5萬一套海景房，國內(nèi)“最適合人類居住的地方”，90%的人都不知道，低調(diào)的讓人心疼......

小園幽徑 2022-09-25 發(fā)布于湖南

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原創(chuàng) 旅行菌環(huán)球旅行 2022-09-24

“面朝大海，春暖花開”是多少人一直追求的夢想。

海子的這首詩也把“海景房”推上了“神壇”。

不管是出來旅游還是買房，海景房都成了香餑餑。

這也讓很多人看到了商機(jī)。

想要建造海景房，那就少不了海。

不知道從什么時(shí)候開始，一棟棟小樓在國內(nèi)的各大海邊拔地而起。

只要臨海，房子的價(jià)格不管是租還是賣都能比同地段的高出許多。

其中就包括威海乳山。

威海不用多說了，本就是旅行旺地，還被稱為“國內(nèi)最適合人類居住的地方”。

而乳山呢，在擁有威海美貌的同時(shí)，還有美味的加持。

乳山生蠔大家都不陌生吧。

因?yàn)檫@里的水域潮流暢通，風(fēng)浪較小，乳山河和黃壘河給其帶來了大量的營養(yǎng)鹽、豐富的餌料，造就了這里生蠔豐富的口感。

乳山，也就成了生蠔的代名詞。

雖然靠生蠔出名，又地處威海，但之前很少會(huì)有人專門去乳山旅游。

可誰曾想到，“人少”這一特點(diǎn)在如今喧囂的生活中，卻成了一個(gè)優(yōu)點(diǎn)。

城市的壓力讓人喘不過來氣，所以很多人都想逃離到一個(gè)靜謐的地方休養(yǎng)生息，而乳山恰巧滿足這個(gè)要求。

絕佳的地理位置、優(yōu)美的自然環(huán)境、享譽(yù)國內(nèi)外的美食.......

乳山瞬間成了開發(fā)商心中的香餑餑。

自2005年以來，這個(gè)21.7公里長、3公里寬的狹長海岸線上長出了200多個(gè)海景房小區(qū)。

借著“面朝大海，春暖花開”的噱頭，吸引了一大批中產(chǎn)階級(jí)來此買房。

最高的時(shí)候房價(jià)一度飆升到了9000元甚至1萬元以上每平方米。

不夸張的說乳山當(dāng)時(shí)除了房，就是房產(chǎn)中介的門面，可以想一下當(dāng)時(shí)的盛況。

不過這也是情理之中，畢竟乳山的條件真的太好了。

要知道在中國，海岸線AAAA級(jí)旅游度假區(qū)靠海邊的只有兩處，一處是三亞亞龍灣，一處就是乳山銀灘。

這里被稱為“東方夏威夷”，海岸線綿長，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑、年平均氣溫12.3度，還擁有1.3萬畝的森林公園...

說句實(shí)在話，這么好的條件，誰看了不迷糊。

所以很多人都看好乳山的發(fā)展，甚至還會(huì)買多套房，用來“投資”。

可天不遂人愿，乳山的盛況沒有持續(xù)多久，就消失了。

就像一個(gè)巨大且夢幻的泡沫......

5萬一套海景房沒人要

盡管近幾年乳山市政府也在不斷完善基礎(chǔ)設(shè)施，但乳山作為縣級(jí)市的房地產(chǎn)市場需求情況極其有限。

過度開發(fā)之后，就會(huì)出現(xiàn)供大于求的情況。

再加上疫情的影響......

種種因素相加，讓乳山的房價(jià)不斷下跌。

甚至只需要5.8萬，就可以買到一套“海景房”。

有人說，這也不錯(cuò)啊。

買一套來這里養(yǎng)老。

但是當(dāng)你真正住進(jìn)來的時(shí)候，會(huì)發(fā)現(xiàn)這里跟你想的還是有差距的。

比如前段時(shí)間記者來這里走訪，發(fā)現(xiàn)大街空蕩蕩的。

▽乳山小區(qū)

問其原因，一位小區(qū)保安說：

“不少小區(qū)沒有暖氣，冬天也下不了海，業(yè)主當(dāng)然就回去了。”

他們把小區(qū)里的業(yè)主比喻成候鳥：

每年夏天到來，在秋天離開。

走在銀灘街頭，路上最常見的交通工具就是電動(dòng)車和自行車。

沒有出租車也沒有共享單車......

打車成了“奢侈”，因?yàn)楹苌贂?huì)有司機(jī)接單。

至于公交車，可能要30分鐘才能等到一趟，末班車也只到5點(diǎn)。

一些人從中發(fā)現(xiàn)了“商機(jī)”，會(huì)用三輪車接客，但三輪車能跑的距離有限，也只能把你送到附近的集市去。

出行都這么不方便了，更別提外賣了。

外賣軟件上幾乎沒有飯店配送到銀灘，鎮(zhèn)上偶爾能配送的幾家店，來去就那么幾樣菜，所以大多數(shù)時(shí)候還不如自己做好吃和實(shí)在。

如果想來這里居住，你最好學(xué)會(huì)做飯，否則可能會(huì)餓肚子。

其實(shí)也不奇怪，銀灘雖然美，但是距離乳山市還有十幾公里的距離。

它本身就是為旅游產(chǎn)生的小城鎮(zhèn)，基礎(chǔ)配套設(shè)施雖然有，但生活質(zhì)量并不高。

一位在這里生活的大爺說：

自己小區(qū)的電力如果出現(xiàn)了問題，銀灘是沒有內(nèi)部維修人員的，必須要到十幾公里外的市區(qū)找人過來修，一來一回不知道要停多久的電。

▽乳山小店

一位來自西安的趙阿姨更是滿肚子苦水。

2018年趙阿姨得了腦梗導(dǎo)致腿腳行動(dòng)不便。

于是她想起來在乳山買房時(shí)，銷售人員承諾小區(qū)建設(shè)完成后有醫(yī)療直升機(jī)待命，便打算前往乳山養(yǎng)老。

但來了之后才發(fā)現(xiàn)，別說直升機(jī)了，就連當(dāng)初保證建設(shè)的商超都沒看到......

而距離小區(qū)最近的醫(yī)院也要7公里。

大家都知道海邊的冬天濕冷難耐，沒有暖氣根本沒法生活。

但銀灘的很多房子都是零幾年的時(shí)候集體建的，所以有的根本沒有供暖系統(tǒng)。

長期住在這里很容易得風(fēng)濕，尤其是老人。

所以大家調(diào)侃說：面朝大海，風(fēng)濕拄拐。

其實(shí)前幾年就有記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，即便是在5至10月的旅游旺季，海景房平均入住率也不足三成。

到了冬季，這一數(shù)據(jù)更是低至5%以下。

所以現(xiàn)在很多海景房街區(qū)一到冬天，宛如一座“鬼城”。

那些本想靠海景房撈一筆的人，更是虧得血本無歸。

曾經(jīng)8000元~9000元每平買的房子，現(xiàn)在可能只能賣2000~3000元每平。

但有一個(gè)有趣的現(xiàn)象，這么不景氣的現(xiàn)狀，按照道理來說應(yīng)該買房的人越來越少才對(duì)。

可根據(jù)乳山市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：

2021年乳山全年商品房銷售面積47.4萬平方米，還增長了9.3%。

不僅如此，乳山市商業(yè)營業(yè)用房投資1.2億元，也增長了61.9%，占全部房地產(chǎn)開發(fā)投資的2.9%。

也就是說，依舊有新的商品房建起，也依舊有很多人來乳山買房。

走在乳山街頭，你還是能看到很多接待外地游客的看房團(tuán)。

在這些銷售口中乳山仍然有很大的發(fā)展空間和很好的發(fā)展前景。

雖然不是所有人都認(rèn)同這一說法，但確實(shí)有一部分人在乳山住的很舒心。

一位在這里已經(jīng)生活兩年的大爺說：

“這里配套確實(shí)比不上市區(qū)，但是我本身也沒有那么多的需求，所以買東西也將就夠用?！?/span>

“有簡單的健身房、會(huì)所和泳池，冬天剩下沒幾戶人，但是大家會(huì)聚在一起打打牌，也挺開心?！?/span>

“出門能看海釣魚撿貝殼，小區(qū)的院子也能種菜，生活比在城市簡單快樂的多?！?/span>

“要學(xué)會(huì)給自己找樂子?！?/span>

乳山縱有千般不是，但在很多人心里，它也是個(gè)“家”。

在中國人的傳統(tǒng)思維里，有了房子才有了家。

而乳山，則是給那些如浮萍一樣在外漂泊的人一味定心丸：

不管外面再苦再累，你也有一個(gè)遮風(fēng)擋雨的地方。

“也許當(dāng)我累了，我知道在乳山還有一套房，家里有個(gè)陽臺(tái)，能看到大海，那是能讓我心安的地方?！?/span>

說來也奇怪，之前來這里買房的很多都是中老年人，可如今卻有很多年輕人會(huì)來這里長租。

乳山的房租很便宜。

淡季的時(shí)候客臥一體的房子，年租大概3500-5000左右，而且基本都帶裝修和家具。

所以很多人干脆租一年，沒事就來這里住一段時(shí)間。

問其原因，一位房客說：

大家似乎需要這么一個(gè)人少靜謐的地方進(jìn)行“療養(yǎng)”。

現(xiàn)在的生活真的壓力太大了，大到讓人喘不過來氣。

這里挺好的，風(fēng)景宜人，生活節(jié)奏慢，道路寬闊，綠化也好，還可以低價(jià)吃到海鮮。

重點(diǎn)是沒有工作上的勾心斗角，也沒有生活中的柴米油鹽，只有海浪的聲音和呼嘯的風(fēng)聲。

乳山很孤獨(dú)，但有時(shí)候孤獨(dú)也是一種迷人的特質(zhì)。

現(xiàn)在的乳山，基礎(chǔ)設(shè)施也在不斷完善，對(duì)于業(yè)主來說居住功能還是最主要的。

所以希望在這里買房安家的人不用刻意去適應(yīng)生活，而是可以真正的享受生活。

也希望未來大家都能買到自己夢想中的“海景房”。

-End-

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來自：小園幽徑 > 《旅游休閑》

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