隨著文化旅游需求的不斷提升,以文旅產(chǎn)品為核心的小鎮(zhèn)受到了越來越多游客的歡迎,文旅小鎮(zhèn)逐步成為旅游產(chǎn)業(yè)中非常重要的產(chǎn)品。 文旅特色小鎮(zhèn),指的是以文化旅游融合為依托,以文化基因和元素為核心,并以創(chuàng)意和再生設(shè)計為手段,對屬地的特色自然資源、人文資源、產(chǎn)業(yè)資源等關(guān)聯(lián)性資源進行一體化深度整合后,以特色文化為指向而構(gòu)建的文化、生態(tài)、生活、產(chǎn)業(yè)有機融合的生態(tài)型空間體系。 那么,文旅小鎮(zhèn)如何才能實現(xiàn)成功落地呢?從商業(yè)業(yè)態(tài)定位來看,大致有以下六個方面需要著重考慮: 1、游客需求層次與文旅業(yè)態(tài)需同步提升 近二十來年的旅游發(fā)展,讓原本的觀光旅游,已逐步向休閑度假游轉(zhuǎn)型,但處在轉(zhuǎn)型期的時候,觀光、休閑和度假不同需求的旅游形態(tài)將會在一段時間內(nèi)存在,并且不同區(qū)域的文旅小鎮(zhèn)在旅游需求層面的側(cè)重點還會不同,不同的旅游需求層次所對應(yīng)服務(wù)的旅游業(yè)態(tài)是不同的,在此背景下,不僅是本身著名的小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)需要進行提升改造,一些新邁入開發(fā)的小鎮(zhèn)項目也將面臨更加復(fù)雜的規(guī)劃設(shè)計。 2、旅游業(yè)態(tài)和城鎮(zhèn)化業(yè)態(tài)的融合 旅游小鎮(zhèn)配套設(shè)施無論是從種類還是數(shù)量,都高于普通小城鎮(zhèn)的標(biāo)準,因此服務(wù)設(shè)施指標(biāo)的選取不能完全按照《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準》確定,要綜合考慮常住人口和流動人口(包括旅游人口及因旅游發(fā)展吸納的外來就業(yè)人口等),進行科學(xué)的計算。旅游小鎮(zhèn)生態(tài)為基,小鎮(zhèn)旅游人口的確定要充分考慮到小鎮(zhèn)的生態(tài)承載能力,旅游設(shè)施的配置應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理。 3、傳統(tǒng)旅游六大要素的提升 長期以來,旅游業(yè)已經(jīng)形成了基于旅游服務(wù)的“吃、住、行、游、娛、購”六大要素,文旅小鎮(zhèn)的商業(yè)業(yè)態(tài)也基本是按照這幾個方面進行構(gòu)建的,但是隨著旅游市場的變化,一些創(chuàng)新的業(yè)態(tài)開始呈現(xiàn),或者說需要重新對原來的六大要素進行創(chuàng)新性認識和闡釋。 4、文旅小鎮(zhèn)的商業(yè)是文化風(fēng)景 未來的文旅小鎮(zhèn)的商業(yè)設(shè)施除了承擔(dān)基本的“吃、住、行”功能,還承擔(dān)文化展示、文化體驗、互動交流、游覽體驗等復(fù)合的功能。每一個商戶都是風(fēng)景點、文化體驗點,純碎的商業(yè)功能會弱化,旅游價值和文化價值逐步凸顯,讓游客在閑逛中產(chǎn)生消費欲望,在歡樂中產(chǎn)生消費行為,這是更高一個層次的文旅商業(yè)業(yè)態(tài)。 晟景文旅:太陽谷·明日小鎮(zhèn)概念設(shè)計效果圖 5、需從旅游淡旺季角度,考慮文旅小鎮(zhèn)的商業(yè)業(yè)態(tài) 旅游商業(yè)的一大特點是經(jīng)營的季節(jié)性,即有明顯的淡旺季之分。季節(jié)性是大多數(shù)旅游地的典型特征,旺季欣欣向榮,淡季門可羅雀。中國大部分景區(qū),冬季的幾個月,幾乎無游客來訪,商鋪開業(yè)率不足50%。這就要求旅游產(chǎn)品的設(shè)置和后期運營盡量延長旅游旺季,并設(shè)置可行的四季旅游產(chǎn)品和旅游服務(wù)。 6. 文旅小鎮(zhèn)招商需要具有“個性”的商戶 文旅小鎮(zhèn)的商業(yè)招商對象不是普通的商戶,甚至不是連鎖的商戶。除了立足本地化之外,還要招一些對吃、住、購、娛、文等有特殊研究和追求的商戶。特別是有文化情懷的商戶,例如特色客棧、餐館、茶館等。特色化招商、不走尋常路的招商這就是未來文旅小鎮(zhèn)的招商趨勢之一。 案例分析: 茂縣疊溪寶石文旅小鎮(zhèn) 項目名稱:茂縣疊溪寶石文旅小鎮(zhèn)運營策劃 項目類型:旅游規(guī)劃 項目簡介:疊溪鎮(zhèn)位于阿壩藏族羌族自治州茂縣西北部,岷江上游,緊鄰國道213,毗鄰松坪溝景區(qū),距離茂縣縣城56公里。疊溪鎮(zhèn)有地震遺跡、地質(zhì)奇特景觀、疊溪海子等自然景觀,悠久深厚的古蜀蠶叢文化、原始古樸的羌民族風(fēng)情等。 晟景文旅:茂縣疊溪寶石文旅小鎮(zhèn)效果圖 規(guī)劃內(nèi)容:此次項目策劃范圍覆蓋疊溪鎮(zhèn)片區(qū)及疊溪下海子,總策劃面積2.12平方公里,約3180畝,其中陸地面積1.1平方公里,水域面積1.01平方公里。我司主要從品牌塑造、文旅融合、產(chǎn)業(yè)驅(qū)動、平臺運營四個方面幫助疊溪鎮(zhèn)進行整體規(guī)劃,充分發(fā)揮疊溪鎮(zhèn)特色寶石文化,打造別具一格的IP價值。同時,依托松坪溝旅游景區(qū),促進景鎮(zhèn)一體化聯(lián)合發(fā)展,實現(xiàn)“單個景點”向“全域旅游”的轉(zhuǎn)變,打造茂縣文化旅游核心引擎。 |
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