加快推動(dòng)建筑工業(yè)化、數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型升級(jí)，是建筑業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的必經(jīng)之路。

智能建造、數(shù)字建造、建筑工業(yè)化，加速建筑與房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入數(shù)字時(shí)代。

2020年7月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等十三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見》(下稱“意見”)，明確推進(jìn)建筑工業(yè)化、數(shù)字化、智能化升級(jí)，加快建造方式轉(zhuǎn)變，推動(dòng)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。重點(diǎn)加快建筑工業(yè)化升級(jí)、加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新、提升信息化水平、培育產(chǎn)業(yè)體系、積極推行綠色建造、開放拓展應(yīng)用場(chǎng)景、創(chuàng)新行業(yè)監(jiān)管與服務(wù)模式等重點(diǎn)任務(wù)，以推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展。《意見》指出，到2025年，我國智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的政策體系和產(chǎn)業(yè)體系基本建立。

建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)如何擁抱數(shù)字時(shí)代，政府機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)管理者如何迎接數(shù)字化浪潮。近日，廣聯(lián)達(dá)(002410.SZ)副總裁、國際市場(chǎng)發(fā)展部總經(jīng)理PierpaoloFranco接受了《中國房地產(chǎn)金融》的專訪，在全球建筑行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的大背景下，分享了他對(duì)BIM技術(shù)、數(shù)字化建造、數(shù)字城市的理解，以及對(duì)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的看法。

《意見》指出，新一代建筑工業(yè)化，以數(shù)字化、智能化為升級(jí)動(dòng)力，數(shù)字化提升到行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略級(jí)位置。包括加快推動(dòng)新一代信息技術(shù)與建筑工業(yè)化技術(shù)協(xié)同發(fā)展，在建造全過程加大建筑信息模型(BIM)、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、移動(dòng)通信、人工智能、區(qū)塊鏈等新技術(shù)的集成與創(chuàng)新應(yīng)用;積極應(yīng)用自主可控BIM技術(shù)，加快數(shù)字化設(shè)計(jì)體系建設(shè)，加快部品部件生產(chǎn)數(shù)字化、智能化升級(jí)，推廣應(yīng)用數(shù)字化技術(shù)、系統(tǒng)集成技術(shù)、智能化裝備和建筑機(jī)器人等。

“數(shù)字建造代表了建筑業(yè)的未來，將在整個(gè)建筑全生命周期的方方面面起到重要作用。”Franco表示。

在建筑行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的過程中，有些人誤以為數(shù)字建造即是建筑信息模型技術(shù)(BuildingInforma-tionModeling，下稱BIM)，“其實(shí)數(shù)字建造不僅僅是BIM模型那么簡(jiǎn)單，它是整個(gè)建筑建造過程的數(shù)字化?！盕ranco表示，數(shù)字建造代表新設(shè)計(jì)、新建設(shè)、新韻味，它不僅僅涉及建筑的一個(gè)孤立的方面，它觸及建筑物的全生命周期。

通常意義上來看，BIM技術(shù)作為數(shù)字建筑的核心引擎，能夠整合項(xiàng)目中的眾多數(shù)據(jù)，使數(shù)據(jù)使用更具針對(duì)性，涉及造價(jià)、工程項(xiàng)目的尺寸、規(guī)模、特點(diǎn)等諸多方面。

Franco認(rèn)為，利用BIM搭建更大的數(shù)字平臺(tái)，允許工程項(xiàng)目進(jìn)行數(shù)字化復(fù)制和模擬，通過進(jìn)行實(shí)時(shí)的數(shù)據(jù)交換，可以賦能實(shí)施工程項(xiàng)目的業(yè)主，為政府提供模擬計(jì)算，進(jìn)行決策性的支持，構(gòu)建數(shù)據(jù)孿生，以及對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行數(shù)據(jù)化的管理。“所以說，數(shù)字化建筑是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)，整體來看是一個(gè)數(shù)據(jù)化的平臺(tái)，它是很多技術(shù)多方融合的綜合性平臺(tái)，包括硬件、軟件，包括云計(jì)算、5G技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、AI人工智能技術(shù)等等。”Franco說。

8月3日，住建部發(fā)布《關(guān)于印發(fā)智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)做法清單(第一批)的通知》，從清單中可以看出圍繞數(shù)字設(shè)計(jì)、智能生產(chǎn)、智能施工等方面積極探索，推動(dòng)智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展取得較大進(jìn)展。具體到實(shí)施層面，包含了BIM技術(shù)應(yīng)用、人工智能技術(shù)輔助審查施工圖、智能施工測(cè)量機(jī)器人等新數(shù)字化手段。

BIM技術(shù)在數(shù)字化建筑層面推動(dòng)項(xiàng)目在施工之前，進(jìn)行數(shù)字復(fù)制和項(xiàng)目模擬，以應(yīng)對(duì)各種可能發(fā)生的情況，從而避免因?yàn)榻ㄔ祀A段的失誤產(chǎn)生重大影響。對(duì)于當(dāng)前“碳達(dá)峰碳中和”而言，也具有重要的意義，可以帶來綜合性的影響。比如，BIM模擬各種建造環(huán)境下，應(yīng)使用什么樣的材料、采用什么樣的施工工藝，可以降低施工風(fēng)險(xiǎn)，避免工程預(yù)算超支、減少碳排放，有助于提升建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

而同樣，在數(shù)字城市打造中，BIM技術(shù)依然發(fā)揮著重要的作用?！皵?shù)字化城市，是數(shù)字建筑的延伸和擴(kuò)大。數(shù)字化城市，體現(xiàn)在城市規(guī)劃、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、自然環(huán)境等多方面。”Franco對(duì)《中國房地產(chǎn)金融》稱，建筑行業(yè)內(nèi)所說的數(shù)字城市，是指數(shù)字孿生城市，或者孿生的虛擬城市。

中國科學(xué)院院士、中國工程院院士、武漢大學(xué)教授李德仁曾說，“數(shù)字孿生城市是數(shù)字城市的目標(biāo)，也是智慧城市建設(shè)的新高度?！?/span>

所謂數(shù)字孿生(DigitalTwin)，是充分利用城市信息模型(CIM)、BIM模型、地理信息測(cè)繪技術(shù)，以及利用互聯(lián)網(wǎng)、傳感器的技術(shù)采集全生命周期的運(yùn)行歷史等數(shù)據(jù)，把多學(xué)科、多物理量、多尺度、多概念的仿真過程。

Franco表示，數(shù)字孿生城市建立，意味著數(shù)字孿生技術(shù)在城市規(guī)劃建設(shè)治理上的深入應(yīng)用。通過數(shù)字孿生方式進(jìn)行城市發(fā)展推演，對(duì)數(shù)字化城市進(jìn)行模擬，比如自然災(zāi)害、突發(fā)事件等情形，提前制定預(yù)警方案;在城市更新領(lǐng)域，對(duì)老舊建筑進(jìn)行數(shù)字化模型比較，采用數(shù)字孿生方式能夠前瞻了解拆除、更新之后的新的街區(qū)的樣貌，進(jìn)一步指導(dǎo)城市更新;此外，通過數(shù)字化工具模擬城市人口的變遷，當(dāng)人口增加或減少情形下，城市會(huì)出現(xiàn)什么狀況，為城市規(guī)劃提供有力的輔助。

從數(shù)字建造到數(shù)字城市，數(shù)字化、智慧化的方式已經(jīng)在眾多城市的交通、水利、市政、電力等城市治理得到進(jìn)一步的驗(yàn)證，數(shù)字城市變得更為觸手可及。Franco說:“面向未來，我們的愿景是通過數(shù)字化的建造方式、孿生城市技術(shù)，為中國大大小小的城市，乃至全球的城市，提供新數(shù)字、技術(shù)建設(shè)方案，以此推動(dòng)城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型，讓人們?cè)诟影踩孢m的城市里生活和工作，讓人們的居住環(huán)境更加美好?！?/span>