上周專欄文章里，閑聊女王到訪三次的，安省西南大城溫莎 Windsor，也只能蜻蜓點水，溫莎實在有料，怎么說都覺意猶未盡，這么多同行從不同角度介紹過這個城市，自有其中道理。

其實溫莎周邊社區(qū)形小鎮(zhèn)也很值得一說，它們?nèi)サ袅藴厣膿矶滦鷩蹋飿I(yè)及族群分布差異顯著，社區(qū)之間貧富懸殊等大城市共同特點，擁有小溫莎無法企及的安靜祥和，同樣溫暖濕潤的好氣候，并且，從這些小鎮(zhèn)去溫莎求醫(yī)購物極其便利，過境到美國更猶如對街串門。

最值得稱道的是這些小鎮(zhèn)獨有的安全性和宜居特質(zhì)。2011 年全國最安全社區(qū)排名評比中，前 5 名里大溫莎地區(qū)占 4 個，分別是 LaSalle，Amherstburg，Lakeshore，Tecumse。

其中 LaSalle 表現(xiàn)最為突出，也是咱們今天說的市鎮(zhèn)，無論按社區(qū)還是城市評比，它在全國排名都是第一安全。根據(jù)加拿大權(quán)威機(jī)構(gòu) Maclean’s 最新統(tǒng)計，LaSalle 目前全國犯罪率最低，整個鎮(zhèn)曾經(jīng)連續(xù)一年以上無任何犯罪記載，暴力犯罪幾乎是 0，即使入室偷盜之類的小偷小摸也少之又少，比加拿大任何其它社區(qū)安全度高出 92 %。。。簡直達(dá)到 “ 路不拾遺，夜不閉戶 ” 級別。

LaSalle 和溫莎一樣，都在 Essex 縣，它現(xiàn)在已經(jīng)成為獨立市鎮(zhèn)，行政上不屬于溫莎市政府管轄，然而 LaSalle 始終被視為 “溫莎的一個臥室”，可見其不可或缺。它距離溫莎 12 公里，最多15 分鐘車程，這還是從市中心算起，如果從溫莎南啟程，5分鐘都不用。

溫莎人口普查時，LaSalle 被算在 “ 大溫莎城市地區(qū) “ 范圍內(nèi)，所以無論從距離還是人口計算上，LaSalle 就是溫莎本莎。如果一定要區(qū)分開，我個人覺著，從安全，宜居這兩塊考慮，LaSalle 比溫莎更值得專門去了解。

您看到 LaSalle 這名字拼寫，是不是會聯(lián)想到法語？對了，LaSalle 這名字取自最早期在此定居的法國先驅(qū)者 Rene-Robert Cavelier, Sieur de La Salle。LaSalle 這個姓氏也不是什么人都能用，是專門賜給那些擁有或居住在大莊園里的人的。

LaSalle 和Windsor 一樣，都是安省西南地區(qū)法國人最早落腳地，也是魁北克西部邊界外最久遠(yuǎn)且延續(xù)至今的歐洲人棲息地，自然，這位可敬的先驅(qū)者 de la Salle 先生必須是住過大莊園的人。

LaSalle 1861年作為 “ Sandwich West 鎮(zhèn) ” 成型，1924年獨立，1959 年解散重新加入三明治西鎮(zhèn)，1991 年再次成獨立鎮(zhèn)，并正式命名為 LaSalle，這回穩(wěn)當(dāng)，一直延續(xù)到現(xiàn)在。

每次介紹市鎮(zhèn)我都特別愛追溯其發(fā)展歷程。一個地區(qū)的興衰讓我癡迷，后人一分鐘，或幾句話讀完前輩百年史詩，而任何一段歷史，還原回去都活生生存在過，有血有肉，可歌可泣。普通人也許能留下一粒沙，供后人去捻捏。

LaSalle 2021 年人口3萬3千多人，是整個Essex 縣人口第二多大鎮(zhèn)；占地 65 平方公里，人口密度每平方公里503人，做個極端比較，多倫多市每平方公里 3088 人，算是有個大體概念吧。

LaSalle 土地面積里包括位于“ 底特律河 ” 的 “ Fighting Island “ （戰(zhàn)斗島）西邊，屬于加拿大領(lǐng)土的那部分?！皯?zhàn)斗島” 被世界最大化工廠BASF 私家擁有。

您如果去 Windsor 兩次以上，應(yīng)該不會錯過 LaSalle ，小鎮(zhèn)其實就在溫莎南邊，穿過公園和工業(yè)區(qū)，就進(jìn)入 LaSalle。

LaSalle 這些年發(fā)展很快，屬于新興小鎮(zhèn)，突出特點是綠地特別多，基礎(chǔ)設(shè)施完善，整體上有種欣欣向榮的感覺。LaSalle 有大溫莎地區(qū)唯一的奧特萊斯 Outlets，各大品牌基本都有，總是熙熙攘攘，充滿浮世的熱鬧。

LaSalle 不但安全在全國排第一，舒適度也不遜色，2017 年，Money Sense 雜志在加拿大所有417 個社區(qū)里評選 “ 最宜居 ” 社區(qū)，LaSalle排名第 26 ，這可是全國范圍，夠厲害。

一個即安全又宜居的市鎮(zhèn)，首先整體居民素質(zhì)必然高，水平不會參差不齊；其次是各種民生，教育等輔助設(shè)施優(yōu)異，LeSalle 就是這樣的存在。

LaSalle 人文尤其好，除了大多數(shù)本地人，也有很多意大利人以及來自歐洲其它國家的移民，從 LaSalle 上邊境大橋非常方便，很多在這小鎮(zhèn)居住的人每天往返美加上班，這里家庭年平均收入大約在$ 14 萬上下。

LaSalle 的學(xué)校也挺有名，有兩個高中，七所小學(xué)，其中有幾個排名很好。

說下 LaSalle 的房市。現(xiàn)在舉國一片負(fù)數(shù)，LaSalle 也不例外，它與溫莎比較同步，整體房價比最高點下降近 20%，比上月漲 5.9%，目前平均售價$ 103 萬，平均市場占有期 22 天。過去兩個月里有近 60 個上市待售盤。

LaSalle 房子都不舊，尤其這兩年交付使用的新房不少，新房價格和大多倫多地區(qū)周邊幾乎差不多，比如一套全新聯(lián)排鎮(zhèn)屋，2021年建成，室內(nèi)格局和配置比較現(xiàn)代化，面積過2000 尺，售價在 $ 120 萬上下，當(dāng)然這是從占地，物業(yè)外觀，室內(nèi)面積到街道位置都比較突出的好房，然而這個價，在諸如約克區(qū)列治文山之類的傳統(tǒng)高尚社區(qū)，甚至好學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，也可買到一棟各方面條件不錯，10 年之內(nèi)新的聯(lián)排鎮(zhèn)屋。當(dāng)然這也從側(cè)面說明我們這邊價格回落令人扼腕。

比較新的獨立屋，價格上反而可以接受，比如目前市場上一個盤，2020 年建成，占地 67 / 130，3車庫，室內(nèi)面積大約 3300 尺，4 臥4 衛(wèi)，高效節(jié)能冷暖設(shè)備，走出式地下室，室內(nèi)所有裝修，電器，都是現(xiàn)代升級版，一個獨立屋該有的都有了，要價 $ 142 萬，可議。同類物業(yè)，列治文山最少要$ 250 萬起步吧，現(xiàn)在。

不過如果是投資，大老遠(yuǎn)的去 LaSalle 花 $ 140 萬買一個全新獨立屋，好像暫時沒這必要。如果是自住，剛需，這房可以滿足一個大家庭全部居住訴求，可以考慮。

除了全新和幾年內(nèi)新物業(yè)，LaSalle 其它多數(shù)物業(yè)是 90 年代后期，2000年后建造，也有老區(qū)里 40 年 50 年的房，質(zhì)量比現(xiàn)代房屋更結(jié)實，占地和室內(nèi)面積舒適，從 $ 60 萬到$ 110 萬都有，這類物業(yè)，性價比肯定好過大多倫多地區(qū)。

LaSalle 每年最大活動之一：草莓節(jié)6 月舉辦，原來的啤酒節(jié)改名為 “ 秋季最后召喚 ” ，9月舉辦，似乎也剛過去，9 月 25 號有一個大型“ LaSalle 夜市 ”，您還可以申請作為賣家在夜市擺攤兒呢，做買家去閑逛還更愜意，所以要想了解 LaSalle 不同物業(yè)，體驗全國最佳民風(fēng)，那就選個有社區(qū)活動的周末，去 LaSalle 看看，行動起來，做什么都有收獲。