四證是指建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程施工許可證，“四證不齊”對建設(shè)工程施工合同的效力影響如下：

建設(shè)用地規(guī)劃許可證：取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證是辦理其他三證的前提和基礎(chǔ)，在未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的情況下，也就無法辦理其他三證，就此類工程簽訂的建設(shè)工程施工合同為無效合同。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》（法釋〔2020〕25號）的相關(guān)規(guī)定，發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的，建設(shè)工程施工合同無效。但在這種情況下可以進(jìn)行合同效力補(bǔ)正，發(fā)包人在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的，可以認(rèn)定合同有效。

國有土地使用權(quán)證：在已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、但未取得國有土地使用權(quán)證的情況下所簽訂建設(shè)工程施工合同是否有效，存在爭議。主流裁判觀點(diǎn)認(rèn)為，建設(shè)工程未取得國有土地使用權(quán)證，只是無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，發(fā)包人的民事權(quán)利上存在瑕疵，但建設(shè)工程取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，取得了主管部門的合法認(rèn)可，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。

建設(shè)工程施工許可證：有關(guān)主管部門要求辦理建設(shè)工程施工許可證只是一種行政監(jiān)管手段，未辦理建設(shè)工程施工許可證可能會遭受監(jiān)管部門的行政處罰，但不影響建設(shè)工程施工合同的法律效力，所簽訂的建設(shè)工程施工合同有效。