雁歸來項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）用地位于山東省威海市南海新區(qū)，北至百壽路，東至明珠路，南至為金來路，西面為規(guī)劃用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，風(fēng)景宜人，是一塊適宜建設(shè)住宅區(qū)的優(yōu)良地塊。

    本項(xiàng)目由威海果嶺灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，威海果嶺灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由威海南海投資開發(fā)有限公司百分之百控股，是威海地區(qū)為數(shù)不多的國有房地產(chǎn)企業(yè)。威海南海新區(qū)政府致力于把雁歸來項(xiàng)目打造成南海新區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目，打造南海新區(qū)高端智能化養(yǎng)老社區(qū)，從交通、配套、醫(yī)療、社區(qū)服務(wù)等方面更好的服務(wù)廣大業(yè)主。

    本項(xiàng)目，規(guī)劃總用地面積267038.1平方米，建設(shè)總用地面積約為249896㎡，項(xiàng)目用地性質(zhì)為住宅用地。設(shè)計(jì)內(nèi)容主要為住宅及部分配套服務(wù)公建的住宅小區(qū)?？偨ㄖ娣e340561.86㎡（其中：地上計(jì)容建筑面積299875㎡，地上架空層面積6986.86㎡(不計(jì)容)），地下建筑面積33700㎡，，建筑密度13.84%，容積率1.20，綠地率36.2%，共3999戶。

    本項(xiàng)目由國風(fēng)合院和瞰景高層兩部分產(chǎn)品組成，園林規(guī)劃以蘇州園林為藍(lán)本，結(jié)合中式坊巷建筑布局，整體規(guī)劃為“一園一坊十三巷”并打造南海唯一個(gè)國風(fēng)院墅項(xiàng)目。

    一園，蘭亭園，即項(xiàng)目高層之間的景觀長(zhǎng)廊，兼具生態(tài)、健康、人文、運(yùn)動(dòng)等多重功能，草坪、喬木、灌木錯(cuò)落有致，四時(shí)花卉相映，未來您在樓下即可休閑健身、賞花看景。 

    一坊，千尋坊，在項(xiàng)目高層與合院之間，規(guī)劃打造一條以山石為特色的景觀大道。假山疊石，芳草石徑，您足不出園區(qū)即可共獲山林之樂。

    十三巷，是我們項(xiàng)目合院之間的十三個(gè)主題景觀巷道。十三在中國是一個(gè)吉祥數(shù)字，佛教里的十三也是個(gè)大吉數(shù)。十三條巷道的規(guī)劃將中國詩詞意境與園林景觀完美融合，呈現(xiàn)出十三條極富詩意的坊巷如一期在售的清風(fēng)巷、紫薇巷、陶然巷。

    本項(xiàng)目分兩期開發(fā)，總計(jì)規(guī)劃16棟瞰景高層和41棟國風(fēng)合院，現(xiàn)階段一期總計(jì)開發(fā)6棟高層和13棟合院，高層產(chǎn)品有57平米一居室、68平米兩居室、83平米兩居室和93平米三居室。值得一提的是，雁歸來的高層戶型不但做到了南北通透，并且11層以上可以直接觀湖望海。合院產(chǎn)品規(guī)劃有90㎡、120㎡、150㎡三種戶型，在空間的設(shè)計(jì)上，贈(zèng)送面積高達(dá)1：1.5。以徽派建筑為形制，汲取粉墻、黛瓦經(jīng)典元素，并融入中國傳統(tǒng)院落文化，“門-庭-廳-堂-院”五進(jìn)歸家禮序，私屬圍合庭院，充分滿足國人對(duì)院落生活的情感向往與美好生活需求。

    隨著國內(nèi)老齡化越來越嚴(yán)重，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)已成為房地產(chǎn)行業(yè)不可缺少的板塊，本項(xiàng)目主要客戶群體來源為山東省內(nèi)各地市養(yǎng)老度假群體，現(xiàn)階段我公司已在本省內(nèi)開設(shè)展廳10余個(gè)，銷售運(yùn)營(yíng)狀況良好。

    整個(gè)項(xiàng)目從開發(fā)、銷售、物業(yè)一體化管理，秉承“用心構(gòu)筑美好生活”的理念，以更加專業(yè)的匠心精神，以實(shí)現(xiàn)對(duì)每一塊土地精工雕琢的承諾，讓生活在小區(qū)里的每位業(yè)主享受高品質(zhì)的人居生活。