智能技術(shù)推動建筑管理向數(shù)字化、智能化和精細化轉(zhuǎn)變，助力低碳中國、智慧城市轉(zhuǎn)型升級。

新一代的建筑技術(shù)會是什么?智能建筑不會缺席，作為數(shù)字化建筑時代的新基建，智能建筑將引領(lǐng)未來城市化治理水平的發(fā)展方向。

北京智能建筑科技有限公司(下稱北智建)始終立足于引領(lǐng)智能建筑與智慧城市的創(chuàng)新與發(fā)展，2021年自主研發(fā)的智能建筑產(chǎn)品——融合AI生產(chǎn)力的智能建筑操作系統(tǒng)，通過以物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能為核心技術(shù)，在環(huán)境健康、能源優(yōu)化、設(shè)備監(jiān)測、數(shù)字安防、公共服務(wù)等多個應(yīng)用領(lǐng)域全面賦能建筑智能化管理。

從智能建筑到智慧城市，智能建筑技術(shù)未來會如何改變當(dāng)前的建造、運營、管理水平。近日，北智建副總裁黃蔚接受了《中國房地產(chǎn)金融》的專訪，她認(rèn)為智能建筑技術(shù)將改變未來建筑生態(tài)與智慧城市治理水平。

黃蔚介紹，北智建的智能建筑操作系統(tǒng)是基于AIoT大數(shù)據(jù)感知獲取能力，并結(jié)合視頻AI和數(shù)據(jù)AI核心能力，賦能設(shè)備監(jiān)測類、安防類、通行類、環(huán)境類、能源類和巡檢類等多個建筑管理運營場景應(yīng)用，為寫字樓、體育場、會展中心、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、醫(yī)院、學(xué)校、社區(qū)、政府機構(gòu)等多種類型的建筑提供智能樓宇解決方案。

黃蔚表示，如果以體育場館突發(fā)事件為例，傳統(tǒng)的安防需要傳感器報警警示，如果運用AI視頻算法技術(shù)會通過檢測人員瞬時移動的狀態(tài)，利用多攝像頭對目標(biāo)人群進行軌跡追蹤，形成立體空間管控，對場館內(nèi)的突發(fā)狀況，做到事前預(yù)警、事中快速處理的智能化響應(yīng)，這比傳統(tǒng)的檢測手段更為主動和智能。

在傳統(tǒng)的建造路徑中，建筑技術(shù)更多注重在建造領(lǐng)域。在黃蔚看來，傳統(tǒng)的建筑技術(shù)更多體現(xiàn)在物理層面，規(guī)劃、設(shè)計、建造與機電設(shè)備管理。智能建筑則是以AI、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等創(chuàng)新技術(shù)深度應(yīng)用來賦能傳統(tǒng)建筑，讓基礎(chǔ)的建筑技術(shù)水平發(fā)揮得更好?！拔覀儠x能建筑讓其變得更為智能，使用智能建筑系統(tǒng)更為高效?！秉S蔚說，新舊技術(shù)兩者不沖突、不矛盾、不競爭，新的智能建筑技術(shù)更多來自技術(shù)上的“升維”。

“中國在安防系統(tǒng)的領(lǐng)域技術(shù)非常超前，傳統(tǒng)的建筑中安裝有包括人臉識別、多點攝像頭等非常多的設(shè)備檢測儀器，在此基礎(chǔ)上，深度應(yīng)用AI視頻算法技術(shù)，其實是將傳統(tǒng)的安防系統(tǒng)，整體又做了一個全面的升級?！秉S蔚表示，傳統(tǒng)的基礎(chǔ)樓控系統(tǒng)做得越好，那么智能科技賦能的效果就越好。

同時，基于智能建筑操作系統(tǒng)平臺，還將提供包括通行安防服務(wù)、設(shè)施設(shè)備服務(wù)、交通停車服務(wù)、能源優(yōu)化服務(wù)、數(shù)據(jù)管理服務(wù)及應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)等多個不同應(yīng)用場景下的可持續(xù)的智能運維服務(wù)。

在樓宇設(shè)施的智能化管理中，北智建提供了包括無人值守配電室、智能電梯監(jiān)測、動態(tài)能源管控等多個應(yīng)用解決方案，從AI算法、大數(shù)據(jù)和智能運營服務(wù)等方面推進物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在智慧建筑領(lǐng)域的應(yīng)用，用創(chuàng)新技術(shù)和不斷迭代更新的解決方案，賦能樓宇向智能、健康、宜居、安全、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的方向推進。

2021年8月，GuidehouseIn-sights發(fā)布研究報告指出，全球智能建筑市場在過去十年中經(jīng)歷了兩位數(shù)的增長，預(yù)計將從2021年的382億美元增長到2030年的1279億美元，復(fù)合年增長率(CAGR)為14.4%。

GuidehouseInsights指出，智能建筑系統(tǒng)連接多個樓宇自動化系統(tǒng)(BAS)，可以使得它們作為一個整體運行，可以遠程管理和系統(tǒng)控制，包括照明控制、消防、生命安全、安保，訪問以及建筑管理等。智能建筑解決方案，有助于提升管理和運營效率，提高租戶舒適度和健康、安全等重要事項，也有助于業(yè)主方更好地管理資產(chǎn)。

在“碳達峰碳中和”的背景下，傳統(tǒng)建筑的資產(chǎn)管理上升到一個新的高度，從過去注重運營效率、資產(chǎn)價值提升，到注重建筑本身的環(huán)保與綠色。

大力推行綠色建造方式，規(guī)范綠色建筑活動，通過實施綠色建筑、智能建筑技術(shù)來減少碳排放，助力“碳達峰碳中和”，實現(xiàn)建筑領(lǐng)域節(jié)能減排目標(biāo)，已成為當(dāng)前房地產(chǎn)領(lǐng)域重要的發(fā)力方向之一。

根據(jù)住建部2020年發(fā)布的《綠色建筑創(chuàng)建行動方案》顯示:到2022年，我國城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達到70%，裝配化建造方式占比穩(wěn)步提升。

黃蔚向《中國房地產(chǎn)金融》表示，智能建筑和綠色建筑不完全相同，但兩者關(guān)系又非常的緊密，智能建筑能夠更有效地賦能綠色建筑，綠色建筑的發(fā)展又能帶動新的智能建筑的技術(shù)應(yīng)用起來，兩者是相輔相成的關(guān)系。

綠色建筑，是強調(diào)建筑和環(huán)境的關(guān)系，建筑在建造、材料、運行和能耗管理方面，如何對環(huán)境起到友好作用，減少碳排放。智能建筑，涵蓋的領(lǐng)域更廣，可以賦能在綠色建筑方面的需求，比如能源管理平臺，但同時也強調(diào)整個建筑在運營管理方面的高效經(jīng)濟，給用戶更好的體驗感。

“在實施層面，通過對傳統(tǒng)建筑部署相應(yīng)的設(shè)備，通過搭建物聯(lián)網(wǎng)這一成熟的技術(shù)，將建筑數(shù)據(jù)進行數(shù)字化的處理，把通過物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備收集到的建筑數(shù)據(jù)傳輸?shù)綌?shù)據(jù)中心，搭建算法平臺讓機器來自學(xué)習(xí)自適應(yīng)?！秉S蔚表示，智能建筑解決方案是依托于物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、大數(shù)據(jù)等核心技術(shù)，將領(lǐng)先的科技產(chǎn)品與建筑各智能化子系統(tǒng)的機電運維創(chuàng)新模式相融合，構(gòu)建機電運維領(lǐng)域的”數(shù)字員工“，基于群智能技術(shù)找到更優(yōu)的系統(tǒng)運行策略，從而達到節(jié)能的目的，這是人工智能最能夠賦能的地方，是最前沿的科技應(yīng)用。

從未來趨勢來看，智能建筑、智慧建筑、智慧城市，構(gòu)成了數(shù)字化方案在城市化治理進程中的應(yīng)用路徑，這也是智能技術(shù)的聯(lián)動效應(yīng)的體現(xiàn)。黃蔚表示，未來我們可以看到很多公共建筑中，包括城市綜合體、產(chǎn)業(yè)園、寫字樓、住宅、醫(yī)院、學(xué)校、酒店以及政府機關(guān)等不同業(yè)態(tài)，建筑智能化體系將形成一個城市級的聯(lián)動，從單一場景深入到人們的生活當(dāng)中。