三刻人生

2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷了有史以來最嚴(yán)厲的調(diào)控政策，特別是在限購(gòu)、限售、限貸、限價(jià)、限簽這五限以及各種調(diào)控措施的圍堵下，可以說基本上做到了打壓和遏制炒房行為，緊接著又傳來要征收房產(chǎn)稅的消息，

總之，我們大家也都看到了目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是一二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了房?jī)r(jià)明顯的降價(jià)，房子的買賣交易量也是跌幅很大，有價(jià)無市的局面隨處可見，房市場(chǎng)一度出現(xiàn)了冰凍期，再加上2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不放松以及建立房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，

還有正在路上的征收房產(chǎn)稅政策等一些信息，足以讓手里有多套房或炒房的人不知所措，更有許多人還不停的喊話未來的房?jī)r(jià)一定跌到便宜的如白菜價(jià)，手里有多套房的趕緊出手賣掉，2018年以后就會(huì)成為燙手的山芋，想賣肯定是賣不掉了。甚至說什么現(xiàn)金為王的論調(diào)，一時(shí)間社會(huì)上就出現(xiàn)了多房者恐慌癥，難道真如這些人所說的那樣，房子會(huì)成為賣不掉的燙手山芋嗎？

我看未必，而且我對(duì)現(xiàn)金為王的說法也是更不敢恭維和贊成。我倒是認(rèn)為如果真是聽信這些人的言語，把手里的閑置房賣掉變現(xiàn)的話，且不說房子一定是賣不上價(jià)，而且，到手的現(xiàn)金也不會(huì)讓人高興起來，我認(rèn)為到了手的現(xiàn)金反倒成了一個(gè)問題，那就是現(xiàn)金如何處理呢？去投資買股票嗎？還是買保險(xiǎn)或基金等理財(cái)產(chǎn)品呢？還是存入銀行吃利息呢？可見都是不靠譜的，風(fēng)險(xiǎn)都是相當(dāng)大的，任何有過經(jīng)歷的人恐怕都不會(huì)選擇上述投資。

所以，主張把房子變現(xiàn)的做法顯然是錯(cuò)誤的，不可取的。那么也許有人問了，手里有多套房子不變現(xiàn)，眼看著房?jī)r(jià)越來越降，甚至還要交房產(chǎn)稅，這不真成為了燙手的山芋嗎？我不這樣認(rèn)為，我認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)未來一定會(huì)向上發(fā)展的。理由是第一，2018年以后為了更好滿足居民多層次住房需求中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，

加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，這一信息表明了，未來有多套房子的可以租出去，當(dāng)然租房的形式有多種，完全可以抵消各種稅費(fèi)，也可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)出售，第二，從外在環(huán)境看，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)投資仍有較強(qiáng)的依賴，與房地產(chǎn)相關(guān)的實(shí)體企業(yè)，金融、土地、稅收以及城市公共服務(wù)受其影響很大。

第三，發(fā)展租賃市場(chǎng)和共有產(chǎn)權(quán)房等在短期內(nèi)難以對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。第四，從國(guó)情角度看，居民買房進(jìn)行資產(chǎn)保值升值的需求仍在。因此，說到這里你還會(huì)把手里的閑房看作是燙手的山芋而降價(jià)賣掉嗎？