城市微更新 | 5個不錯的社區(qū)微更新設(shè)計

hudip 2022-10-01 發(fā)布于江蘇

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“

城市更新的方向不是單純物理空間的拆建，而是將空間改造與產(chǎn)業(yè)升級、傳承與創(chuàng)新糅雜的生活幸福感相結(jié)合，還滲透著一層對土地的尊重，實現(xiàn)從”城市增長“到”城市成長“的跨越式轉(zhuǎn)變。

”

城市微更新：空間活化的新動力

五個優(yōu)秀的社區(qū)微更新案例分享

01. 舊廠區(qū)改造創(chuàng)意社區(qū)

城市容器 · 郎官驛創(chuàng)意社區(qū)

本項目位于郎官巷內(nèi)，曾是上世紀四十年代設(shè)立的后勤部，由于產(chǎn)業(yè)更迭和轉(zhuǎn)移，該廠區(qū)已停運閑置多年。為使這塊沉睡的土地再度轉(zhuǎn)型升級，讓失色的舊廠房重?zé)ㄉ鷻C，設(shè)計團隊受博洋集團邀請為該物業(yè)的一體化城市更新改造主持設(shè)計。設(shè)計立足于創(chuàng)意園區(qū)與社區(qū)共建，與社區(qū)居民共生、共享的想法，以創(chuàng)意園融入社區(qū)、將社區(qū)更新融合創(chuàng)意園的形式，成為寧波老城區(qū)廠房改造的一個方向。

▲改造前基地原貌

該舊廠區(qū)置身于一片老舊小區(qū)最里面，與城市的繁華幾乎隔絕。原先唯一的入口處于一個死角區(qū)域，門旁邊就是一個扎眼的公共廁所，另三面分別被兩個小區(qū)的圍墻和一個街道社區(qū)便民中心貼合包圍。設(shè)計師大膽提出和社區(qū)共建打造創(chuàng)意社區(qū)概念，利用社區(qū)相對具有形式感的門面作為整個項目的門面形象。

▲改造前的建筑

通過對原有空間脈絡(luò)、生態(tài)基底的梳理，重整和組織原建筑、街道和社區(qū)，將這些被遺忘的精髓重新展現(xiàn)在人們面前，為城市急速發(fā)展留下記憶的同時也讓當代的城市建筑變得更有厚度及延續(xù)性。

在高樓大廈簇擁下的舊廠區(qū)像一座孤島存于世，用自然、形態(tài)、色彩和光的力量，創(chuàng)造一個由過去到現(xiàn)在的視覺盛宴。奇幻的光影和節(jié)奏感的建筑線條在郎官驛園區(qū)內(nèi)隨處可見，局部用了明亮的紅色附于建筑表層，根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)劃分建筑單元，構(gòu)建一系列的“呼吸辦公”、“BO”咖啡館、藝術(shù)中心、名畫公寓和郎官·驛宿等空間，表達豐富的城市文化情感。

▲驛宿里面的民宿客房

▼一層平面圖

▼二層平面圖

▼三層平面圖

項目名稱：城市容器·郎官驛創(chuàng)意社區(qū)
項目業(yè)主：博洋集團
建筑面積：4000平方米
完成時間：2021.07
設(shè)計單位：啟倉設(shè)計
主創(chuàng)設(shè)計：毛赟、胡雅婷
設(shè)計團隊：陳貝
景觀支持：花聚文化
軟裝支持：墨顏軟裝
施工單位：寧波凱東裝飾工程有限公司
攝影師：樸言

02. 職工食堂變身藝術(shù)社區(qū)

木木藝術(shù)社區(qū)改造

項目場地位于北京隆福寺街錢糧胡同，依傍于景山、北海、中國美術(shù)館、人藝劇場等城市地標，本次項目的選址建筑原為隆福寺職工食堂，結(jié)構(gòu)簡單，內(nèi)部空間開敞，很適合進行美術(shù)館項目改造，設(shè)計以'將現(xiàn)代元素融入胡同歷史城區(qū)’為出發(fā)點，嘗試了兼具本土性和試驗性的改造設(shè)計。

▲項目改造前后對比

建筑立面采用鍍鋅鋼板呈現(xiàn)出皺褶的肌，整體空間分為四個部分：展覽空間、提供休憩和臨時活動功能的屋頂露臺、一層的咖啡商店和地下一層的Live House。

▲入口

▲夜晚燈光下，立面呈現(xiàn)出獨特的顏色和光澤

▲連接地面和地下展廳的樓梯

設(shè)計希望通過展覽動線使觀眾切換心情，以達到更好的藝術(shù)體驗。觀眾購票后將首先經(jīng)過通道來到地下一層——這個區(qū)域是原建筑的人防區(qū)域，窄小低狹的走廊與天花，保留了原有粗糙混凝土的墻面，低迷的空間光線與溫度，七個大小相近互相連通的房間帶給人迷宮般的體驗，走過之后將突然出現(xiàn)通往一樓展廳的樓梯，兩個連續(xù)但截然不同的環(huán)境體驗營造了一種錯覺，空間定位的迷失使觀眾暫時忘卻外部生活中的浮躁，重獲平靜心態(tài)觀看展覽。

經(jīng)過一層展廳來到二層、三層，空間逐步變大，天花高度也逐步變高，自然采光和外界景象也隨之展現(xiàn)。同時，美術(shù)館西側(cè)的展廳和樓梯間墻壁上新開的小窗和露臺，也在觀眾的藝術(shù)體驗過程中穿插了老城區(qū)胡同生活氛圍，這樣富于變化而完整的體驗使得木木藝術(shù)社區(qū)變得更具特點。

▲總平面

項目所在地：北京隆福寺街95號錢糧胡同38號15號樓

項目類型：建筑改造

建筑師：青山周平，藤井洋子，榮浩翔，陳乃綸，楊雨嘉/ B.L.U.E.建筑設(shè)計事務(wù)所
照明設(shè)計：B.L.U.E.建筑設(shè)計事務(wù)所
業(yè)主：木木美術(shù)館
用地面積：800平米
總建筑面積：地上2070平米地下750平米
攝影師：夏至

03.

疊合、共享與多元

上海武夷320城市更新項目

▲街區(qū)鳥瞰

更新前，項目的基地特征與問題非常鮮明。首先，地塊內(nèi)包含多個時期、不同類型和形制的建筑，建筑密度高達75%。歷史留下了豐厚的建筑遺跡，同時也造就了無序堆砌的空間現(xiàn)狀。其次，地塊四周以圍墻封閉，僅可由武夷路上兩處隱蔽的入口進入。較差的可達性與極低的可識別性使得地塊隱沒在武夷路繁雜的街景后。再者，在啟動更新計劃之前，這里曾容納了美加樂農(nóng)貿(mào)市場及江蘇路街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。低能級的功能業(yè)態(tài)早已無法跟上武夷路所處高密度中心城區(qū)的發(fā)展勢頭。

▲場地原狀

▲設(shè)計生成

面對上述特征與問題，設(shè)計采取三個策略進行回應(yīng)，即以歷史疊合為前提的建筑風(fēng)貌改造、以社區(qū)共享為出發(fā)點的公共空間營造與以多元共榮為目標的復(fù)合功能引導(dǎo)。

擁有超常豐富度的基地充斥著歷史留下的層疊感與復(fù)雜性，設(shè)計的初動力便是如何保留并傳遞這份基地帶給我們的原始震撼。設(shè)計針對不同年代和風(fēng)格的建筑進行甄別，采取四級分級保護改造的策略，即拆除重建、修繕、再生性改造與既有建筑更新。

▲露臺上的活動空間

在保留街區(qū)肌理、有限度地改造建筑單體的基礎(chǔ)上，設(shè)計依據(jù)使用需求于廠房內(nèi)部置入一組新的體量以擴大使用面積。新置入的體量通過向外伸展平臺、連廊等，將幾組分散的建筑勾連成為一個整體。

▲廠房內(nèi)灰空間

總平面圖

項目名稱：上海武夷路320城市更新
建筑事務(wù)所：同濟大學(xué)建筑設(shè)計研究院（集團）有限公司原作設(shè)計工作室
主創(chuàng)建筑師：章明、張姿
建筑設(shè)計團隊：秦曙、蘇婷、羊青園、李雪峰、葉佳怡
項目地點：上海市長寧區(qū)武夷路 320 弄
用地面積：5722平方米
建筑面積：5985平方米
攝影：章魚見筑
業(yè)主：上海新長寧（集團）有限公司
合作設(shè)計：OUR 都市再生

04. 展露無限透明的微笑

徐匯林路街道社區(qū)文化中心微空間改造

該社區(qū)文化活動中心同時兼為林曦明現(xiàn)代剪紙藝術(shù)館、社區(qū)志愿服務(wù)中心、未成年人活動中心、學(xué)雷鋒志愿服務(wù)站點、青年活動中心等，是一處集合多種功能的復(fù)合型社區(qū)文化活動場所，是社區(qū)公共服務(wù)中心，也是附近居民業(yè)余生活的活動場地。中心原來的布局無法滿足需求，再加之長期漏水，要更新改造。

▲改造前基地原貌后里面對比

▲軸測圖

設(shè)計想要消解堡壘一般的厚重的立面，創(chuàng)造一個類似騎樓的柱廊作為灰空間為路人提供喘息的去處。

因此采用一種在上海瀕臨消亡的傳統(tǒng)工藝剁斧石作為立面的裝飾面做法。將摻入白石子的水泥砂漿﹐抹在建筑物表面﹐硬化后斬鑿，形成有紋路的石面樣式。剁斧石立面上和地面上嵌入了不同尺寸的金屬楓葉。

▲立面嵌有不同尺寸的金屬楓葉

柱廊后面的氣候邊界為全通透的玻璃立面，改善內(nèi)部采光的同時，柱廊空間因為明亮，其公共性得到了極大的提升，消解了街道的粘滯感受。楓葉的橘色成為拱券的鑲邊。喇叭口的拱券是為了避免拱廊看上去像一片紙。最后，這充滿希望的橘色拱券為雙峰路展露了一個透明的微笑。洞悉生活所有真相，依然熱愛生活。

設(shè)計公司：Wutopia Lab
主持建筑師：俞挺，閔而尼
項目建筑師：趙曉玲
設(shè)計咨詢：另外建筑工作室
建筑攝影：CreatAR Images
業(yè)主單位：徐匯區(qū)楓林路街道
建筑面積：77.8㎡

05. 從廢舊展廳到最絢街角

北京亞運村街道社區(qū)辦事處改造

亞運村，一個因中國體育走向世界而家喻戶曉的社區(qū)，三十多年過去了，這里見證了北京亞運會，北京奧運會，如今又見證了冬奧北京會！但歲月的滄桑也讓昔日輝煌的亞運村街道披上了時間的痕跡，特別是位于安定路安苑路交口東南角的一座曾經(jīng)的“奔馳展廳”已經(jīng)閑置許久，衰退和灰色似乎可以傳染，舊展廳連同周邊的街區(qū)都開始顯得沉寂……

▲改造前后對比

▲改造過程

如何以微更新、點激活的方式來喚醒整個街區(qū)？如何讓街角承載更多的活力？經(jīng)過反復(fù)規(guī)劃與多輪的艱苦談判，最終決定將這里改造成亞運村街道社區(qū)辦事處，塑造服務(wù)于民的冬奧之家，塑造北京最美網(wǎng)紅社區(qū)辦事處，以橋頭堡的位置昭示著亞運村街道勇于蛻變的堅定信心~

讓老展廳變廢為寶，以低造價、輕介入、易施工的方式實現(xiàn)街角的華麗轉(zhuǎn)身，不再是傳統(tǒng)的、門臉房式的、窗口大廳的街道辦事處，而是讓老百姓能走進來、看得見、樂參與的新時代社區(qū)生活中心

設(shè)計使用透明亞克力，不透明亞克力，透明陽光板，不透明陽光板，4種材料組合制造了5種磚塊，形成像冰雪一樣晶瑩剔透的外立面，一層是開放的大廳，透明的圓曲玻璃將室內(nèi)外融合在一起。2022的0對應(yīng)著街角，也形成了0舞臺，社區(qū)居民可以在此議事、宣講、也可以表演節(jié)目~

項目地點：北京市朝陽區(qū)安定路與安苑路交叉口東南角
項目規(guī)模：約500㎡
項目功能：社區(qū)服務(wù)及社區(qū)委員會辦公
主創(chuàng)設(shè)計：郭海鞍
規(guī)劃團隊：唐燕、李婧、齊夢楠
建筑設(shè)計：向剛、鄭傳穎、孫青峰、程帝、杜媛媛
設(shè)計單位：中國建筑設(shè)計研究院有限公司
施工單位：北京京西建設(shè)集團有限責(zé)任公司



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