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2021年9月，福建省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)福建省“十四五”城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項(xiàng)規(guī)劃的通知中強(qiáng)調(diào)：以城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和棚戶區(qū)更新為抓手，加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理，打造社區(qū)更新和老舊街區(qū)片區(qū)更新改造樣板，提升農(nóng)村宅基地和村民住宅建設(shè)管理水平，探索具有福建特色的城鄉(xiāng)居住品質(zhì)提升機(jī)制、運(yùn)行模式。 1、改造內(nèi)容 以適應(yīng)居民不同生活需求為出發(fā)點(diǎn)，重點(diǎn)實(shí)施基礎(chǔ)類改造，突出補(bǔ)齊功能性設(shè)施短板，有條件的地方推進(jìn)完善類改造和提升類改造，全面完成2000年前建成、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社會(huì)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的城市、縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）改造。 項(xiàng)目類型 | 改造內(nèi)容 | 基礎(chǔ)類 | 實(shí)施雨污分流改造。同步改造與小區(qū)雨污管網(wǎng)接駁的市政管網(wǎng)。更換破損窨井蓋，清淤、改造化糞池。 | 整治翻修小區(qū)破損道路，對(duì)公共停車位、休閑廣場(chǎng)、人行道等優(yōu)先采用透水磚、植草磚鋪設(shè)。 | 取消垃圾道、垃圾房、垃圾池，按標(biāo)準(zhǔn)配建垃圾收集點(diǎn)，合理設(shè)置密封式垃圾桶（箱）或垃圾分類廂房，明確大件垃圾、建筑垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)。改造原有垃圾收集點(diǎn)、轉(zhuǎn)運(yùn)站等設(shè)施。改造提升小區(qū)原有附建公廁。 | 實(shí)施供水、供氣、供電“一戶一表”改造，三表出戶或智能化抄表系統(tǒng)改造；管道燃?xì)馕唇ㄔO(shè)的小區(qū)居民用戶及店面，安裝燃?xì)夤艿馈?/span> | 梳理小區(qū)內(nèi)弱電管線，規(guī)整原有線路，拆除廢棄纜線。新增廣電、電信、移動(dòng)、聯(lián)通等線路實(shí)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一走管，集中設(shè)置在街區(qū)、室外，樓道內(nèi)設(shè)置光纖交換箱和光纖分配箱。同步建設(shè)5G基礎(chǔ)設(shè)施。 | 清除消防通道上的障礙物，保障暢通。修繕原有小區(qū)內(nèi)及樓內(nèi)消防設(shè)施。有條件的小區(qū)可增設(shè)社區(qū)消防設(shè)備間。 | 整修建筑物屋面、外墻、樓梯等；整修樓梯扶手、欄桿、樓道，修繕、添置樓道路燈。 | 修繕存在安全隱患或老化的圍墻、大門，有條件的小區(qū)可將圍墻改為通透式欄桿。 | 合理布置路燈管線，改造或增設(shè)高效節(jié)能公共照明設(shè)施。 | 重要出入口和通道、周界、電梯、公共活動(dòng)區(qū)域、車輛集中停放區(qū)域等建設(shè)視頻監(jiān)控系統(tǒng)。樓棟出入口建設(shè)智能門禁（樓寓對(duì)講）系統(tǒng)。 | 完善類 | 改造或增設(shè)屋面防水及保溫隔熱系統(tǒng)，保持屋面整潔。 | 更換隔音、隔熱及氣密性不能滿足使用要求的老舊窗戶以及陽臺(tái)門，更換遮陽棚。 | 規(guī)整小區(qū)綠化，補(bǔ)植裸露綠化地，拆墻透綠，營(yíng)造綠蔭空間。 | 合理設(shè)置非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)，配套充電設(shè)施。建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)或機(jī)械式停車設(shè)施，增建電動(dòng)汽車充電樁。 | 按有關(guān)規(guī)定增設(shè)電梯。 | 修繕住宅單元入口坡道、臺(tái)階，完善無障礙和適老化設(shè)施。 | 修繕、新增宣傳欄，完善社區(qū)文化、特色文化設(shè)施。 | 修繕、新增老年兒童活動(dòng)、健身器材等場(chǎng)所、設(shè)施。 | 修繕書信報(bào)刊雜志投遞設(shè)施，有條件的升級(jí)為智能信包箱。 | 在小區(qū)出入口或適當(dāng)區(qū)域設(shè)置快遞、快餐存放用房，有條件的建設(shè)智能快遞箱。 | 提升類 | 修繕、新增小區(qū)或周邊的社區(qū)綜合服務(wù)站、衛(wèi)生服務(wù)站。 | 修繕、新增養(yǎng)老、托幼、助餐、家政保潔、便民市場(chǎng)、便利店、郵政快遞末端綜合服務(wù)站等社區(qū)專項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施。 | 小區(qū)車輛出入口建設(shè)智能識(shí)別車輛安全管理系統(tǒng)。建設(shè)小區(qū)監(jiān)控中心（監(jiān)控室），可與已有的小區(qū)監(jiān)控用房共用。 |
資料來源：觀研報(bào)告網(wǎng)《中國(guó)老舊小區(qū)改造行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析與投資前景研究報(bào)告（2022-2029年）》 2、“十四五”工作目標(biāo) （1）、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造：“十四五”期間全省完成68.3萬戶城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，投資136億元。其中2021年安排37.2萬戶老舊小區(qū)改造（含部分2001年后建成的老舊小區(qū)），2022年完成18.8萬戶老舊小區(qū)改造。 地區(qū) | 改造數(shù)量（萬戶） | 全省 | 68.3萬戶 | 福州 | 6.4萬戶 | 廈門 | 8.1萬戶 | 漳州 | 5.6萬戶 | 泉州 | 10.7萬戶 | 莆田 | 3.8萬戶 | 三明 | 13萬戶 | 南平 | 10.8萬戶 | 龍巖 | 6.1萬戶 | 寧德 | 3萬戶 | 平潭 | 0.8萬戶 |
資料來源：觀研報(bào)告網(wǎng)《中國(guó)老舊小區(qū)改造行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析與投資前景研究報(bào)告（2022-2029年）》 （2）、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造示范：全省打造30個(gè)示范小區(qū)，每個(gè)設(shè)區(qū)市完成2個(gè)以上配套設(shè)施完善、人居環(huán)境優(yōu)美、日常管理規(guī)范、特色文化鮮明、鄰里溫馨和諧的老舊小區(qū)改造精品示范小區(qū)。 （3）、城鎮(zhèn)老舊街區(qū)片區(qū)改造樣板：2021年每個(gè)設(shè)區(qū)市（平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)）各啟動(dòng)1個(gè)城鎮(zhèn)老舊街區(qū)片區(qū)改造樣板，全省打造10個(gè)老舊街區(qū)片區(qū)樣板。鼓勵(lì)老舊小區(qū)集中成片改造，將獨(dú)立零散、線性形式分布的單個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行整體改造，實(shí)施拆墻插綠、見縫插綠項(xiàng)目，塑造休閑空間，提升街巷景觀，完善配套設(shè)施。 3、提升類相關(guān)改造計(jì)劃 （1）加快城市燃?xì)夤艿澜ㄔO(shè) 結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、棚戶區(qū)改造和社區(qū)更新，分區(qū)域加快城市燃?xì)夤芫W(wǎng)改造和建設(shè)進(jìn)度，著力提高城市管網(wǎng)覆蓋率和城市天然氣用戶氣化率，逐步減少中心城區(qū)瓶裝液化石油氣供應(yīng)。設(shè)區(qū)市中心城區(qū)、縣城基本覆蓋天然氣管道，主要餐飲集中區(qū)“瓶改管”。加快燃?xì)馄髽I(yè)信息化步伐，所有管道燃?xì)馄髽I(yè)完成燃?xì)夤芾硇畔⑾到y(tǒng)建設(shè)或升級(jí)改造，建立燃?xì)夤芫€地理信息系統(tǒng)，加密燃?xì)夤艿涝O(shè)施標(biāo)志。 城市天然氣儲(chǔ)氣設(shè)施建設(shè)工程 | 天然氣氣化站：新擴(kuò)建福州亭江、閩侯南通、長(zhǎng)樂空港，廈門大嶝、翔安，漳州古雷、詔安，安溪，邵武，福鼎等10座天然氣氣化站。 |
資料來源：觀研報(bào)告網(wǎng)《中國(guó)老舊小區(qū)改造行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析與投資前景研究報(bào)告（2022-2029年）》 （2）加強(qiáng)應(yīng)急設(shè)施建設(shè) 建立布局合理的避難場(chǎng)所體系，老舊小區(qū)、公園、綠地、體育場(chǎng)、大專院校等的公共服務(wù)用房以及預(yù)留空間充分考慮“平疫結(jié)合、平災(zāi)結(jié)合”應(yīng)急儲(chǔ)備需求，各類應(yīng)急避難場(chǎng)所預(yù)留水電通信等基礎(chǔ)設(shè)施接口，滿足防疫防災(zāi)等緊急狀態(tài)使用要求。 （3）無障礙設(shè)施建設(shè)與管理 開展無障礙設(shè)施品質(zhì)提升行動(dòng)，重點(diǎn)改造提升城市道路、廣場(chǎng)公園、公共建筑、公共交通場(chǎng)站、公共停車場(chǎng)、居住區(qū)和居住建筑、歷史文物保護(hù)建筑等七類場(chǎng)所的無障礙設(shè)施，全方位提升無障礙基本服務(wù)設(shè)施體系。到2025年，構(gòu)建系統(tǒng)性、完整性、立體化的無障礙環(huán)境，基本滿足殘疾人、老年人以及行動(dòng)不便人群無障礙需求。 無障礙設(shè)施品質(zhì)提升工程 工程項(xiàng)目 | 主要內(nèi)容 | 障礙城市建設(shè) | 開展無障礙市縣創(chuàng)建達(dá)標(biāo)工作，福州、廈門達(dá)到全國(guó)無障礙先進(jìn)城市水平，其他設(shè)區(qū)市積極創(chuàng)建全國(guó)無障礙城市，各設(shè)區(qū)市有2個(gè)及以上縣（市、區(qū)）達(dá)到全國(guó)無障礙縣（市、區(qū)）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 | 無障礙設(shè)施改造 | 全省基本完成城市主要道路、廣場(chǎng)、公園、機(jī)場(chǎng)、公共交通場(chǎng)站等重點(diǎn)公共服務(wù)場(chǎng)所以及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、殘疾人特殊服務(wù)建筑、各類服務(wù)窗口、醫(yī)療康復(fù)建筑和機(jī)關(guān)辦公、教育、體育、文化、金融、通信、旅游等重要公共建筑的無障礙設(shè)施改造提升。 | 無障礙改造示范 | 福州、廈門所轄各縣（市、區(qū)）各打造1個(gè)無障礙設(shè)施改造提升示范區(qū)。其他設(shè)區(qū)市在城市道路、廣場(chǎng)公園、公共建筑、公共交通場(chǎng)站、公共停車場(chǎng)、居住區(qū)和居住建筑、歷史文物保護(hù)建筑等七類場(chǎng)所各打造不少于1個(gè)示范樣板，以點(diǎn)帶面形成整體效應(yīng)。 |
資料來源：觀研報(bào)告網(wǎng)《中國(guó)老舊小區(qū)改造行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析與投資前景研究報(bào)告（2022-2029年）》
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