對(duì)拆遷戶來說，自己的房屋拆遷后拿不到合理的補(bǔ)償，遲遲住不進(jìn)安置房屋是最鬧心的事情，特別是回遷房屋，簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議后要等好幾年才能住進(jìn)回遷房，這期間還有可能出現(xiàn)開發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致回遷房變成爛尾樓，又或者回遷房屋的質(zhì)量非常差，這要比拿不到合理補(bǔ)償更讓人鬧心。

我們拆遷律師經(jīng)常告誡廣大的拆遷戶朋友，不管是農(nóng)村還是城市拆遷，無論選擇產(chǎn)權(quán)置換還是貨幣補(bǔ)償，一定要記住法律規(guī)定的拆遷基本原則“先補(bǔ)償后搬遷”，這樣才能更好的保障權(quán)益。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定解讀如下，雙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，拆遷方?jīng)]有向拆遷戶支付安置補(bǔ)償費(fèi)用的，不能對(duì)房屋有拆遷行為，只有支付了補(bǔ)償后才能進(jìn)行拆遷工作，并且明確說明應(yīng)當(dāng)遵循“先補(bǔ)償后搬遷”的原則。

作出房屋拆遷決定的市縣ZF依法對(duì)拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償后，拆遷戶應(yīng)當(dāng)在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間或者補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷工作，任何人和單位都不能通過暴力、威脅、違反法律規(guī)定的斷水?dāng)嚯姷氖侄纹仁共疬w戶搬遷。

簽完協(xié)議后，一直住不進(jìn)回遷房怎么辦

拆遷戶簽完補(bǔ)償協(xié)議，拆遷方一直沒有交付回遷房屋的，拆遷戶可以持協(xié)議到法院提起訴訟，要求拆遷方履行協(xié)議義務(wù)并支付賠償。

已簽完的補(bǔ)償協(xié)議雙方都不能反悔，如果沒有其他撤銷或者無效的情況下，雙方必須遵守協(xié)議約定，各自履行協(xié)議義務(wù)，不管是哪一方出現(xiàn)違約情況的，另一方都可持協(xié)議到法院提起訴訟程序。

所以此時(shí)簽訂的協(xié)議有沒有問題就凸顯出重要性，如果所簽訂的協(xié)議雙方已經(jīng)簽字蓋章并且人手一份，協(xié)議內(nèi)容完整并且規(guī)定了違約后的責(zé)任承擔(dān)的，那么此時(shí)提起法律救濟(jì)對(duì)我們非常有利的。

此時(shí)拆遷戶一定要認(rèn)清形勢(shì)，拆遷方出現(xiàn)違約情況，不能按照協(xié)議約定交付回遷房屋的，這絕對(duì)不是一件小事情，我們只能通過法律途徑督促其盡快履行義務(wù)并且支付賠償金。