請(qǐng)問(wèn)，公積金貸款要符合什么條件？

請(qǐng)問(wèn)，商轉(zhuǎn)公要符合什么條件？

請(qǐng)問(wèn)，......？請(qǐng)問(wèn)，......？

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 凡在武漢住房公積金管理中心及其分中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月（職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿(mǎn)180天，繳存賬戶(hù)狀態(tài)正常，申請(qǐng)公積金貸款前按月正常連續(xù)繳存時(shí)間滿(mǎn)6個(gè)月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。

申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，要先滿(mǎn)足公積金貸款條件，然后再滿(mǎn)足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件就可以轉(zhuǎn)了。

個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是指住房公積金繳存職工，將本人或配偶已辦理且尚未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為在武漢住房公積金管理中心及所屬分中心委托商業(yè)銀行辦理的公積金貸款。原商貸的貸款銀行必須是管理中心受托銀行，只能將個(gè)人住房純商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為純公積金貸款。

（1）借款人單身婚前商貸購(gòu)房，婚后申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公。若房屋產(chǎn)權(quán)為個(gè)人所有，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書(shū)、共同抵押及共同還款聲明;若房屋產(chǎn)權(quán)為夫妻共有，需出具共同抵押及共同還款聲明。

（2）原商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決或裁定、或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸配偶，原商貸借款人或配偶都不能辦理商轉(zhuǎn)公。

（3）借款人與某個(gè)子女聯(lián)名商貸購(gòu)買(mǎi)的，可商轉(zhuǎn)公，但必須共同簽訂貸款抵押合同，提供房屋共有權(quán)人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結(jié)書(shū)，并進(jìn)行公證。親屬關(guān)系的認(rèn)定，以戶(hù)口簿為準(zhǔn)。

（4）商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金并符合轉(zhuǎn)公積金貸款條件的，可商轉(zhuǎn)公。

（5）二手房商轉(zhuǎn)公房齡（以建成年份為準(zhǔn)）超過(guò)20年（含20年），不能商轉(zhuǎn)公；

（6）家庭商貸購(gòu)買(mǎi)的二手房，被認(rèn)定為第二套住房的，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，比照購(gòu)買(mǎi)第二套住房的二手房公積金貸款規(guī)則執(zhí)行。

（7）鐵路系統(tǒng)職工，商貸購(gòu)買(mǎi)的本市行政區(qū)域內(nèi)二手房，可申請(qǐng)辦理二手房商轉(zhuǎn)公，非本市行政區(qū)域不能轉(zhuǎn)。