注意了，那些想躋身CBD的朋友，今年買房請(qǐng)一定不要急。

皆因一眾可遇不可求的王炸項(xiàng)目就要來了！

新盤奇缺的珠江新城、金融城，終于迎來保利冼村項(xiàng)目、合景金融城項(xiàng)目。

琶洲，保利天悅售罄后，保利琶洲項(xiàng)目、越秀赤沙TOD姍姍來遲。

不過，率先打響這場(chǎng)“豪宅盛宴”的，恐怕是這個(gè)王炸新盤。

你做夢(mèng)都不會(huì)想到，白云新城總部匯聚、商業(yè)繁華，配套齊全的那3平方公里中軸核心，居然還有入手機(jī)會(huì)！

| 白云新城總部分布示意

要知道這里的二手盤，比如頤和上院、云山雅苑等，都要追溯到2006年以前。

是不是很意外？而這個(gè)名為粵?！ぴ聘鄢?/span>的項(xiàng)目，房產(chǎn)君打聽到已定檔二季度，最快4月底就會(huì)亮相。

不過房產(chǎn)君哪能等到那么晚，早就用航把項(xiàng)目扒了個(gè)遍。

先說一個(gè)結(jié)論：不管你同不同意，喜歡云山CBD的話請(qǐng)看完這個(gè)盤再做決定。

看地段：白云新城真C位，六大總部之一

這真不是吹捧，硬核地段就擺在眼前。

粵?！ぴ聘鄢俏鱾?cè)緊鄰五號(hào)停機(jī)坪購物廣場(chǎng)，東面與北面則被白云綠地中心、南方航空大廈、太安堂互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)大廈等總部大樓環(huán)繞。

| 粵?！ぴ聘鄢俏恢脤?shí)拍（廣州房產(chǎn)@梁正攝）

根據(jù)白云政府規(guī)劃，這里是白云新城連廊經(jīng)濟(jì)圈，妥妥的總部核心！

不用科普，CBD頭等要?jiǎng)?wù)肯定是總部與商辦，能站C位的理所當(dāng)然是城市地標(biāo)、高配寫字樓、大型商業(yè)……

過去10年，白云新城不乏云山豪宅，像保利云禧、中海云麓公館、嶺南公館、龍湖天奕，巔峰時(shí)曾賣到10~13萬/㎡，叫板珠江新城。

但這些標(biāo)志性項(xiàng)目，從來沒有一個(gè)能像粵海·云港城那樣，擠進(jìn)白云新城連廊經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。

哪怕以地鐵2號(hào)線為軸，截取飛翔公園到白云文化廣場(chǎng)精華3平方公里，依舊找不到塔尖住宅。

| 白云新城中軸核心夜景（廣州房產(chǎn)@細(xì)鵬攝）

真的，如此核心地段有盤本身就不可思議。

更令人意外的是，粵?！ぴ聘鄢潜徽袨?/span>六大總部經(jīng)濟(jì)大樓之一，高規(guī)格定位同樣難得一見。（來源：白云發(fā)布）

看配套：萬達(dá)、公園、少年宮近在樓下

此前到白云新城探盤，從地鐵2號(hào)線蕭崗站出來還要走10多分鐘才能看到江夏項(xiàng)目、陳田村舊改。

這一次踩盤粵海云港城，因?yàn)槲恢米銐蚝诵模麄€(gè)過程想不到的方便。

從獵德公司出發(fā)，5號(hào)線換乘2號(hào)線到白云公園A口出來就是項(xiàng)目，百度地圖拉了一下距離，直線約200米，相當(dāng)近。

從珠江新城談完生意，即可全速回家陪伴家人。

| 項(xiàng)目交通便捷

在白云新城工作就更方便，各種航空、生物醫(yī)藥、商貿(mào)會(huì)展、融資租賃、跨境電子商務(wù)等總部近在眼前，下樓的功夫，一宗交易說不定就成了。

5號(hào)停機(jī)坪廣場(chǎng)、凱德廣場(chǎng)、白云萬達(dá)也都在樓下，住在粵?！ぴ聘鄢牵憧偰鼙葎e人更快一步逛街購物，品嘗品味。

到了周末，牽著孩子的手去兒童公園玩耍，去白云體育館打球，去廣東畫院看展，去白云圖書館細(xì)嗅書香……

公共文化、休閑設(shè)施一只手?jǐn)?shù)不完，房產(chǎn)君拍了個(gè)視頻，給你親眼感受白云新城核心的繁華。

???

別忘了，粵?！ぴ聘鄢沁€擁有一項(xiàng)不可復(fù)制的資源——白云山。

4.2萬畝森林綠植，浸染山川靈氣，與之對(duì)視，頗有“會(huì)當(dāng)凌絕頂，一覽眾山小”的豪邁。

至于CBD+云山雙景會(huì)有多壯觀，就留待二季度項(xiàng)目亮相給我們揭曉了。

現(xiàn)狀：拿地兩個(gè)月動(dòng)工！據(jù)說天河城要來

地段核心，繁華為鄰，云山為伴，這樣的粵?！ぴ聘鄢鞘遣皇橇脫苣阋惶骄烤沟暮闷嫘?？

拿到一手項(xiàng)目資料時(shí)，房產(chǎn)君有點(diǎn)被震驚到，其總投資額近200億，總建面約70萬㎡。

這是什么概念？這么說吧，從投入看，項(xiàng)目是白云新城其余5個(gè)總部大樓總和的兩倍。

從體量看，又遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了獵德村舊改規(guī)模。（獵德舊改總建面約56.8萬㎡）

嘖嘖嘖，大手筆！

| 粵?！ぴ聘鄢切Ч麍D

整個(gè)項(xiàng)目并非純居住，而是像深圳灣壹號(hào)等綜合體那樣，囊括塔尖大平層、行政公館、超高層寫字樓、企業(yè)獨(dú)棟，以及開放式潮流商業(yè)。

這是白云新城中軸核心從未有過的大型綜合體，在全市亦相當(dāng)罕有。

操刀如此大工程的粵海置地也是當(dāng)仁不讓的實(shí)力企業(yè)。

其背靠省屬國有全資控股公司——粵?？毓杉瘓F(tuán)，資金鏈雄厚，底蘊(yùn)深厚。

公用事業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施、制造業(yè)、房地產(chǎn)、酒店管理、物業(yè)管理、批發(fā)零售、金融等行業(yè)，粵?？毓杉瘓F(tuán)均有涉足，是廣東省在境外最大規(guī)模的國有綜合企業(yè)集團(tuán)。

天河城是粵海集團(tuán)代表作之一，相信沒有廣州人不知道。

它被譽(yù)為“中國第一商城”，上世紀(jì)90年代開業(yè)后，帶動(dòng)超甲級(jí)寫字樓天河城大廈、五星級(jí)酒店喜來登落地，成為廣州首個(gè)真正意義上的超級(jí)綜合體。

有實(shí)力國企撐腰，粵?！ぴ聘鄢堑倪M(jìn)度非?？?，拿地兩個(gè)月便順利取得《建筑工程施工許可證》。

按照計(jì)劃，2023年底，項(xiàng)目9號(hào)地將全面封頂，2024年年初11號(hào)地全面封頂。（來源：白云發(fā)布）

當(dāng)中包括約230米超高層寫字樓，這是刷新白云新城天際線的地標(biāo)級(jí)項(xiàng)目，未來還將引進(jìn)金融、科技、航空、地產(chǎn)企業(yè)，帶動(dòng)白云CBD崛起。

| 項(xiàng)目現(xiàn)狀（圖源白云融媒）

至于時(shí)尚達(dá)人們關(guān)心的商業(yè)，房產(chǎn)君收到風(fēng)，粵?！ぴ聘鄢情_放式潮流商業(yè)將由天河城來運(yùn)營。

雖然最終要以官方輸出為準(zhǔn)，但這個(gè)消息真不是空穴來風(fēng)。

近年來天河城總是跟著粵海商業(yè)遍地開花，北京路粵海仰忠匯、番禺粵海廣場(chǎng)等，都有天河城加持。

天河城手握眾多高端、時(shí)尚大牌，每次落地都有改變一區(qū)商業(yè)格局的威力，想想就令人心潮澎湃。

| 項(xiàng)目商業(yè)效果圖

而從目前掌握到效果圖看，粵?！ぴ聘鄢堑纳虡I(yè)別具一格，完全不同于白云萬達(dá)、凱德廣場(chǎng)。

? 開放式街區(qū)，宛如沉浸式互動(dòng)劇場(chǎng)，更適合崇尚自在、個(gè)性理念的年輕新貴。

在這里，每一走一步都能發(fā)現(xiàn)時(shí)尚有趣的新事物。

| 項(xiàng)目商業(yè)效果圖

? 下沉式公園廣場(chǎng)，與云山之境相呼應(yīng)，或閑談，或賞景，或休憩，在繁華都市中為你保留一份詩意。

| 項(xiàng)目商業(yè)效果圖

? 藝術(shù)殿堂，雕塑、裝飾隨處可見，質(zhì)感十足，真想現(xiàn)在就去打卡！

| 項(xiàng)目商業(yè)效果圖

劇透：國際大師執(zhí)筆，王炸大平層

在住宅領(lǐng)域，麗江花園、拾桂府、壹桂府，都曾為粵海贏得滿堂喝彩。

去年政府限價(jià)，市場(chǎng)甚至出現(xiàn)了一番粵?，F(xiàn)象：

有北京好地段與高定空間加持的粵海壹桂府，妥妥10萬+，卻因限價(jià)9萬/㎡開售，瞬間售罄。

真的是“手快有，手慢無”系列。

粵?！ぴ聘鄢强峙聦⒀永m(xù)這一火熱行情，光是設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)就重金請(qǐng)來連續(xù)16年蟬聯(lián)全球十大建筑事務(wù)所的Aedas。

阿聯(lián)酋迪拜大道廣場(chǎng)大廈、新浪總部大樓都是它的手筆，不難想象粵?！ぴ聘鄢巧鷣砭褪羌?/span>藝術(shù)品。

| 帆船立面雙塔寫字樓（效果圖）

白云新城核心最高雙塔寫字樓，以極簡現(xiàn)代的帆船式立面“楊帆起航”，磅礴大氣之余，又添幾分美學(xué)韻味。

氣派手筆延伸到室內(nèi)，便是230米高觀光大堂的由來。

借助專屬VIP垂直電梯，幾十秒之間穿越230米高空，以居高臨下之姿270°俯瞰云山與CBD雙景。

高達(dá)50米無柱大空間，把云端世界變成“光之花園”，陽光傾瀉而下，不禁想起那句話：上帝說要有光。

| 50米天幕采光穹頂（效果圖）

多主題花園，融入超百種稀有綠植，打造園林漫游體驗(yàn)。

錯(cuò)落有致的山巒石景，一步一景的流水律動(dòng)，直通圍合式中央私園。

一片片渾然天成的城市綠洲，構(gòu)成五進(jìn)式歸家禮序，每一步都自帶尊崇。

| 漫游式園林廣場(chǎng)（效果圖）

CBD核心塔尖之作，正矗立在中央園林之中，戶戶觀景無遮擋，盡攬CBD云山盛境。

| 建面約142㎡戶型圖

超7米景觀陽臺(tái)，大尺度采光納景，把白云山、白云新城變成一部IMAX電影。

大尺度的主臥，帶步入式衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)浴、大飄窗，盡顯奢闊。

兩間次臥均有足夠空間容納雙人床、衣柜與飄窗，還有一個(gè)獨(dú)立書房，多一個(gè)空間去做夢(mèng)。

| 項(xiàng)目大平層效果圖

專梯入戶，獨(dú)享內(nèi)外雙玄關(guān)，尊貴感油然而生；中西雙廚，隨時(shí)烹飪米其林美味盛宴。

客廳+多功能間，超37㎡空間霸氣側(cè)漏又靈動(dòng)百變，契合新一代圈層人士的輕奢追求。

| 建面約200㎡戶型圖

270°弧形大陽臺(tái)，將無敵景色擁攬入室的同時(shí)，又多了幾分情趣，超2米霸氣寬度，足夠你開一個(gè)空中花園party。

總統(tǒng)套房級(jí)主臥，奢侈到令人羨慕的衣帽間，像極了T臺(tái)秀場(chǎng)；獨(dú)立衛(wèi)生間配備雙臺(tái)盆與觀景浴缸，一杯紅酒與CBD夜景共醉。

| 項(xiàng)目大平層效果圖

住在這里，你還能享受眾多精彩生活。

這里有環(huán)繞式水幕會(huì)館，涵蓋多主題會(huì)所、恒溫泳池、水療中心、私家酒窖、環(huán)幕影音廳……

首批國家一級(jí)優(yōu)質(zhì)物業(yè)與9班制幼兒園，滿足你對(duì)優(yōu)質(zhì)服務(wù)與教育的需求。

扒了那么多，你是不是也覺得粵海·云港城值得一看？

那么，靜心等待這個(gè)云山CBD大作二季度亮相吧。記住，真正的王炸出場(chǎng)前，匆匆出手只會(huì)變成“無效購房”。