招商重點(diǎn)：由單一關(guān)注物流產(chǎn)業(yè)方向向全面關(guān)注高科技大項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)方向轉(zhuǎn)型

　　根據(jù)物流園區(qū)五大功能分區(qū)的規(guī)劃，目前引進(jìn)項(xiàng)目包括綜合物流、醫(yī)藥物流、冷鏈物流、重卡物流、公鐵聯(lián)運(yùn)物流等，共入駐項(xiàng)目7個(gè)，合同投資額104.86億元，主要圍繞物流項(xiàng)目做文章，當(dāng)前缺乏投資規(guī)模大、科技含量高、帶動(dòng)效益強(qiáng)的大項(xiàng)目、好項(xiàng)目，尤其缺乏輻射聊城第二產(chǎn)業(yè)鏈條的大型工業(yè)項(xiàng)目。在開(kāi)發(fā)區(qū)黨工委召開(kāi)招商引資調(diào)度會(huì)后，物流園區(qū)開(kāi)拓思路，圍繞聊城市“一五二”產(chǎn)業(yè)基地和開(kāi)發(fā)區(qū)“一區(qū)七園”產(chǎn)業(yè)格局，明確專人，匯總篩選項(xiàng)目線索，建立招商項(xiàng)目庫(kù)，高標(biāo)準(zhǔn)鎖定高新產(chǎn)業(yè)方向全力突破。目前，已經(jīng)收獲戰(zhàn)略性新能源企業(yè)海霸能源集團(tuán)、央企中食（北京）凈化科技發(fā)展有限公司和中國(guó)鋼研科技集團(tuán)公司等一批重點(diǎn)高科項(xiàng)目，成效明顯。

　　招商方式：由傳統(tǒng)招商模式向創(chuàng)新型現(xiàn)代招商方法轉(zhuǎn)型

　　物流園區(qū)原來(lái)招商工作主要依靠會(huì)議招商、小分隊(duì)招商等方式，通過(guò)參加各種招商會(huì)議尋求招商契機(jī)，招商目的不明確， 招商線索往往隨著會(huì)議結(jié)束而中斷，招商效果不顯著。針對(duì)新的形勢(shì)，物流園區(qū)拓展思維，及時(shí)改進(jìn)招商方式，充分發(fā)揮園區(qū)企業(yè)信息多、渠道廣的優(yōu)勢(shì)，挖掘相關(guān)產(chǎn)業(yè)潛力，并利用“網(wǎng)絡(luò)”成本低、更新快、資源豐富的特點(diǎn)，成功實(shí)施“網(wǎng)絡(luò)招商”，有的放矢“以商招商”，招商鏈條拉長(zhǎng)、信息反應(yīng)快捷、招商成效增強(qiáng)。目前，園區(qū)已通過(guò)艾科農(nóng)業(yè)科技有限公司與杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心就投資食品市場(chǎng)、現(xiàn)代茶城等項(xiàng)目達(dá)成初步意向，通過(guò)高開(kāi)集團(tuán)與浙江星星集團(tuán)就投資農(nóng)機(jī)物流項(xiàng)目達(dá)成初步意向，并通過(guò)網(wǎng)絡(luò)收獲濟(jì)南勁牛生物科技有限公司投資新生牛血清項(xiàng)目等，招商方式的轉(zhuǎn)型起到了立竿見(jiàn)影的作用。

　　招商組織：由主要依靠自身力量向綜合利用中介機(jī)構(gòu)和社會(huì)力量轉(zhuǎn)型

　　初期，招商多為依賴自身人脈關(guān)系、親朋好友招商，招商線索有限，項(xiàng)目帶動(dòng)效益小，項(xiàng)目成功率低。鑒此，物流園區(qū)進(jìn)一步把握全國(guó)物流市場(chǎng)發(fā)展方向、規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、提升知名度，通過(guò)參加全國(guó)性物流會(huì)議和中國(guó)物流采購(gòu)聯(lián)合會(huì)（中物聯(lián)）“攀親聯(lián)姻”，多次邀請(qǐng)其負(fù)責(zé)同志前來(lái)參觀考察，仔細(xì)研究園區(qū)規(guī)劃，分析園區(qū)功能定位，致使他們十分看好物流園區(qū)發(fā)展前景，最終借力中物聯(lián)這樣全國(guó)性的大平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了與山東蓋世集團(tuán)的成功合作，并協(xié)助協(xié)會(huì)與蓋世集團(tuán)召開(kāi)二次招商活動(dòng)，邀請(qǐng)到中國(guó)物資儲(chǔ)運(yùn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)汽車物流分會(huì)副秘書長(zhǎng)等到園區(qū)指導(dǎo)論證大運(yùn)汽車及汽車配件物流項(xiàng)目規(guī)劃，達(dá)到預(yù)期效果。目前，蓋世物流項(xiàng)目帶動(dòng)作用凸顯，現(xiàn)代醫(yī)藥物流、冷鏈物流、鐵路物流、城市配送中心物流和信息平臺(tái)等各領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)物流項(xiàng)目陸續(xù)落地建設(shè)和發(fā)展。通過(guò)利用有影響的中介機(jī)構(gòu)和社會(huì)力量并由其“做媒”，帶來(lái)最新的物流發(fā)展理念，引導(dǎo)認(rèn)清物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展大勢(shì)和園區(qū)發(fā)展切入點(diǎn)，從而招商引資由被動(dòng)變主動(dòng)，由“去”拜訪企業(yè)轉(zhuǎn)為邀請(qǐng)企業(yè)“來(lái)”考察，一“去”一“來(lái)”真正實(shí)現(xiàn)了由引資向“選資”的華麗轉(zhuǎn)身。

　　招商策略：由只注重招商項(xiàng)目引進(jìn)向注重提升園區(qū)招商軟環(huán)境轉(zhuǎn)型

　　招商引資工作中招商策略可謂五花八門，但萬(wàn)變不離其宗的是做好園區(qū)軟環(huán)境的提升。物流園區(qū)在靈活運(yùn)用好各種招商方法的同時(shí)，充分認(rèn)識(shí)到招商策略轉(zhuǎn)型的必要性，以此作為招商引資和園區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ)和根基，及時(shí)制定有力措施并抓好落實(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)“九通一平”，全面優(yōu)化投資環(huán)境，提高辦事效率，為進(jìn)園企業(yè)做好全方位、一站式的高質(zhì)量服務(wù)，使園區(qū)知名度大大提升?！傍P巢”靚麗，“彩鳳”飛舞，當(dāng)前一段時(shí)期，物流園區(qū)在蓋世物流項(xiàng)目、現(xiàn)代醫(yī)藥物流等一批項(xiàng)目順利建設(shè)的同時(shí)，又有在談項(xiàng)目6個(gè)，總投資額30.05億元，其中投資2.8億元的魯源汽車物流產(chǎn)業(yè)園和投資3億元的金羊重卡產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，山東海王銀河醫(yī)藥有限公司投資5億元的海王銀河醫(yī)藥物流項(xiàng)目和山東宏源醫(yī)藥有限公司投資2.45億元的宏源醫(yī)藥物流配送中心項(xiàng)目即將成功入駐。