盡管隨著時間的推移，城鄉(xiāng)之間的差距在不斷縮小，但是，農(nóng)村的發(fā)展并沒有達到與城鎮(zhèn)相比的水平。因此，在農(nóng)村的年輕人，為了孩子的學(xué)業(yè)，為了自己的父母，不得不離開自己的家鄉(xiāng)，去大城市發(fā)展?，F(xiàn)在，有些上了歲數(shù)的打工者，都在籌劃著回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，希望能回歸故鄉(xiāng)，過上自己的晚年。

于是，更多的人在鄉(xiāng)村地區(qū)蓋起了房子。在蓋房子的人群中，除了那些想要回家養(yǎng)老的中年人外，還有很多收入不高，無法在城市里買房的年輕人。現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上已經(jīng)開始討論，農(nóng)村宅基地的審批或?qū)⒎艑挘灰稀斑@4個條件”，就能讓農(nóng)民自由的蓋房子。

總之，現(xiàn)在想要回家修房子的人越來越多了，而且最近還傳出了新的消息，說農(nóng)村宅基地的審批可能要放開了，只要滿足了這四個條件，就可以在任何地方蓋房子了。很多農(nóng)民聽了都很興奮，那四個條件是什么？為什么以前的農(nóng)村土地政策會變得更嚴格？讓我們來瞧瞧！

首先，對于之前為什么要嚴格實行農(nóng)村集體土地制度，有兩個主要原因。第一，現(xiàn)在的土地已經(jīng)很少了，如果農(nóng)民們大量的利用土地，那么他們就會占據(jù)更多的土地，這對他們的發(fā)展非常不利。

第二個原因，就是政府希望農(nóng)民去鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣城買房子，這樣才能增加房子的銷量，同時也能帶動當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展。這也是為什么當(dāng)?shù)卣畬r(nóng)村宅基地的審批更加嚴格的原因。

但事實上，在目前這個階段，對于縣城里的房價，很多人仍然直呼望塵莫及。比起在城里花大價錢買房子，大多數(shù)人都更愿意在鄉(xiāng)下買房子。因此，對農(nóng)村宅基地的審批越來越多。各地都在聽取了農(nóng)民的意見后，現(xiàn)在對農(nóng)村宅基地進行了批準，但是要符合四個條件。

第一個條件，就是要有一個房子。也就是說，一個家庭只能申請一塊土地，而如果一家人要蓋新房，就必須將原有的房屋拆掉，然后將土地交還給村民，獲得村民的同意，他們就可以在新的土地上蓋房子了。

第二，眾所周知，這片土地歸村集體所有，就算是有了土地使用權(quán)的人，也沒有土地的所有權(quán)。因此，只有在村莊附近的人，才有資格申請宅基地，而城市的人，卻要在鄉(xiāng)下蓋房子，這是不允許的。就算是花錢，也未必能通過。

第三，農(nóng)村宅基地要與城市規(guī)劃相適應(yīng)。以城中村為例，城中村居民若要辦理宅基地手續(xù)，必須要避免與城市規(guī)劃相抵觸。也就是說，城中村的人，想要申請宅基地，必須要先向村委詢問，看他們的土地是不是在規(guī)劃之內(nèi)，只要不在規(guī)劃之內(nèi)，他們就可以申請。

第四，要在新的土地上蓋房子，必須征得周圍的人的同意。在民法中，鄰人享有鄰接權(quán)，即當(dāng)一個家庭要蓋房子時，鄰人有權(quán)干涉。原因很簡單，就是在自己的地盤上蓋一棟房子，但是一旦蓋起來，就會影響到周圍的采光和通風(fēng)。

如此一來，自己固然有好處，卻也會傷害他人，對自己的鄰居也不太公平。不過大家也不用太過擔(dān)心，街坊鄰居這么多年，彼此都能理解，而且鄉(xiāng)下人都是淳樸的，只要和鄰居們好好交流，一般的鄰居都會答應(yīng)的。

結(jié)論

很多年輕人，幾十年的奮斗，就是想要在村子里蓋一座漂亮的房子，讓自己在村子里安度晚年。也許中國人對房屋有特別的含義，而現(xiàn)在，農(nóng)村宅基地的審批和發(fā)展，無疑是一件好事。不過，請各位在高興的時候，千萬別忘了遵守規(guī)則。這四項都符合了，就可以按照正常的程序來辦理了。