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汕頭南濱樓盤，通過十幾年轟轟烈烈的開發(fā)建設(shè)，時(shí)至當(dāng)下，各園區(qū)樓盤的樓體結(jié)構(gòu)已基本建設(shè)完成，大部分樓盤都已進(jìn)入可入住時(shí)期，但通過仔細(xì)觀察與調(diào)查結(jié)果顯示，入住率卻不盡人意，園區(qū)人氣還是比較稀少，這與當(dāng)初南濱樓盤在建時(shí)的炒作熱度對(duì)比卻是相去甚遠(yuǎn)，回顧當(dāng)初南濱樓盤開發(fā)建設(shè)時(shí)那種炒作熱度，對(duì)比今天的入住人氣的低落，也許是那些開發(fā)商、炒房客及購房者所意想不到的，但如果從實(shí)際的自然環(huán)境觀及風(fēng)水理念角度而論，卻是不難預(yù)料的結(jié)果，早在當(dāng)年南濱樓盤被炒得如火如涂之際，本人就已經(jīng)對(duì)南濱樓盤的炒作熱勢(shì)潑過一盤冷水，曾在多家網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上發(fā)表過一篇《汕頭南濱樓盤旺勢(shì)是否能長(zhǎng)久？》的文章，預(yù)判過南濱樓盤的趨勢(shì)也正好是今天的境況。而當(dāng)下海灣隧道將要建成通車，為什么南濱樓盤入住的人氣還是這么的低落呢？未來南濱樓盤的態(tài)勢(shì)會(huì)是怎樣的呢？是否與風(fēng)水格局有關(guān)呢？這就需要從濠江區(qū)域及南濱樓盤的風(fēng)水格局論述了……
濠江區(qū)的風(fēng)水格局： 也許很多人以及一些所謂的風(fēng)水師都以為：濠江區(qū)及南濱屬于汕頭市的南區(qū)，從風(fēng)水龍脈的格局理念而論，這是不正確甚至是大錯(cuò)特錯(cuò)的！ 稍微懂些風(fēng)水學(xué)的都知道，汕頭龍脈是由太祖山武夷山脈延伸至廣東潮州的小北戀山麓由韓江伴隨龍脈延展至汕頭桑浦山，龍脈與韓江水口匯聚于牛田洋西港，以桑浦山為依托結(jié)穴，開埠小公園區(qū)片區(qū)而形成城市，為乾山巽向的風(fēng)水格局。而濠江區(qū)的龍脈卻是由廣東中條山脈的分支▁潮汕平原的南巒山脈坤山延伸而來，由練江伴隨山脈走向延伸至礐石山汕頭海的內(nèi)海水口終結(jié)氣聚的艮山回首結(jié)穴，濠江（達(dá)濠、河浦）整個(gè)格局屬艮山坤向的風(fēng)水格局。艮坤風(fēng)水格局卦宮五行屬土，而將要過去的三元九運(yùn)風(fēng)水論的八運(yùn)艮宮（2004-2023）五行屬土，濠江的風(fēng)水格局艮山坤向五行屬土，所以，在過去的廿年期間，整個(gè)國(guó)家也正乘著八運(yùn)艮土之氣，大肆開發(fā)房地產(chǎn)，而濠江區(qū)得益區(qū)位的艮坤風(fēng)水格局土乘元運(yùn)的八運(yùn)艮土的旺盛之氣，更是占盡了格局與元運(yùn)乖旺的機(jī)遇，經(jīng)濟(jì)發(fā)展及房產(chǎn)開發(fā)在此期間也較火熱。 南濱樓盤的風(fēng)水格局： 論述南濱樓盤的興衰態(tài)勢(shì)，以及是否適合居?。啃枰獜娘L(fēng)水格局及自然環(huán)境觀相結(jié)合而論…… 一、南濱園區(qū)樓盤風(fēng)水格局： 南濱樓盤，園區(qū)地域處于達(dá)濠、礐石山龍脈背瘠，園區(qū)樓體依托南面礐石山體，直面北面海域，居海灘而建，山體之下本無寬敞地表，僅有山旁的零星凹地窄小之地，樓盤多以開辟山體建造，難有龍脈風(fēng)水地氣所言，地域難與城際及其他村落自然連結(jié)，格局偏小，難有城際及自然村落的氣勢(shì)。園區(qū)樓體主結(jié)構(gòu)座南朝北，從龍脈走勢(shì)的結(jié)構(gòu)而言，屬坤山艮向的風(fēng)水格局。片區(qū)園區(qū)樓盤座下依靠礐石山-南面陽曖之氣，明堂直面海灘：左為西北，寒冷陰氣來水，右為東北飛沙走氣的出海口去水，座陽向陰，屬陰宅格局，以風(fēng)水論而言，園區(qū)樓盤明堂來水去水無情而氣散飛沙且陰冷，背陽朝陰，氣場(chǎng)夏熱而冬季陰冷，艮坤格局本就是陰局，周圍又多是教堂、寺廟、神壇，墳?zāi)龟幷又亓岁幒畾?，?shí)在是不適宜生人居住之陽宅首選之地，從玄學(xué)及風(fēng)水理念而言，氣散不聚，陰寒之地，生人居住必會(huì)影響人運(yùn)，這也許正是南濱樓盤建造10多年來皆以建成但卻入住人員稀少甚至有大多購房者半途逃離的主要原因。
二、從自然環(huán)境觀的理念分析南濱樓盤的興衰趨勢(shì) 從自然環(huán)境論而言：南濱路樓盤存在諸多缺點(diǎn)，第一；位置的不佳，如果生活工作都在市區(qū)的人購買南濱樓盤居住，在時(shí)間和金錢上的消耗要比市區(qū)的樓盤高得多，那怕是海底隧道的建成通車，也同樣要多繞很多的路。第二；生活配套設(shè)施在短斯期間無法完善，即市場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院。因?yàn)槟蠟I的樓盤都是建設(shè)在山旁比較窄小的各處空凹地，人員分散不集中，無法配置建設(shè)大型的肉菜市場(chǎng)，只有小市場(chǎng)，小市場(chǎng)銷量少，經(jīng)營(yíng)和人員成本就高，所以物價(jià)隨之也高，食物種類及品質(zhì)不全及不佳，日常生活的費(fèi)用永遠(yuǎn)要比別此的住宅高得多。因?yàn)闃潜P分散人員不集中，加上地理?xiàng)l件的限制、后續(xù)無法建設(shè)配置學(xué)校，學(xué)生上學(xué)不方便，教育問題也就無法保障。醫(yī)院配套缺失，人員的就醫(yī)極度不方便，所以，入住人員的醫(yī)療、健康、與生命無法得到保障，第三；生活環(huán)境的不利，南濱樓盤雖然是依山臨海，但依的是南面陽暖的山，夏季炎熱氣候的涼爽南風(fēng)被山體阻隔而空氣不流通、使之酷熱難耐。面前臨北面的海，冬天北風(fēng)凜冽刺骨，寒風(fēng)侵襲而冷徹心肺，在冬天的日子里，就應(yīng)驗(yàn)了俗語：“喝西北風(fēng)”的癥兆。在臺(tái)風(fēng)天則受東北風(fēng)的侵襲，不管是給人的心理還是健康都會(huì)造成威脅。退一步說夏熱開空調(diào)，冬冷開熱氣雖能臨時(shí)解決冷熱問題，但那也是一個(gè)長(zhǎng)期的資源浪費(fèi)和經(jīng)濟(jì)的損耗…第四，周圍環(huán)境，有太多的教堂、寺廟、神壇，墳?zāi)龟幷?/a>，會(huì)給居住人員造成極大的心理壓力，造成不適感。這些也許正是樓盤建成至今入住人員卻希小的一個(gè)自然原因。 從前面對(duì)南濱樓盤的風(fēng)水格局及自然環(huán)境觀相結(jié)合的全面分析，造成當(dāng)下南濱樓盤不旺盛實(shí)況的關(guān)聯(lián)原因已經(jīng)昭然若揭，南濱樓盤的風(fēng)水格局屬坤艮局，同樣得益于八運(yùn)艮宮風(fēng)水五行土的乘旺之期，也正因此才能在之前的八運(yùn)時(shí)期開發(fā)炒作的風(fēng)風(fēng)火火，但因其受龍脈地氣的限制、明堂水局及周圍環(huán)境不利因素的影響，而未來的興衰態(tài)勢(shì)又會(huì)是怎樣的結(jié)局，相信也可想而知，短期內(nèi)應(yīng)該還未能有全面旺盛的可能，或許在幾十年后能夠興旺，入住率能夠滿員的話，大多樓盤也已成老舊甚至危房了！
論三元九運(yùn)風(fēng)水，雖有方位五行之說，但元運(yùn)中卦宮五行的正確運(yùn)用理念，更重于風(fēng)水格局及園區(qū)及樓體座向分金的朝向！ 值得認(rèn)知的是，濠江區(qū)位雖在汕頭市區(qū)的南方，但從風(fēng)水龍脈理念而論，濠江區(qū)的風(fēng)水格局與汕頭市區(qū)的風(fēng)水格局卻是兩個(gè)不同龍脈與格局的概念，正確而言，濠江區(qū)的風(fēng)水格局屬艮坤局，汕頭市區(qū)屬乾巽局，濠江不能列入汕頭市區(qū)的整體風(fēng)水格局的南區(qū)論中。所以，濠江區(qū)近十幾年的經(jīng)濟(jì)與房產(chǎn)快速發(fā)展是由于區(qū)位艮坤格局與元運(yùn)八運(yùn)艮宮同氣乘旺的原因，而未來九運(yùn)風(fēng)水離宮屬火屬南，從風(fēng)水格局而論，濠江艮坤宮風(fēng)水將要過氣，得益風(fēng)水盛氣將會(huì)減弱，但九運(yùn)離火能生土，未來的濠江發(fā)展雖未能像前廿年的旺極一時(shí)，但發(fā)展態(tài)勢(shì)還是有一定余氣的。 而單純以濠江獨(dú)立的風(fēng)水格局而言，未來九運(yùn)離宮火運(yùn)，河浦居濠江區(qū)的南位得九運(yùn)離火旺期，可能在未來（2024-2043）20年間會(huì)有更好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。而以汕頭市區(qū)的風(fēng)水格局而論，在未來20年九運(yùn)離火運(yùn)中，西從大華路至東之嵩山路，以金砂路為界南至海濱路的南片區(qū)域?qū)儆谏穷^市區(qū)南區(qū)的，以及那些園區(qū)樓盤分金屬南北分金，特別是座北向南分金的區(qū)域及樓盤將會(huì)迎來九運(yùn)風(fēng)水離火乘旺之運(yùn)。
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