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引言 雖然說房地產(chǎn)行業(yè)在我國屬于一個非常重要的行業(yè)，很多富豪都是來自于房地產(chǎn)市場，不過隨著房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)調(diào)控政策的進行，房地產(chǎn)市場雖然依然顯示出很大的活力，但是卻不得不說，相比之前幾年，房地產(chǎn)市場的發(fā)展壓力已經(jīng)大了很多。 因為房地產(chǎn)市場的發(fā)展，我國的經(jīng)濟也是快速發(fā)展的，也可以說房地產(chǎn)行業(yè)也是我國經(jīng)濟發(fā)展快速的一種反映，而這種反映所帶來的就是拔地而起的高樓大廈，幾乎所有城市都能看到二三十層的高樓，在一些大城市這樣的高樓更普遍，甚至建筑的樓層還更高。那么，高層住宅有哪些優(yōu)缺點？老業(yè)主說出親身感受，對此你怎么看？  以前人們居住的房子大多都是一兩層樓的那種平方，后來漸漸地又變成了五六層的小樓房，發(fā)展到現(xiàn)在呢，城市中大多數(shù)居民住宅都是二三十樓的電梯公寓，這種公寓一多了，人們自然也就習慣了，大多數(shù)人在買房的時候也是優(yōu)先考慮電梯公寓，因為除了比較普遍外，電梯公寓確實也方便許多。  不過，對于這樣的二三十層的高層住宅，近來卻對它出現(xiàn)了不同的聲音，有觀點認為，這樣的高層住宅在二十三年后就會變成城市中的貧民窟。這樣的觀點，現(xiàn)在看來多少是有點激進的，但是東北財經(jīng)大學經(jīng)濟研究中心主任周天勇在一次公開演講中表示，之所以會有這樣的看法是因為覺得這種幾十層的高層住宅是沒有升值潛力的，等再過幾十年，這些住宅就會變成空中貧民窟。 持有這種觀點的，除了周天勇之外，北大教授朱國鐘也發(fā)表過類似的觀點，他認為，我國這樣普遍的高層住宅在不久的將來都會面臨玻璃老化、電梯故障、維修困難等一系列問題，而這些問題要解決起來就是很困難的，重點是再改造甚至說拆遷，也是成本很大的，因為相比于那些五六層的樓房來說，這些高樓的拆遷難度要大很多，而為了減少這種成本，之后它們就不得不變成貧民窟。  這樣的觀點目前雖然大多數(shù)人都還是持不以為然的態(tài)度，但是還是有不少人對于是否購買高層住宅而陷入了沉思，有的人在思考之后也會直接避開購買高層住宅，就算買的是高層住宅樓，也會選擇樓層比較低的位置。 去年4月，住建部和發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布了一則通知，表示未來將對給大城市的建筑樓高進行限制，而未來各縣城新建的住宅樓也將以多層住宅為主。這一通知一出，就有不少人把它視為了對上述觀點的佐證，再加上網(wǎng)絡上不少指出高層住宅弊端的帖子，于是乎很多人就完全對高層住宅產(chǎn)生了偏見。  曾經(jīng)有人說，檢測一個城市是否繁華，就看它的摩天大樓的數(shù)量是否多。在很長的一段時間里，這樣的觀點和實際情況并沒有什么出入，在全球經(jīng)濟最繁華的城市中，都是有不少摩天大樓的，200米以上的建筑就有很多，而我國是這類建筑最多的國家。 有這么多的高樓是與我國的實際情況分不開的，首先，這些高樓能夠更大程度的提高土地的利用率，在相同土地面積上，二十層的住戶肯定是要比五層樓的住戶多的。  就現(xiàn)在越來越多的人離開農(nóng)村，遷往城市的情況來看，城市的住房壓力還是很大的，特別是像北上廣深這樣的特大城市，它們的房價很高，也必須要求它們提高土地的利用率，解決這些外地打工者的住宿問題。其次，相對于修建那種多層住宅，開發(fā)商們是更愿意建高樓的，因為這樣他們所賺到的要多得多。  根據(jù)2020年最新的調(diào)查數(shù)據(jù)，在選擇住宅類型的時候，只有22.7%選擇了18層以上的住宅，而在2017年，還有33.6%的人愿意購買18層以上的住宅，而最受人們歡迎的是6到12層的住宅。由此可以看出，在這短短的幾年時間里，人們對于選購住宅類型這件事上，觀點已經(jīng)有很大的變化，現(xiàn)在的人們更傾向于比較中等的住宅樓，對于那些高層住宅也沒有以前那么感興趣了。 結(jié)語 也許就像前面所說的，高層住宅可能會面臨諸多問題，但是不得不承認的是它也有很多多層住宅沒有的好處，比如采光、環(huán)境、視野等等，總之，不管是哪種類型的房子都是有各自優(yōu)缺點存在的，大家在選擇的時候還是要以實際情況為準。 今日話題：住高層什么感覺？10年老業(yè)主談親身體會：5大“硬傷”，住得窩火
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