據(jù)上游新聞報道，重慶東站將于2025年建成投用。屆時，從重慶東站出發(fā)，可實現(xiàn)1小時到成都貴陽，3小時到西安長沙武漢昆明，4小時到鄭州，6小時到北上廣。重慶東站還將通過鐵路樞紐東環(huán)線與江北機(jī)場、重慶北站、重慶西站、重慶站之間，形成無縫銜接的樞紐集群，重慶東站的高鐵路網(wǎng)還還將串起重慶大部分區(qū)縣，區(qū)縣市民坐高鐵到主城，就像坐公交一樣方便快捷。重慶東站是大部分東部和南部一二線發(fā)達(dá)城市到重慶的第一站，也是中國東部和東南沿海一帶發(fā)達(dá)城市的產(chǎn)業(yè)資源和高級人才到達(dá)重慶的第一站，這種先天優(yōu)勢給茶園帶來的發(fā)展機(jī)會將無法想象。同時它也是6號、8號、24號、27號四條軌道線交匯點，還有公交車、長途車、出租車的人流輸送起點，交通要塞帶來的能量，給茶園片區(qū)工作、生活帶來的便捷程度超完全超過你的想象。（重慶東站效果圖，圖源網(wǎng)絡(luò)）除此之外，茶園另外還擁有的一個獨一無二的自然資源，那就是長江上游第一大島廣陽島，是整個長江流域僅次于上海崇明島的存在。廣陽島四面環(huán)水，距江北嘴中央商務(wù)區(qū)約10公里。在重慶流傳著“上有江北嘴，下有陸家嘴”的說法。截止目前，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、國家開發(fā)銀行等多個大型金融機(jī)構(gòu)已在江北嘴設(shè)立區(qū)域總部；而重慶銀行、重慶農(nóng)商行、西南證券、安誠保險公司等本地金融機(jī)構(gòu)更是將全國總部設(shè)立于此。江北嘴打造的是未來重慶乃至西部的金融中心。重慶市江北嘴中央商務(wù)區(qū)投資集團(tuán)負(fù)責(zé)江北嘴和廣陽島的開發(fā)建設(shè)，它明確表示，江北嘴主要定位于金融服務(wù)業(yè)的發(fā)展，致力于建成長江上游地區(qū)金融中心的核心區(qū)，而根據(jù)重慶市政府的計劃，廣陽島將與江北嘴中央商務(wù)區(qū)協(xié)同發(fā)展，為江北嘴商務(wù)區(qū)提供配套，形成重慶的“曼哈頓——長島”。“江北嘴——廣陽島”對標(biāo)的是美國紐約的“曼哈頓——長島”，是金融中心配套高端住宅的布局，曼哈頓是全球的金融中心，匯集了眾多世界500強(qiáng)的總部，旗下華爾街聲名遠(yuǎn)播，擁有紐約證券交易所和納斯達(dá)克，而長島與曼哈頓僅有一河之隔，靠著地理位置的優(yōu)勢，逐漸成為全球著名的高端住宅聚集區(qū)。（美國長島富人區(qū)，圖源網(wǎng)絡(luò)）10月14日，重慶經(jīng)開區(qū)宣布“廣陽島智創(chuàng)生態(tài)城”正式更名為“廣陽灣智創(chuàng)生態(tài)城”。 廣陽灣智創(chuàng)生態(tài)城涵蓋10平方公里的廣陽島，和105平方公里的廣陽灣，規(guī)劃打造一島一灣、三城一鎮(zhèn)的格局。10月21日，市政府新聞發(fā)布中心舉行廣陽灣智創(chuàng)生態(tài)城規(guī)劃新聞發(fā)布會，正式發(fā)布廣陽灣智創(chuàng)生態(tài)城長江以南約115平方公里范圍的規(guī)劃情況和未來藍(lán)圖。（廣陽灣生態(tài)城規(guī)劃圖，圖源網(wǎng)絡(luò)）（廣陽灣生態(tài)城效果圖，圖源網(wǎng)絡(luò)）廣陽灣智創(chuàng)生態(tài)城的開發(fā)將以”生態(tài)為本、創(chuàng)新為魂、綠色為要、智慧為用”的建設(shè)方針，實現(xiàn)全域藍(lán)綠空間達(dá)68%，原生生態(tài)空間占比近80%，布局145處公園綠地，面積481公頃，實現(xiàn)“300米入園，1公里入林“，未來，這里看得見山，望得見水，記得住鄉(xiāng)愁，打造一個現(xiàn)代版巴渝富春山居圖，回歸到500年前的生態(tài)，創(chuàng)造50年后的生活。（長江書院效果圖，圖源網(wǎng)絡(luò)）國際化方面，廣陽島國際會議中心、廣陽灣國際體育賽事中心、完善國際學(xué)校、國際醫(yī)院、國際公園正在加快建設(shè)，讓城市既有重慶味，又有國際味。人文方面，千里廣大文旅綜合體，大河文明館、長江書院等正在緊張建設(shè)中。（廣陽島國際會議中心效果圖，圖源網(wǎng)絡(luò)）廣陽灣智創(chuàng)生態(tài)城四所學(xué)校，兩個中學(xué)，兩所小學(xué)由中國工程院院士操刀設(shè)計，通江新城兩所中小學(xué)270天就建成，預(yù)計明年9月開學(xué)招生。廣陽灣生態(tài)城已經(jīng)有進(jìn)駐有重慶工商大學(xué)、重郵、信通院西部分院等高校和科研院所。今年6月，重慶工商大學(xué)廣陽島校區(qū)落地；7月，中國人民大學(xué)商學(xué)院重慶分院（暫定名）落地；9月，重郵的“大數(shù)據(jù)智能化產(chǎn)業(yè)基數(shù)協(xié)同創(chuàng)新研究院、研究生院江南分院、鯤鵬創(chuàng)新學(xué)院“落戶迎龍片區(qū)。（廣陽灣城市展廳效果圖，圖源網(wǎng)絡(luò)）一座超高起點，富有山居特色的現(xiàn)代化新城即將崛起。
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