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（第7集）購(gòu)房經(jīng)-樓層影響生活： 一、優(yōu)選樓層 1、7層的房子：優(yōu)先選3、4層； 2、9層的房子：優(yōu)先選5、6、7、8層； 3、11層的房子：優(yōu)先選5、6、7、8、9、10層； 4、18層的房子：優(yōu)先選7、8、9、10、11、12、15、16、17層； 5、26層的房子:優(yōu)先選9、10、11、 12、15、16、17、19層； 6.能買正常樓層，絕不買1、2、4、14、18和頂層。 總之，盡量選三分之二層，好的樓層是一棟樓的二分之一層到三分之二層。 二、幾個(gè)應(yīng)關(guān)注的問題： a.噪音影響：千萬不要被樓層越高噪音就越小誤導(dǎo)。而應(yīng)根據(jù)房屋周邊噪音源（如高架橋、馬路、飛機(jī)航道、菜市場(chǎng)、KTV、汽車?guó)Q笛和大型車輛起步、剎車、加速等）的距離及聲波的傳輸原理（距離、角度、反射面、吸音物、遮擋物等）來判斷。 b.采光：樓層對(duì)采光的影響較大，買房時(shí)應(yīng)盡量選擇樓間較大或樓層相對(duì)較高采光時(shí)間越長(zhǎng)的越好。 c.揚(yáng)灰層：一般9—11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層。 4.腰線層：開發(fā)商會(huì)在樓房的外立面設(shè)置腰線，購(gòu)房時(shí)應(yīng)多了解膜線的設(shè)置寬度對(duì)上下樓的采光及安全（防盜）是否會(huì)造成影響等問題，一般建議錯(cuò)開腹線層。 三、銷房者的秘密： a.第6、7、9、12、15、16、17、19層是最好賣的樓層； b.第1、2、4、13、14、18層是最難賣的樓層（一般都是打折出售）； c.第9、12、8、16、19是黃金樓層，若總高為30層，則7-8層屬于“黃金樓層”。 d.超高層應(yīng)根據(jù)南北氣候差異沒個(gè)人偏好確定。 學(xué)會(huì)《購(gòu)房經(jīng)》，為你省下10W 僅是個(gè)小目標(biāo)！建議大家先關(guān)注、收藏，以免無法繼續(xù)完整了解《購(gòu)房經(jīng)》！粉絲會(huì)有意想不到的收獲！后面還將分享賣房技巧！    |
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