房東無故不退還押金的,可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會有約定,房東的行為屬于對合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。協(xié)商解決不了的可以起訴解決。關(guān)于租房到期不退押金怎么辦的問題,下面由昆明律師為您詳細(xì)解答。 一、租房到期不退押金怎么辦 1、遇到租房不退押金的情況,可以采取以下措施: (1)雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回,看押金的性質(zhì),如果是物品保全可以要回,如果約定是違約金則要不回; (2)可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴(yán)格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的,沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定,另外對方退租的是屬于違約的,可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償,與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴; 2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權(quán)人可以解除合同。 二、租房押金糾紛怎么處理 1、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用,房東可在押金中抵扣,不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足; 2、因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè),房東應(yīng)立即全額無息退還押金予租客,且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任; 3、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月,房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應(yīng)的; 4、其中要尋找正規(guī)的中介公司,好是全國連鎖的那種中介公司,租房合同另有約定外,租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客; 5、押金,在房屋租賃中是一個常用的概念,通常認(rèn)為押金的性質(zhì)是一種擔(dān)保,是對房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的擔(dān)保,一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時,出租人要求承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任,此時出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償,如押金不足賠償,出租人仍有權(quán)要求承租補(bǔ)足。 |
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