【前言】：本文是武漢學(xué)區(qū)房系列第53篇。前面的文章分別介紹了上一篇介紹了武昌區(qū)南湖一小、南湖二小、水果湖一小、水果湖二小、湖北省武昌實驗小學(xué)、首義路小學(xué)、中山路小學(xué)、復(fù)興路小學(xué)、梅苑學(xué)校小學(xué)部、曬湖中學(xué)小學(xué)部、曬湖小學(xué)等學(xué)校概況及對口劃片范圍小區(qū)的基本情況，本篇晴空云鶴將繼續(xù)介紹武昌中南丁字橋百瑞景片區(qū)的丁字橋小學(xué)、珞珈山小學(xué)（武漢小學(xué)珞珈山分校）及對口劃片范圍小區(qū)的基本情況。

一、丁字橋小學(xué)、珞珈山小學(xué)（武漢小學(xué)珞珈山分校）、瑞景小學(xué)相關(guān)簡介

1、武昌區(qū)丁字橋小學(xué)（公辦小學(xué)）：創(chuàng)辦具體年份暫不詳（據(jù)一些信息推測大概是七八十年代），前身是武昌第四鐵路職工子弟小學(xué)，主要面向居住在蓮溪寺、涂家?guī)X、黃家灣一帶的鐵路職工子女及周邊居民。2004年5月，原鐵路系統(tǒng)的4所中小學(xué)正式剝離，統(tǒng)一劃歸地方管理并更名，其中武昌鐵路職工子弟第四中學(xué)更名為曬湖中學(xué)（注：上一篇文章已經(jīng)提到），武昌第四鐵路職工子弟小學(xué)更名為丁字橋小學(xué)。

丁字橋小學(xué)位于蓮溪寺路涂家?guī)X4號（武漢科技大學(xué)附屬天佑醫(yī)院南門斜對面），具體班級數(shù)量、師生人數(shù)、辦學(xué)理念、教學(xué)特色等方面信息，暫不詳。2021年獲評第三批全國中小學(xué)中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化傳承學(xué)校。該校秉承“尚善樂學(xué)”的辦學(xué)理念，將“讓每個孩子擁有最純真的童年”作為育人宗旨，堅持“走平民化教學(xué)之路”，先后獲評中國教育學(xué)會武漢市教育科學(xué)“十一五”規(guī)劃重點課題先進實驗學(xué)校、武漢市現(xiàn)代教育實驗學(xué)校等。

2、武昌區(qū)珞珈山小學(xué)（公辦小學(xué)，又名“武漢小學(xué)珞珈山分?！保?/strong>：創(chuàng)辦1959年，前身是武漢鍋爐集團職工子弟小學(xué)，2000年，武鍋集團職工子弟中學(xué)、小學(xué)，均從企業(yè)剝離，劃歸地方管理，分別更名為珞珈山中學(xué)、珞珈山小學(xué)。后來，珞珈山中學(xué)與洪山中學(xué)合并了，珞珈山小學(xué)繼續(xù)保留。2017年，珞珈山小學(xué)成為武漢小學(xué)分校，又稱為“武漢小學(xué)珞珈山分校”，由武漢小學(xué)派出一個副校長和幾個管理團隊到珞珈山分校，參與教學(xué)指導(dǎo)和管理（提示：分校和校區(qū)的差異，相當于加盟店和直營店的區(qū)別，需要注意區(qū)分）。

2018年，珞珈山小學(xué)新校區(qū)啟用（位于武珞路586號，武商夢時代購物中心南側(cè)、嶺地金居北側(cè)），規(guī)劃有36個教學(xué)班，暫不清楚當前具體師生人數(shù)。該校先后獲評武漢市辦學(xué)水平先進學(xué)校、武漢市現(xiàn)代信息技術(shù)實驗學(xué)校、武漢市足球傳統(tǒng)學(xué)校、武漢市紅旗大隊、武昌區(qū)“十五”科研基地、第三批全國中小學(xué)中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化傳承學(xué)校等。

3、武漢瑞景小學(xué)（民辦小學(xué)）：創(chuàng)辦于2008年，原名為武漢第一寄宿小學(xué)，其前身為武漢小學(xué)住宿部，是武漢小學(xué)引進民營資本參與舉辦的民辦學(xué)校。2011年遷址到位于百瑞景中央生活區(qū)的新校區(qū)，2016年更名為武漢瑞景小學(xué)。該校位于瑞景路40號（緊鄰武漢初級中學(xué)），該校校園占地面積20畝，建筑面積8950平米，現(xiàn)有16個教學(xué)班，現(xiàn)有學(xué)生700多人，教師40多人。

提示：武漢瑞景小學(xué)是民辦小學(xué)，不存在對口劃片的問題，而是采取電腦派位（搖號）的方式來招生。

二、丁字橋小學(xué)、珞珈山小學(xué)（武漢小學(xué)珞珈山分校）的對口劃片范圍及招生簡章

（說明：上述招生簡章圖片來源于武漢生活網(wǎng)、上學(xué)幫，再次表示感謝。暫時沒有找到丁字橋小學(xué)2021年招生簡章，以后有最新的資料圖片，再補充。）

三、丁字橋小學(xué)、珞珈山小學(xué)（武漢小學(xué)珞珈山分校）對口劃片范圍的小區(qū)

1、武昌區(qū)丁字橋小學(xué)

【主要對口小區(qū)（樓盤）】：弘業(yè)俊園（注：2004年交房）、城市印象（注：2005年交房）、金諾雅苑（注：2011年竣工）、武鐵向陽小區(qū)、超高壓小區(qū)、靜安府、江宏地產(chǎn)世紀名苑、江宏地產(chǎn)世紀名苑B區(qū)、涂家?guī)X六村/七村/二村/三村/四村/五村/一村、涂家?guī)X鐵路小區(qū)、向陽村涂家?guī)X、銀海花園南區(qū)北區(qū)、涂家?guī)X社區(qū)安泰苑/安順苑、景城御領(lǐng)嘉園、長投瓏庭（注：2017年竣工）、保壽苑、盛景華庭、蓮溪寺南村鐵路小區(qū)、蓮溪寺社區(qū)佑泉苑小區(qū)、涂家?guī)X居逸樓小區(qū)、陽光小區(qū)、中南六十七號院、向陽佳苑A區(qū)、丁字橋公寓、工行干部小區(qū)、工行丁字橋支行宿舍、湖北省油脂公司住宅區(qū)、丁字橋社區(qū)安國苑、涂家?guī)X蘭苑小區(qū)、紫菘中南特區(qū)（注：2017年交房，鏈家網(wǎng)錯寫成2010年建成）等。

2、武昌區(qū)珞珈山小學(xué)（武漢小學(xué)珞珈山分校）

【主要對口小區(qū)（樓盤）】：百瑞景中央生活區(qū)一期二期三期四期五期六期（注：分期從2010年-2017年建成）、濱湖名邸（注：一期二期分別在2006年、2007年建成）、濱湖名都城（注：2000年建成，鏈家網(wǎng)錯寫成了1998年建成）、江廈新村社區(qū)、紅星家苑、文翰苑、嶺地金居、武鍋社區(qū)、中南花園飯店家屬區(qū)、南院小區(qū)、南方帝園、洪山公寓等。

【提示】：

1、以下小區(qū)（樓盤）屬于洪山區(qū)而不屬于武昌區(qū)，具體包括：沈家灣花園小區(qū)、麗島2046、楚雄公寓、嶺上府、三鴻領(lǐng)域、鴻嶺花園、鴻嶺花園西區(qū)、天下龍嶺、鴻嶺公寓、鴻珞社區(qū)均不屬于武昌區(qū)。

2、武漢瑞景小學(xué)，屬于民辦學(xué)校，不存在學(xué)區(qū)對口問題。

【補充說明】：

1、本文有關(guān)小區(qū)樓盤的資料，參考了武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)、貝殼鏈家、安居客、搜房網(wǎng)房天下、新浪樂居、搜房焦點網(wǎng)、億房網(wǎng)、房掌柜、房博士、58同城以及第三方專業(yè)機構(gòu)數(shù)據(jù)資料，同時通過百度、微信等信息搜索并整理而成，晴空云鶴在此一并表示感謝！

2、鏈家網(wǎng)、安居客、房天下等不同的房地產(chǎn)網(wǎng)站，各個小區(qū)的二手房掛牌價格會略有不同，但仍可供參考。

3、由于老舊小區(qū)的很多信息資料難以查找和核實，請朋友們自行登錄鏈家網(wǎng)、安居客、房天下等網(wǎng)站查看相關(guān)信息。

4、晴空云鶴要特別提示一下，鏈家網(wǎng)、安居客等網(wǎng)站很多小區(qū)信息都可能會出現(xiàn)一些錯誤（比如建造年代、小區(qū)規(guī)模、規(guī)劃指標等），應(yīng)該是在信息采集源頭出現(xiàn)的不嚴謹情況，考慮讀者朋友要注意甄別。所以，建議大家看各小區(qū)信息時，不要只看一個網(wǎng)站，最好多對比幾個網(wǎng)站。

【晴空云鶴點評】：

1、通過前面的對口小區(qū)概況、房價分布地圖等，晴空云鶴發(fā)現(xiàn)，丁字橋小學(xué)對口的小區(qū)，樓梯房、老小區(qū)相對較多一些，大多數(shù)小區(qū)的二手房價格在1.5—2萬元每平米之間，少數(shù)小區(qū)在2—2.5萬元每平米；珞珈山小學(xué)（武漢小學(xué)珞珈山分校）對口的小區(qū)，以大中型規(guī)模的商品房高層住宅小區(qū)為主，基本上都在2.5萬元每平米以上，尤其是百瑞景小區(qū)，基本上都在3—4萬元每平米。

2、從周邊片區(qū)橫向?qū)Ρ葋砜?，丁字橋小學(xué)對口片區(qū)，跟梅苑、曬湖片區(qū)的二手房價格相近，這一片都屬于梅苑學(xué)區(qū)的范圍。珞珈山小學(xué)（武漢小學(xué)珞珈山分校）對口的小區(qū)屬于百瑞景學(xué)區(qū)的范圍，二手房整體價格，接近南部的南湖學(xué)區(qū)。上述這些差異的主要原因還是在于小學(xué)和初中學(xué)校的不同。

3、從價格變化的角度來看，這里選取了2020年9月、2022年1月兩個時間點的代表性小區(qū)二手房價格（數(shù)據(jù)來自鏈家網(wǎng)、安居客），晴空云鶴發(fā)現(xiàn)，在這一年多的時間里，丁字橋小學(xué)對口的小區(qū)，二手房價格總體比2020年有所下滑，少數(shù)基本持平；珞珈山小學(xué)（武漢小學(xué)珞珈山分校）對口的小區(qū)的二手房價格總體比2020年有所增長或持平，尤其是百瑞景小區(qū)增長明顯，這進一步拉大了兩邊原已存在的價格差距。