工業(yè)上樓

存量時(shí)代下，產(chǎn)業(yè)用地更新策略

規(guī)劃、建筑與景觀一體化設(shè)計(jì)

提取蘇州園林空間元素，塑造地緣文化新名片

為了在有限空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)功能的無(wú)限延伸，并滿足定位產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)需求， FTA 通過(guò)規(guī)劃、建筑與景觀一體化設(shè)計(jì)，營(yíng)造獨(dú)特的園區(qū)形象，以全生命周期的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、無(wú)處不在的交流空間，打造產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的良好生態(tài)。

在規(guī)劃布局中，為避免“兵營(yíng)式”排布，將中央用地退讓出來(lái)，形成集合商業(yè)、食堂、休閑、辦公等功能的“中央活力極”。并提取蘇式園林的空間布局，隔而不斷，通而不透，城中有園，園中有城，打造蘇州地緣文化新名片。

中央景觀廣場(chǎng)面向城市道路引入人流，與各組團(tuán)綠地通過(guò)慢行步道相互串聯(lián)，形成綠色生態(tài)、層次豐富的產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境。

中央景觀廣場(chǎng) ?FTA

綜合樓成為中央景觀軸線重要的節(jié)點(diǎn)與收束空間。中軸對(duì)稱、層層遞進(jìn)的布局關(guān)系塑造了園區(qū)莊重典雅的氣質(zhì)。

功能、空間升級(jí)

以多元復(fù)合功能，打造生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)新地標(biāo)

生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)是以學(xué)術(shù)研究機(jī)構(gòu)為起點(diǎn)、建立在學(xué)術(shù)研究上的產(chǎn)業(yè)。原有的產(chǎn)業(yè)用地亟待轉(zhuǎn)型升級(jí)，肩負(fù)著打造生物醫(yī)藥孵化、加速和產(chǎn)業(yè)化完整鏈條，支撐國(guó)家生物醫(yī)藥技術(shù)創(chuàng)新中心建設(shè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)更高質(zhì)量發(fā)展等更高使命。

FTA從功能、空間以及建筑形象等方面對(duì)產(chǎn)業(yè)用地進(jìn)行“提質(zhì)增效”，在提供足夠產(chǎn)業(yè)用房保障生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，增加了高層研發(fā)樓與高層綜合配套樓等功能空間，為生物醫(yī)藥企業(yè)提供研發(fā)空間、交往空間與生活空間。進(jìn)而打造出資源更聚集、功能更復(fù)合的產(chǎn)業(yè)生態(tài)雨林。

園區(qū)在產(chǎn)業(yè)功能分布上形成“南藥北械”的發(fā)展格局，F(xiàn)TA通過(guò)產(chǎn)品創(chuàng)新，為生物醫(yī)藥領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)、成長(zhǎng)中的企業(yè)以及初創(chuàng)企業(yè)等提供適配的發(fā)展空間。為園區(qū)建設(shè)國(guó)家生物醫(yī)藥技術(shù)創(chuàng)新中心，打造世界級(jí)的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)地標(biāo)核心區(qū)奠定基礎(chǔ)。

建筑品質(zhì)提升

從“黑盒子”到“被看見”，樓梯成為社交平臺(tái)

在建筑空間設(shè)計(jì)中，功能性樓梯往往被擱置在建筑的角落，成為看不見的“黑盒子”。FTA在建筑設(shè)計(jì)中，通過(guò)樓梯外置，打造活潑、鮮明的立面形象。以增加“四兩撥千斤”的方式，通過(guò)增加1%的造價(jià)，為整體建筑的顏值與空間體驗(yàn)感帶來(lái)150%的溢價(jià)。

樓梯外置，成為建筑立面一抹亮色 ?FTA

外置的樓梯間形成新的交往空間，可供人停留、交流與遠(yuǎn)眺，成為高容積率、高覆蓋率的園區(qū)中的呼吸之所。

外置的樓梯間形成新的交往空間 ?FTA

綜合樓內(nèi)部設(shè)置結(jié)合通高中庭布置環(huán)廊，在豐富產(chǎn)品內(nèi)涵的同時(shí)構(gòu)建建筑內(nèi)部多層次交流場(chǎng)所。

綜合樓室內(nèi)大堂 ?FTA

生物醫(yī)藥作為蘇州“一號(hào)產(chǎn)業(yè)”被給予高度關(guān)注與投入，F(xiàn)TA依托在產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的深入研究，從城市文化、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)、功能空間、建筑品質(zhì)等諸多方面提出存量時(shí)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展的解決策略。助力項(xiàng)目打造成世界級(jí)的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)地標(biāo)核心區(qū)。

項(xiàng)目地址：蘇州工業(yè)園區(qū)

占地面積：12.47公頃

總建筑面積: 32萬(wàn)m2

容積率：2.0

開工時(shí)間：2021年

業(yè)主：蘇州恒泰控股集團(tuán)，蘇州工業(yè)園區(qū)生物產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

方案設(shè)計(jì)單位：FTA