最近，重慶有一些樓盤和地產(chǎn)中介都打出了首套房首付2成的廣告，到底什么情況？

我聯(lián)系多個樓盤證實信息屬實，在部分樓盤，首次購房首次貸款的部分客戶，可以首付2成。

經(jīng)咨詢，目前有多個銀行在做，包括農(nóng)業(yè)銀行、重慶銀行等等。不過，除了要滿足首房首貸，都還有一些限制條件。這個下文再說。

首付兩成的話題，最近很火。

但之前帶火這個話題的，卻是駐馬店和浙商銀行，我們來回顧一下。然后再把重慶首套房首付2成這件事，說清楚。

駐馬店首付2成新政，一周遭遇“流產(chǎn)”

2月21日，河南省駐馬店發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，共17條措施，包括將公積金首套房貸款政策比例由30%下調(diào)至20%等多項政策。

駐馬店公積金首套房首付比例下調(diào)措施，竟然引起了廣泛熱議，全國媒體鋪天蓋地的進行報道。

在這種全民圍觀后，2月28日，駐馬店被省里面約談了。

約談后，駐馬店的相應(yīng)政策在官網(wǎng)下架了。駐馬店樓市新政上線僅僅一周，就流產(chǎn)了。

浙商銀行，非限購城市首套房首付3成降為2成

在2月24日，浙商銀行宣布將非“限購”城市居民首次購買個人住房的首付比例從原來的3成調(diào)降到2成。

但全國一二線熱點城市基本限購，所以無關(guān)。

杭州臨安不限購，一些樓盤宣傳海報都做出來了，結(jié)果空歡喜一場，鬧了個笑話，因為浙商銀行在臨安就沒有分行。浙商銀行的房貸市場份額，其實很小。

重慶作為直轄市，也被稱為新一線城市，重慶卻一直不限購。所以，重慶的情況很受外界關(guān)注。

不過，據(jù)一些機構(gòu)分析，浙商銀行在重慶的住房貸款份額連1%都不到。所以，浙商銀行對重慶樓市的影響，其實也很小。

不過，這幾年來，針對首房首貸，在重慶，多家銀行在小范圍都可以接受首付2成。只是外界不了解罷了。

重慶首套房2成政策，四年來若即若離

重慶首套房首付2成的政策，早在2016年2月15日就開始了。

需要強調(diào)的是，客戶必須是首次購房，沒有貸款記錄的情況，也就是首套首貸，才能首付2成。如果有一次貸款記錄，即便還清的情況，仍然必須要首付3成。

不過，從2016年秋季開始，重慶樓市開始大漲，徹底進入賣方市場。一些開發(fā)商還默默操作全款優(yōu)先，按揭靠邊了。漸漸地，首付2成也就銷聲匿跡了。

但是，首房首貸，首付2成的政策，這四年若即若離，其實并未離開過。

抓住重慶首房首貸首付2成的購房機會

今年以來，受疫情影響，一方面，開發(fā)商的銷售壓力越來越大，不得不想盡各種辦法吸引客戶。另一方面，銀行的貸款額度則越來越充足，可以逐步放寬政策。

為了吸引客戶，一些開發(fā)商和中介都打出了首付2成的廣告，將以前只默默針對個別有緣人的政策，放在了臺面上來宣傳。

所以，重慶首房首貸可以首付2成的樓盤，越來越多了。

我咨詢了一些地產(chǎn)朋友，銀行針對首房首貸首付2成客戶的資質(zhì)門檻，目前有進一步放寬的苗頭。

不過，隨著越來越多開發(fā)商和樓盤的線上宣傳，首付2成的事情逐漸被廣泛關(guān)注。目前已有全國性的媒體記者在私下打探情況了。

如果重慶首房首貸首付2成的情況被全國媒體圍觀，如果再引來一些誤讀，那恐怕說不定哪天就會取消了。

所以，那些首次購房，有資格首付2成的朋友，要抓緊了，說不定什么時候，銀行政策又變了。