建筑立面的風(fēng)格、材質(zhì)以及色彩均代表了城市形象，代表了執(zhí)政部門(mén)對(duì)城市設(shè)計(jì)的要求，建筑立面確定后一般情況下是不允許“簡(jiǎn)配”，這也更加要求開(kāi)發(fā)商對(duì)待立面的選擇要慎重。

建筑風(fēng)格和材質(zhì)體現(xiàn)了樓盤(pán)的檔次需求。

尤其在業(yè)主進(jìn)行二手房交易時(shí)，它是能夠創(chuàng)造豐厚溢價(jià)的。

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住宅外立面：幾種風(fēng)格類型+設(shè)計(jì)趨勢(shì)

住宅外立面：設(shè)計(jì)趨勢(shì)大盤(pán)點(diǎn)

本期我們淺析創(chuàng)新立面——“風(fēng)格+材質(zhì)”設(shè)計(jì)原則。

住宅建筑的建筑風(fēng)格越來(lái)越同質(zhì)化，現(xiàn)代風(fēng)格、新古典、新亞洲、新中式風(fēng)格占據(jù)了市場(chǎng)主流產(chǎn)品，開(kāi)發(fā)商比較容易進(jìn)行建筑風(fēng)格的標(biāo)準(zhǔn)化，建筑風(fēng)格標(biāo)準(zhǔn)化便于規(guī)?；瘡?fù)制，降低成本。

令設(shè)計(jì)師頭疼的是，如何打破同質(zhì)化的窠臼，做到顏值與個(gè)性的統(tǒng)一？各大地產(chǎn)也不斷在細(xì)微處尋求微創(chuàng)新。

比如旭輝的調(diào)研團(tuán)隊(duì)每年都會(huì)走訪大量用戶，問(wèn)他們喜歡什么樣的外立面。旭輝的住宅設(shè)計(jì)始終追求顏值的內(nèi)外兼修，通透、靈動(dòng)、韻律感，是旭輝設(shè)計(jì)美學(xué)的獨(dú)有標(biāo)簽。

旭輝產(chǎn)品打造更加聚焦，在全國(guó)多個(gè)項(xiàng)目接連落地Smile立面、T型立面、C大調(diào)立面等不同風(fēng)格的現(xiàn)代立面，打造了一批叫好又叫座、贏得客戶口碑的產(chǎn)品。

（1）Smile立面

Smile立面即旭輝秉承著對(duì)審美的追求、對(duì)人和城市的尊重，希望將微笑元素同建筑、景觀、社區(qū)功能融為一體，讓社區(qū)溫暖的微笑出現(xiàn)在每一個(gè)角落，讓社區(qū)成為存儲(chǔ)每一位業(yè)主微笑的ATM機(jī)。

合肥旭輝·濱湖江來(lái)實(shí)景圖

寧波世外旭輝城Smile立面實(shí)景圖

大家可以去合肥旭輝濱湖江來(lái)微笑生活館，感受旭輝的微笑曲線。

合肥旭輝濱湖江來(lái)微笑生活館實(shí)景圖

（2）T型立面

“T-TOWER”立面，賦有現(xiàn)代、流暢感的T型雕塑立面，則更強(qiáng)調(diào)時(shí)尚科技的生活方式，中正大氣的外觀，簡(jiǎn)潔大方，利落的建筑線條、對(duì)稱的藝術(shù)美感都在用自己的藝術(shù)力量，將社區(qū)裝點(diǎn)成城市的風(fēng)景線。

比如鄭州旭輝一江雲(yún)著運(yùn)用的“T-TOWER”立面追求純凈大玻璃、金屬線條，以自由舒展的弧線元素柔化建筑形體，勾勒獨(dú)具現(xiàn)代感藝術(shù)的城市天際線。

T-TOWER 立面概念示意

恒基旭輝·鉑悅天匯T型立面實(shí)景圖

（3）C大調(diào)立面

C是旭輝英文CIFI的首字母，也是帶有弧線感的簡(jiǎn)約時(shí)尚，旭輝設(shè)計(jì)師結(jié)合現(xiàn)代社會(huì)生活方式，利用層次感與流暢線條，打造出獨(dú)具特色的建筑外立面，給人一種視覺(jué)的沖擊力。

通過(guò)C大調(diào)曲線，賦予建筑與景觀理性之上的溫情關(guān)懷，并以自然、幾何線條在上面描繪的一幅“城市藝術(shù)品”，弧形線條舒展流暢，使得建筑充滿現(xiàn)代藝術(shù)美感。

濟(jì)寧旭輝銀盛泰博觀江悅示意圖

建筑的細(xì)節(jié)，充滿設(shè)計(jì)巧思，采用C型屋頂，呼應(yīng)主題，描繪出項(xiàng)目可識(shí)別的C大調(diào)標(biāo)志。陽(yáng)臺(tái)折線強(qiáng)調(diào)C型元素，通過(guò)粗細(xì)結(jié)合的線條形成韻律。

濟(jì)寧旭輝銀盛泰博觀江悅效果圖

宿遷通銀旭輝宸悅府效果圖

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再比如新興起的“游艇”建筑。

成都清鳳鹿溪源，臨湖的10棟創(chuàng)世游艇獨(dú)棟別墅，以大面積玻璃幕墻搭配全鋁板邊框，同時(shí)采用圓弧流線設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)潔的幾何外形、通透的空間效果令其脫穎而出。

打破傳統(tǒng)，以游艇式設(shè)計(jì)為深居內(nèi)陸的成都人，締造365天城市湖心之上的海洋度假體驗(yàn)。

成都清鳳鹿溪源獨(dú)棟效果圖

香港置地重慶天湖島游艇獨(dú)棟，大膽突破工藝難度，以非對(duì)稱立面設(shè)計(jì)、大面積玻璃幕墻、不規(guī)則弧形露臺(tái)、多色彩金屬元素，結(jié)合時(shí)下先鋒理念，打造出更多前衛(wèi)、極簡(jiǎn)、留白的生活空間。

游艇獨(dú)墅設(shè)計(jì)構(gòu)想演化示意

建筑的精髓在于外立面66道弧線，從勾線、轉(zhuǎn)角、切割、包圈，繁瑣的程序，難度異乎尋常的工藝，最終煥發(fā)出不同的光彩，讓人一見(jiàn)傾心。

香港置地重慶天湖島實(shí)景圖 攝影：三棱鏡、超然映畫(huà)

石家莊榮鼎朗園通透的玻璃幕墻，曲線美感，融入自然環(huán)境，將岸上的建筑與河水、天地自然串聯(lián)。

石家莊榮鼎朗園實(shí)景圖

露臺(tái)構(gòu)造節(jié)點(diǎn)

還有這兩年熱起來(lái)的極簡(jiǎn)窄邊框設(shè)計(jì)。

窄邊框、大視窗是當(dāng)下年輕態(tài)的審美趨向，纖細(xì)線條、寬屏玻璃是年輕態(tài)豪宅的立面設(shè)計(jì)主流。淺色系、中性灰及木色調(diào)的搭配給人以高級(jí)美學(xué)感，同時(shí)賦予居住空間的溫暖質(zhì)感，讓生活具有溫度。

比如重慶龍湖塵林間外立面現(xiàn)代風(fēng)格，經(jīng)典三段式設(shè)計(jì)，銀色鋁板、鋁制線條和百葉格柵相間，搭配淺藍(lán)色玻璃幕墻，簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)單。系統(tǒng)門(mén)窗加大成本，選型極簡(jiǎn)窄邊框，讓立面更加耐看，有靈魂。

重慶龍湖塵林間實(shí)景圖 來(lái)源：豪宅品審局

河南商丘金沙國(guó)安天悅外立面精致纖細(xì)的橫線條虛實(shí)對(duì)比，超大玻璃窗增加建筑的光線、舒適度，讓無(wú)邊界的美麗，自然融入天幕，產(chǎn)生視覺(jué)美學(xué)沖擊。

采用“無(wú)邊界”設(shè)計(jì)手法，通過(guò)淺銀灰橫向線條與深灰色鋁板的對(duì)比，化繁為簡(jiǎn)，摒棄冗余，以現(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑語(yǔ)言，展現(xiàn)極簡(jiǎn)風(fēng)范，解讀城市生活的當(dāng)代樣本。

金沙國(guó)安天悅效果圖

極簡(jiǎn)立面的精細(xì)度要求更高，線條、收頭、分縫等精致的細(xì)節(jié)賦予建筑獨(dú)有的風(fēng)格。

洋房效果圖

高層立面效果圖

看外立面除了看風(fēng)格還看什么呢？那就是材質(zhì)，通過(guò)外立面材質(zhì)判斷小區(qū)品質(zhì)。

外立面成本控制，是地產(chǎn)項(xiàng)目的重中之重！

住宅外立面常用的幾種材料有涂料、面磚、石材、鋁板、玻璃幕墻等，這些材料各有不同特點(diǎn)，外立面首先要選擇一種作為基礎(chǔ)的、應(yīng)用面積最大的材質(zhì)。這種選擇一方面要與成本和產(chǎn)品定位掛鉤，另一方面，也要遵循外立面材料自身的特性。

常見(jiàn)的涂飾材料成本（價(jià)格與實(shí)際或有出入，僅供參考）

不同外立面材料的價(jià)格相差很大，一般而言，價(jià)格上是石材>外墻磚>外墻涂料，它在某種程度上也決定了材料在外立面應(yīng)用上的面積、方式、住宅層次等。

① 采用平價(jià)石材取代高價(jià)石材

石材一直是受設(shè)計(jì)青睞的材料之一，但在成本控制的大環(huán)境下，只有豪宅項(xiàng)目才有預(yù)算大量使用石材。

金地華北區(qū)域聯(lián)合柏向堂出品的《材料手冊(cè)2.0》中指出，現(xiàn)在很多設(shè)計(jì)師會(huì)選用平價(jià)石材取代高價(jià)石材，像白麻、銀點(diǎn)白麻（國(guó)產(chǎn)）、美國(guó)白麻（國(guó)產(chǎn)）、世紀(jì)雅鉆、香檳翠、芝麻灰、雅世白麻、雅世金麻等，價(jià)格區(qū)間約在180~250元/平米。這些平價(jià)石材中，除芝麻灰、黃麻以外，其他石材的紋理特征與白麻紋理非常接近，但價(jià)格便宜了不少。

② 替代石材的材料

外立面材料的美觀程度主要由物理屬性決定，包括材料自重、是否易變色易修復(fù)、是否可再生、對(duì)不同地域之間的氣候是否存在不適應(yīng)性。

價(jià)格和物理屬性是否可以被替代呢？

例如真石材價(jià)格高，工藝精細(xì)，但價(jià)格高，一些房企為了環(huán)保、為了追求真石材的顏色和質(zhì)感，在外立面材料中就會(huì)選擇價(jià)格便宜的真石漆、仿石鋁單板、仿石保溫一體板、干掛陶板、干掛瓷板等，這種材料應(yīng)用于建筑外墻時(shí)，作為外立面干掛石材的低成本替代品，也可以達(dá)到仿石材的效果。

仿石鋁單板