一、項(xiàng)目消防工程概況

1、工程概述

2、消防工程特點(diǎn)

3、消防工程控制難點(diǎn)

二、消防工程監(jiān)理依據(jù)

1、已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；

2、本專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料；

3、施工組織設(shè)計(jì)。

三、消防工程監(jiān)理工作的流程

四、消防工程監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值

（一）控制要點(diǎn)：

1、質(zhì)量控制：

(1)工程開(kāi)工前，監(jiān)理審核承包商的資質(zhì)、審核施工組織設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備情況，符合開(kāi)工條件后，批準(zhǔn)開(kāi)工；

(2)施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)準(zhǔn)備必要的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料、檢測(cè)工具等；

監(jiān)理應(yīng)按照批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督施工質(zhì)量。設(shè)計(jì)修改應(yīng)具有設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)變更通知單；

(3)監(jiān)理應(yīng)仔細(xì)審核建筑消防工程的施工施工組織設(shè)計(jì)并提出修改意見(jiàn)，消防工程的施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)一經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后，監(jiān)理應(yīng)監(jiān)督施工單位按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工；

(4)消防工程的子分部工程、分項(xiàng)工程，應(yīng)按系統(tǒng)、區(qū)域、施工段或樓層劃分。分項(xiàng)工程應(yīng)劃分成若干個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收。

2、進(jìn)度控制：

(1)計(jì)劃審核

項(xiàng)目總監(jiān)（代表）要求承建商報(bào)送階段進(jìn)度計(jì)劃。為便于實(shí)施，階段進(jìn)度計(jì)劃還要細(xì)化到周進(jìn)度計(jì)劃。對(duì)此，項(xiàng)目總監(jiān)（代表）均進(jìn)行審核，并向承建商下達(dá)施工進(jìn)度計(jì)劃審核意見(jiàn)，其中階段性計(jì)劃必須填寫(xiě)《施工進(jìn)度計(jì)劃審核意見(jiàn)表》。

(2) 計(jì)劃執(zhí)行檢查

按照合同要求和審核后的總進(jìn)度計(jì)劃、階段進(jìn)度計(jì)劃和月、周進(jìn)度計(jì)劃

檢查實(shí)際完成情況，找出偏離計(jì)劃的原因，解決存在的問(wèn)題。

項(xiàng)目總監(jiān)（代表）檢查承建商是否按照施工組織設(shè)計(jì)的承諾，配備人力、機(jī)具，如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)向承建商下達(dá)整改通知單。

監(jiān)理工程師隨時(shí)檢查工程進(jìn)展情況，指出存在的問(wèn)題并要求承建商整改。每周監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要中對(duì)存在的問(wèn)題及整改情況進(jìn)行記錄。

繪制形象進(jìn)度圖表，以便隨時(shí)掌握進(jìn)度狀況。

3、投資控制

(1)工程量初審

認(rèn)真檢查材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)和余料出場(chǎng)的數(shù)量并記錄在案。

在施工安裝調(diào)試的過(guò)程中，及時(shí)認(rèn)真的記錄，確認(rèn)材料質(zhì)量并計(jì)量。

工程完工后，監(jiān)理工程師審核已完合格工程量，報(bào)業(yè)主復(fù)核。

(2) 合理化建議

監(jiān)理工程師可充分發(fā)揮專業(yè)技能，針對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工方法等提出改進(jìn)措施或建議，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)（代表）審批后，以書(shū)面形式呈報(bào)業(yè)主。

4、安全控制

對(duì)承建商的安全工作進(jìn)行監(jiān)督，通過(guò)資料審查、現(xiàn)場(chǎng)巡視、下令整改等手段督促承建商做好安全工作。

檢查現(xiàn)場(chǎng)用電線路：檢查線路和配電箱是否符合用電規(guī)范要求。

檢查現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械操作：檢查機(jī)械操作人員是否具有操作證，在施工過(guò)程中要按照規(guī)程辦事，嚴(yán)禁違章作業(yè)?，F(xiàn)場(chǎng)材料運(yùn)輸及切割，要注意安全。

5、消防工程材料設(shè)備管理：

(1)消防工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須具有質(zhì)量合格證，規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求。

(2)施工單位在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)填寫(xiě)材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)審表及材料使用報(bào)審表報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行外觀檢查、合格證檢查合格后才能同意材料進(jìn)場(chǎng)，對(duì)于需要抽樣送檢的材料，監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行見(jiàn)證送檢，材料檢驗(yàn)合格后，才能批準(zhǔn)施工單位使用；

(3)所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，監(jiān)理應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀等進(jìn)行驗(yàn)收，材料包裝應(yīng)完好，表面無(wú)劃痕及外力沖擊破損；

(4)主要器具和設(shè)備必須具有完整的安裝使用說(shuō)明書(shū)。監(jiān)理應(yīng)督促有關(guān)各方在主要器具和設(shè)備的運(yùn)輸、保管和施工過(guò)程中，采取有效措施防止損壞或腐蝕；

(5)閥門(mén)安裝前，監(jiān)理應(yīng)檢查施工單位做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。試驗(yàn)應(yīng)在每批（同牌號(hào)、同型號(hào)、同規(guī)格）數(shù)量中抽查10%，且不少于一個(gè)。對(duì)于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門(mén)，應(yīng)檢查施工單位逐個(gè)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)；

(6)閥門(mén)的強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)應(yīng)符合以下規(guī)定：閥門(mén)的強(qiáng)度試驗(yàn)壓力為公稱壓力的1.5倍，試驗(yàn)壓力在試驗(yàn)持續(xù)時(shí)間內(nèi)應(yīng)保持不變，且殼體材料及閥門(mén)密封面無(wú)泄露。閥門(mén)試壓的試驗(yàn)持續(xù)時(shí)間應(yīng)不少于《建筑給水排水及采暖工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》中表3.2.5的規(guī)定。

6、消防工程的各子分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制：

詳見(jiàn)本文第五條。

7、消防工程的質(zhì)量驗(yàn)收：

(1)施工單位在每完成消防工程的每一個(gè)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、子分部工程后，都應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后填報(bào)資料報(bào)監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)復(fù)查，復(fù)查認(rèn)為施工質(zhì)量合格后，才能在施工單位的報(bào)驗(yàn)資料上簽字同意驗(yàn)收；

(2)消防工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、子分部工程的程序進(jìn)行驗(yàn)收，同時(shí)做好記錄；

(3)消防工程竣工后應(yīng)報(bào)公安消防部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。

（二）監(jiān)理工作的目標(biāo)值：

1、質(zhì)量控制目標(biāo)

確保消防工程按計(jì)劃完成，使施工管理科學(xué)化、規(guī)范化，做到安全文明施工。確保本工程的質(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)良，爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”。

2、進(jìn)度控制目標(biāo)

以合同工期為基本控制目標(biāo)，作好施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃審核，確保承包商按要求加強(qiáng)進(jìn)度控制，設(shè)立階段進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行考核。做好工期索賠及反索賠的工作，確保該工程按合同工期竣工。

3、投資控制目標(biāo)

以不超過(guò)業(yè)主與施工單位所簽定的施工承包合同金額為基本目標(biāo)，積極采用先進(jìn)工藝和材料，確保技術(shù)先進(jìn)；嚴(yán)格控制經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證，控制預(yù)算外費(fèi)用的支出。

4、安全文明施工控制目標(biāo)

建立健全安全管理體系，督促總包及分包施工單位做好安全文明工作，杜絕一切安全事故發(fā)生。安全文明施工達(dá)到深圳市一流水平，確保工程達(dá)到深圳市文明工地標(biāo)準(zhǔn)。

五、消防工程各子分部工程及分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)

建筑消防工程包含有以下子分部：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消防水泵結(jié)合器及室外消火栓安裝等，各子分部又分為各分項(xiàng)工程組成，各子分部工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)分述如下：

1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)子分部的質(zhì)量控制要點(diǎn)：

(1)消火栓管道安裝：

主控項(xiàng)目：

室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗(yàn)消火栓和首層取兩處消火栓進(jìn)行試射試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求為合格。

一般項(xiàng)目：

消防水管應(yīng)采用鍍鋅鋼管，管徑小于或等于DN100的鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接，套絲扣時(shí)破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應(yīng)做防腐處理；管徑大于DN100的鍍鋅鋼管應(yīng)采用法蘭或卡套式專用管件連接，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應(yīng)二次鍍鋅；

監(jiān)理應(yīng)監(jiān)督見(jiàn)證施工單位按規(guī)范要求進(jìn)行消防管道水壓試驗(yàn)并做好相應(yīng)記錄。室內(nèi)給水管道的水壓試驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，各種材質(zhì)的各水管道的試驗(yàn)壓力均為試驗(yàn)壓力的1.5倍。

消防系統(tǒng)在交付使用前，應(yīng)報(bào)請(qǐng)公安消防驗(yàn)收合格后方可使用。

消防管道和閥門(mén)安裝的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定：

消防管道支吊架安裝應(yīng)平整牢固，支架間距應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定；

(2)室內(nèi)消火栓：

一般項(xiàng)目：

消火栓水龍帶，水龍帶與水槍和快速接頭綁扎好后，應(yīng)根據(jù)箱內(nèi)構(gòu)造將水龍帶掛放在箱內(nèi)的掛釘、托盤(pán)或支架上。

箱式消火栓的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：

栓口應(yīng)朝外，并不應(yīng)安裝在門(mén)軸側(cè)。

栓口中心距地面1.1米，允許偏差±20mm。

閥門(mén)中心距箱側(cè)面為140mm，距箱后內(nèi)表面為100mm，允許偏差±5

消火栓箱體的垂直度允許偏差為3 mm。

(3)消防水泵設(shè)備安裝：

主控項(xiàng)目：

水泵就位前，監(jiān)理應(yīng)對(duì)照?qǐng)D紙復(fù)查基礎(chǔ)砼強(qiáng)度、坐標(biāo)、標(biāo)高、尺寸和螺栓孔位等是否符合設(shè)計(jì)規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)不符，責(zé)令施工單位進(jìn)行整改。

水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)期間，監(jiān)理應(yīng)檢查水泵軸承溫升是否符合設(shè)備說(shuō)明書(shū)的規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)水泵軸承有異常升溫情況，應(yīng)責(zé)令施工單位立即停泵檢查。

一般項(xiàng)目：

立式水泵的減震裝置不應(yīng)采用彈簧減震器。

消防水泵設(shè)備的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定。

2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)子分部的質(zhì)量控制要點(diǎn)：

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的施工與驗(yàn)收應(yīng)遵照《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-96的規(guī)定；

3、氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收應(yīng)遵照《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50263-97的規(guī)定；

4、消防水泵結(jié)合器及室外消火栓安裝安裝子分部質(zhì)量控制要點(diǎn)：

主控項(xiàng)目：

管網(wǎng)必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5倍，且不得小于0.6Mpa。

消防管道在竣工前必須對(duì)管道進(jìn)行沖洗。

消防水泵接合器和消火栓的位置標(biāo)志應(yīng)明顯，栓口的位置應(yīng)操作方便。消防水泵接合器和室外消火栓當(dāng)采用墻壁式時(shí)，如設(shè)計(jì)未要求，進(jìn)出栓口的中心安裝高度距地面為1.1米，其上方應(yīng)設(shè)有防墜落物的措施。

一般項(xiàng)目：

消防水泵接合器和室外消火栓的各項(xiàng)安裝尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，栓口安

裝高度允許偏差±20mm。

地下式消防水泵接合器頂部進(jìn)水口或地下式消火栓的頂部出水口與消

防井蓋底面的距離不得大于400mm，井內(nèi)應(yīng)有足夠的操作空間，并設(shè)爬梯。

消防水泵接合器的安全閥及止回閥安裝位置和方向應(yīng)正確，閥門(mén)啟閉

應(yīng)靈活。

六、消防工程監(jiān)理工作的方法

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)和全面貫徹公司ISO9001質(zhì)量管理體系，認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)國(guó)家設(shè)計(jì)與施工驗(yàn)收規(guī)范，國(guó)家建設(shè)法律法規(guī)，認(rèn)真履行一個(gè)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)盡的職責(zé)；

2、工程開(kāi)工前，監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉圖紙，，審核專業(yè)工程圖紙并提出審核意見(jiàn)，參加圖紙會(huì)審。主要可從以下幾個(gè)方面審核施工圖紙：

（1）國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況

（2）施工圖設(shè)計(jì)深度能否滿足施工要求

（3）其他圖紙表達(dá)不清楚或錯(cuò)誤的地方

3、開(kāi)工前，監(jiān)理應(yīng)審核施工單位報(bào)來(lái)的施工組織設(shè)計(jì)并提出修改意見(jiàn)，審核施工單位管理人員的資質(zhì)情況，審核特種作業(yè)人員有無(wú)上崗證，審核施工單位的設(shè)備情況及施工準(zhǔn)備情況，對(duì)不符合開(kāi)工條件的，不予開(kāi)工。

4、監(jiān)理每天至少應(yīng)去施工現(xiàn)場(chǎng)巡視兩次，對(duì)于施工過(guò)程中發(fā)生的質(zhì)量隱患，及時(shí)責(zé)令施工單位整改，對(duì)于施工中的重要部位，監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行旁站，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；

5、參加工程例會(huì)，總結(jié)上一周的質(zhì)量安全情況并向業(yè)主匯報(bào)，會(huì)上監(jiān)理針對(duì)上周出現(xiàn)的質(zhì)量安全問(wèn)題，向施工單位提出意見(jiàn)或建議，記錄并于會(huì)后解決施工單位提出的需要監(jiān)理解決的問(wèn)題；

6、對(duì)于技術(shù)比較復(fù)雜的工序，監(jiān)理應(yīng)組織召開(kāi)專題會(huì)議施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。

7、監(jiān)理應(yīng)及時(shí)多渠道地向業(yè)主匯報(bào)工程質(zhì)量方面的信息。

8、建立施工質(zhì)量狀況登記制度，即在監(jiān)理日記、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理總結(jié)等監(jiān)理文件中準(zhǔn)確及時(shí)記錄質(zhì)量狀況。

9、檢查施工單位質(zhì)量管理體系，督促施工單位監(jiān)理質(zhì)量安全保證體系并監(jiān)督其運(yùn)行情況，督促施工單位建立質(zhì)量安全保證體系，督促施工單位加強(qiáng)質(zhì)量的自檢；

10、審查施工方案或施工組織設(shè)計(jì)中有無(wú)保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，使之符合項(xiàng)目施工的要求，并督促其實(shí)施；核查施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案的種類和編審手續(xù)，審核質(zhì)保措施的合理科學(xué)性；

11、檢查并督促施工單位，按照建筑國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工，監(jiān)理進(jìn)行抽查復(fù)檢，嚴(yán)格驗(yàn)收程序；

12、督促和檢查施工單位對(duì)施工質(zhì)量的自檢。檢查施工單位質(zhì)量管理人員的工作，督促其強(qiáng)化質(zhì)量安全意識(shí)，督促其按監(jiān)理的要求及時(shí)做好質(zhì)量報(bào)驗(yàn)資料；

13、抽查施工單位班前安全技術(shù)交底活動(dòng)、周講評(píng)記錄。檢查施工單位質(zhì)檢員及特種作業(yè)人員名冊(cè)，持證人員的證件。

14、定期檢查工程安全技術(shù)交底的涉及面、針對(duì)性及履行簽字手續(xù)情況；檢查承包商質(zhì)量檢查制度、檢查記錄、整改情況；檢查從事特種作業(yè)人員的培訓(xùn)持證上崗情況(復(fù)驗(yàn)時(shí)間、單位名稱)；對(duì)不安全因素，及時(shí)督促施工單位整改。

七、消防工程監(jiān)理工作的措施

l、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑消防工程技術(shù)的深化學(xué)習(xí)，進(jìn)一步充實(shí)自己的專業(yè)技術(shù)水平。

2、把質(zhì)量保證措施作為施工方案審核的必備條件，不合要求的不予簽認(rèn)。

4、監(jiān)理通過(guò)巡查、旁站等形式，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)以口頭或監(jiān)理通知形式通知施工承包方整改，情節(jié)嚴(yán)重的同步下達(dá)停工令，并及時(shí)向業(yè)主報(bào)告質(zhì)量控制狀況。

5、督促施工方落實(shí)質(zhì)量保證體系、技術(shù)交底制度等。

6、對(duì)于復(fù)雜的工序要求施工單位編制專項(xiàng)施工方案并報(bào)監(jiān)理審查，監(jiān)理通過(guò)召開(kāi)專題會(huì)議的形式，商量解決工程中存在的難點(diǎn)問(wèn)題。

7、督促施工單位建立質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，強(qiáng)化全體人員的質(zhì)量意識(shí)。